{"id":617001,"date":"2025-07-30T10:25:19","date_gmt":"2025-07-30T13:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=617001"},"modified":"2025-07-30T10:59:57","modified_gmt":"2025-07-30T13:59:57","slug":"grupo-carrefour-brasil-operacao-imobiliaria-gera-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/grupo-carrefour-brasil-operacao-imobiliaria-gera-valor\/","title":{"rendered":"O motor invis\u00edvel do Grupo Carrefour Brasil: como a opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria gera valor, efici\u00eancia e transforma\u00e7\u00e3o urbana"},"content":{"rendered":"

(MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO)<\/strong><\/p>\t

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Carrefour Property. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Pouco conhecido fora do mercado corporativo, Carrefour Property<\/strong>, a opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Grupo Carrefour Brasil<\/a> movimenta silenciosamente um dos maiores portf\u00f3lios de ativos do pa\u00eds. Com mais de 17 milh\u00f5es de metros quadrados de terrenos pr\u00f3prios, a \u00e1rea atua como uma incorporadora dentro da companhia, transformando antigas lojas e estacionamentos em centros urbanos multifuncionais e ajudando o Grupo a gerar efici\u00eancia operacional, cumprir metas de descarboniza\u00e7\u00e3o e expandir suas frentes de receita.<\/p>\n\n\n\n

Ao longo de 50 anos de atua\u00e7\u00e3o no Brasil, o Grupo acumulou propriedades em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas, muitas delas adquiridas quando as cidades ainda estavam em expans\u00e3o. Hoje, essas \u00e1reas ganham novos significados. <\/p>\n\n\n\n

A unidade desenha projetos de uso misto, reduz e otimiza sal\u00f5es de venda superdimensionados, amplia galerias comerciais e atrai grandes redes como Leroy Merlin, Decathlon, Obra Max e Smart Fit para dividir o espa\u00e7o \u2014 e multiplica as possibilidades. Com mais de 250 galerias e 400 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), o Carrefour Property j\u00e1 est\u00e1 entre os maiores operadores de shoppings do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO Grupo \u00e9 dono de cerca de 80% das lojas que opera. Isso nos d\u00e1 uma autonomia estrat\u00e9gica e um potencial de gera\u00e7\u00e3o de valor imenso\u201d, explica Liliane Dutra, CEO do Carrefour Property<\/strong>. \u201cA gente deixa de pensar s\u00f3 como varejo e passa a pensar como vetor urbano.\u201d<\/p>\n\n\n\n

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Liliane Dutra, CEO do Carrefour Property. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Um dos exemplos mais emblem\u00e1ticos dessa transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 o Complexo Alto das Na\u00e7\u00f5es, localizado na Avenida das Na\u00e7\u00f5es Unidas, no bairro da Ch\u00e1cara Santo Antonio, em S\u00e3o Paulo, onde funciona o antigo Hipermercado Carrefour da Marginal Pinheiros, e endere\u00e7o da primeira loja da rede no Pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

O terreno de quase 60 mil metros quadrados deu lugar a um projeto multiuso que re\u00fane o Paseo Alto das Na\u00e7\u00f5es Mall \u2014 um centro comercial de mais de 5 mil m\u00b2 de ABL \u2014, uma torre corporativa, uma torre residencial, uma torre mista e um parque com 32 mil m\u00b2 de \u00e1rea verde aberta ao p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

Com isso, o que antes era um espa\u00e7o fechado e voltado exclusivamente para carros se tornou uma nova centralidade urbana, de uso misto e integra\u00e7\u00e3o com a cidade.<\/p>\n\n\n\n

Essa l\u00f3gica se espalha por outras capitais e tamb\u00e9m por cidades m\u00e9dias, principalmente nas regi\u00f5es Sul e Nordeste, onde a companhia incorporou terrenos ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o do Grupo BIG. Em muitos casos, a \u00e1rea atua em parceria com incorporadoras para desenvolver seus projetos; em outros, avalia propostas de universidades, operadores log\u00edsticos, data centers e at\u00e9 hospitais. <\/p>\n\n\n\n

Mais do que otimizar espa\u00e7os, o Carrefour Property est\u00e1 redesenhando os usos do solo urbano com foco na valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos<\/strong> e no impacto positivo para o entorno.<\/p>\n\n\n\n

Efici\u00eancia energ\u00e9tica e metas ESG<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m de transformar im\u00f3veis em centros urbanos vivos<\/strong>, a \u00e1rea tamb\u00e9m atua como guardi\u00e3 da efici\u00eancia energ\u00e9tica do Grupo.<\/p>\n\n\n\n

Com sensores conectados por internet das coisas, intelig\u00eancia artificial e automa\u00e7\u00e3o predial, a empresa monitora em tempo real os equipamentos de frio alimentar<\/strong>, que s\u00e3o os maiores consumidores de energia nas lojas.<\/p>\n\n\n\n

O sistema detecta anomalias, aprende o padr\u00e3o de funcionamento de cada loja e antecipa falhas antes que elas causem preju\u00edzos ou desperd\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTemos outro chap\u00e9u que faz parte do escopo da BU, que \u00e9 a parte de efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/strong>. E a\u00ed n\u00e3o \u00e9 monetizar, \u00e9 economizar\u201d, explica Liliane Dutra, CEO do Carrefour Property.<\/p>\n\n\n\n

Ela ressalta que a energia \u00e9 a segunda maior linha de custo operacional em uma opera\u00e7\u00e3o de atacarejo e varejo, e que a companhia tem um \u201colho muito grande nisso, em termos de redu\u00e7\u00e3o de custo operacional\u201d. Segundo a executiva, os compromissos firmados pelo controlador franc\u00eas \u201ctrazem padr\u00f5es fortes de ESG, com a transi\u00e7\u00e3o para uma matriz limpa at\u00e9 2030.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Segundo o Relat\u00f3rio Anual de Sustentabilidade 2024<\/strong>, 26,4% da energia consumida pelas lojas do Grupo Carrefour Brasil j\u00e1 vem de fontes renov\u00e1veis. A meta \u00e9 instalar pain\u00e9is solares em todas as unidades at\u00e9 2030, embora isso cubra apenas 30% da demanda. <\/p>\n\n\n\n

Para os demais 70%, a aposta \u00e9 na efici\u00eancia. A empresa tamb\u00e9m est\u00e1 substituindo gradualmente o g\u00e1s refrigerante R22, de alto impacto ambiental, por op\u00e7\u00f5es mais ecol\u00f3gicas. A transi\u00e7\u00e3o deve ser conclu\u00edda at\u00e9 2030. Todas essas iniciativas fazem parte do compromisso clim\u00e1tico assumido junto ao controlador franc\u00eas, que imp\u00f5e metas r\u00edgidas de descarboniza\u00e7\u00e3o e economia circular.<\/p>\n\n\n\n

Ao evitar desperd\u00edcios de energia, a companhia n\u00e3o apenas melhora sua performance operacional como refor\u00e7a sua responsabilidade ambiental. E nesse esfor\u00e7o, o Carrefour Property tem papel de protagonista \u2014 mesmo sem estar diretamente ligado ao varejo de prateleira.<\/p>\n\n\n\n

O que vem pela frente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para os pr\u00f3ximos anos, o foco est\u00e1 na organiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio e no avan\u00e7o dos projetos que j\u00e1 est\u00e3o em curso. A possibilidade de coinvestimentos com fundos ou parceiros estrat\u00e9gicos est\u00e1 sendo estudada, mas n\u00e3o \u00e9 prioridade neste momento. <\/p>\n\n\n\n

O objetivo central \u00e9 extrair o m\u00e1ximo de valor dos ativos que a empresa j\u00e1 possui, e faz\u00ea-lo de maneira respons\u00e1vel, eficiente e com impacto urbano positivo.<\/p>\n\n\n\n

Ao ressignificar cada metro quadrado, o Carrefour Property <\/strong>constr\u00f3i uma narrativa silenciosa de transforma\u00e7\u00e3o: revaloriza bairros, atrai novos p\u00fablicos, reduz custos e amplia receitas. Em um setor com margens cada vez mais estreitas, essa engenharia urbana pode ser o diferencial mais poderoso do varejo moderno.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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