{"id":61677,"date":"2020-04-16T17:28:33","date_gmt":"2020-04-16T20:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=61677"},"modified":"2020-04-16T18:23:21","modified_gmt":"2020-04-16T21:23:21","slug":"coronavirus-liminar-da-justica-de-sp-reduz-aluguel-de-escritorio-de-40","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/coronavirus-liminar-da-justica-de-sp-reduz-aluguel-de-escritorio-de-40\/","title":{"rendered":"Coronav\u00edrus: liminar da Justi\u00e7a de SP reduz aluguel de escrit\u00f3rio em 40%"},"content":{"rendered":"<p>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo concedeu na \u00faltima ter\u00e7a-feira (14) uma liminar que reduz o aluguel\u00a0 do escrit\u00f3rio Gusm\u00e3o e Labrunie, localizado na avenida Brigadeiro Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, em 40% por tr\u00eas meses dado a crise do <strong>coronav\u00edrus (covid-19)<\/strong>.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2019\/04\/1444cb93-predios_sao_paulo_0-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled newsContent__article__imgCapa--noCaption\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2019\/04\/1444cb93-predios_sao_paulo_0-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Coronav\u00edrus: liminar da Justi\u00e7a de SP reduz aluguel de escrit\u00f3rio em 40%\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--hide\">Crise causada pelo coronav\u00edrus faz com que empresas busquem redu\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is. Precedente pode ser perigoso. Clique para saber mais.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n<p>&#8220;Suspens\u00e3o da exigibilidade de 40% (quarenta por cento) dos alugu\u00e9is com vencimento para os meses de abril, maio e junho de 2020, devidos pelos autores \u00e0 r\u00e9, relativamente aos contratos em discuss\u00e3o&#8221;,\u00a0 afirma a liminar assinada pelo Juiz Fabio Coimbra Junqueira, do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, caso a decis\u00e3o n\u00e3o seja cumprida pelo propriet\u00e1rio, h\u00e1 a previs\u00e3o de pagamento de multa inicialmente fixada em R$ 5 mil por cobran\u00e7a mensal.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o acerca do escrit\u00f3rio n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica. O SUNO Not\u00edcias teve acesso a, ao menos, quatro decis\u00f5es do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo e duas do Distrito Federal em que a Justi\u00e7a concedeu liminares favor\u00e1veis aos locat\u00e1rios em rela\u00e7\u00e3o a pedidos de redu\u00e7\u00e3o dos valores do aluguel.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/\">Garanta acesso gratuito \u00e0 eBooks, Minicursos, Artigos e Video Aulas com um \u00fanico cadastro. Clique para saber mais.<\/a><\/p>\n<p>De acordo com especialistas ouvidos pelo SUNO Not\u00edcias, as decis\u00f5es da Justi\u00e7a v\u00eam sendo favor\u00e1veis aos locat\u00e1rios em meio a pandemia.<\/p>\n<p>&#8220;De forma geral, nossas cortes t\u00eam aceitado com razo\u00e1vel facilidade o argumento de que a pandemia e as medidas restritivas justificam a concess\u00e3o&#8221;, disse Mateus Gianeti, do escrit\u00f3rio APGI Advogados.<\/p>\n<p>Segundo o advogado, na maioria dos casos analisados, as decis\u00f5es variam entre a suspens\u00e3o integral do aluguel durante o prazo das medidas restritivas, ou sua redu\u00e7\u00e3o percentual.<\/p>\n<p>&#8220;No caso de lojas de shopping centers, os tribunais v\u00eam estabelecendo a suspens\u00e3o do aluguel m\u00ednimo, e mantendo o valor do condom\u00ednio e\/ou do aluguel vari\u00e1vel (baseado no faturamento das lojas)&#8221;, afirmou.<\/p>\n<p>&#8220;Importante lembrar que tais decis\u00f5es liminares podem ser revertidas no momento do julgamento do m\u00e9rito das a\u00e7\u00f5es.&#8221;, completou Gianeti.<\/p>\n<p>Segundo o escrit\u00f3rio de advogacia Mustacchi Advogados, &#8220;n\u00e3o h\u00e1 uma prova sequer que comprove o preju\u00edzo financeiro do tal escrit\u00f3rio de advocacia em decorr\u00eancia da pandemia. Contrato de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 rela\u00e7\u00e3o de consumo. N\u00e3o existe parte hipossuficiente, muito menos quando se trata de um pr\u00e9dio comercial na Faria Lima. Por\u00e9m, o juiz concedeu a liminar e autorizou a suspens\u00e3o da exigibilidade de 40% do valor da loca\u00e7\u00e3o, por tr\u00eas meses, sem lastro em provas efetivas e sem fundamenta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica relevante&#8221;.<\/p>\n<p>Procurado, o escrit\u00f3rio Gusm\u00e3o e Labrunie ainda n\u00e3o se manifestou sobre o caso.<\/p>\n<h2>Empresas pedem descontos em aluguel em meio ao coronav\u00edrus<\/h2>\n<p>Com a queda brusca na demanda devido a crise do coronav\u00edrus (covid-19), companhias j\u00e1 tentam renegociar os valores de aluguel com propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>Conforme antecipado na quarta-feira (15), a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/vvar3\/\"><strong>Via Varejo (VVAR3)<\/strong><\/a> come\u00e7ou a negociar a suspens\u00e3o dos alugu\u00e9is de suas lojas f\u00edsicas em todo o Brasil. A informa\u00e7\u00e3o foi publicada pela &#8220;Reuters&#8221; nesta quarta-feira (15) e confirmada pelo SUNO Not\u00edcias.<\/p>\n<p>A varejista, dona das Casas Bahia, Ponto Frio e Extra.com, tenta reduzir significativamente os custos em meio a uma queda de cerca de 50% nas receitas dado a crise causada pelo coronav\u00edrus (covid-19). A Via Varejo possui cerca de 1.000 lojas f\u00edsicas.<\/p>\n<p>A companhia percebeu uma queda de at\u00e9 70% nas vendas no \u00faltimo m\u00eas, segundo apurou o SUNO Not\u00edcias, dado a crise do <strong>coronav\u00edrus<\/strong>.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo concedeu na \u00faltima ter\u00e7a-feira (14) uma liminar que reduz o aluguel\u00a0 do escrit\u00f3rio Gusm\u00e3o e Labrunie, localizado na avenida Brigadeiro Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, em 40% por tr\u00eas meses dado a crise do coronav\u00edrus (covid-19). 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