{"id":616713,"date":"2025-07-28T13:47:48","date_gmt":"2025-07-28T16:47:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=616713"},"modified":"2025-07-28T13:47:51","modified_gmt":"2025-07-28T16:47:51","slug":"rbrf11-rbrx11-mercado-avaliacao-positiva-fusao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbrf11-rbrx11-mercado-avaliacao-positiva-fusao\/","title":{"rendered":"Fus\u00e3o entre RBRF11 e RBRX11: mercado faz avalia\u00e7\u00e3o positiva da opera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Analistas especializados em fundos imobili\u00e1rios<\/a> fizeram uma avalia\u00e7\u00e3o positiva da opera\u00e7\u00e3o que prev\u00ea a incorpora\u00e7\u00e3o do RBRF11<\/strong> ao RBRX11, que est\u00e1 em an\u00e1lise pelos investidores dos dois FIIs. Para o BB Investimentos (BB-BI), casa de an\u00e1lises ligada ao Banco do Brasil (BBAS3)<\/a>, a proposta traz \u201cmais pontos positivos que negativos\u201d, enquanto o time de research do BTG Pactual (BPAC11)<\/a> acredita que a fus\u00e3o \u201cune a base de ativos maduros com uma abordagem mais flex\u00edvel\u201d.<\/p>\t

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RBRF11 e RBRX11 devem ter seus portf\u00f3lios unificados - Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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A proposta da RBR Asset<\/strong> depende da aprova\u00e7\u00e3o dos cotistas dos dois fundos, ambas com qu\u00f3rum qualificado, ou seja, os votos devem representar pelo menos 25% da propriedade dos FIIs. Se for aceita, a carteira de ativos do RBRF11<\/a> ser\u00e1 trocada por cotas do RBRX11, que ser\u00e3o entregues aos investidores do RBRF11, resultando na posterior liquida\u00e7\u00e3o do fundo.<\/p>\n\n\n\n

Em sua \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o patrimonial, referente a 30 de junho, o RBRF11 declarou um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,179 bilh\u00e3o, o equivalente a R$ 8,62 por cota. Desse valor, a aloca\u00e7\u00e3o principal \u00e9 em cotas de outros FIIs, com 75%. O fundo conta com 118 mil investidores.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o RBRX11 <\/strong>informou um PL de R$ 288 milh\u00f5es, ou R$ 9,77 por cota, com a maior parte da aloca\u00e7\u00e3o, 59%, em CRIs. O fundo tamb\u00e9m det\u00e9m a propriedade de cotas de FIIs e a\u00e7\u00f5es de empresas do mercado imobili\u00e1rio<\/a>, e terminou o m\u00eas de junho perto de alcan\u00e7ar a marca de 12 mil cotistas.<\/p>\n\n\n\t

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RBRF11 incorporado ao RBRX11: o que diz o mercado<\/h2>\n\n\n\n

O BTG destaca que a transa\u00e7\u00e3o tem como principal racional o fortalecimento do RBRX11 como um hedge fund imobili\u00e1rio (FII multiestrat\u00e9gia) mais l\u00edquido e diversificado. Ap\u00f3s a opera\u00e7\u00e3o, o fundo ter\u00e1 aproximadamente R$ 1,5 bilh\u00e3o de patrim\u00f4nio l\u00edquido e cerca de 130 mil cotistas, tornando-se o terceiro maior ativo desse segmento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAcreditamos que o movimento \u00e9 positivo, pois une a base de ativos maduros com uma abordagem mais flex\u00edvel. Para os investidores do RBRF11, os principais benef\u00edcios est\u00e3o na perspectiva de maior retorno potencial e no acesso a estrat\u00e9gias anteriormente indispon\u00edveis\u201d, explicam os analistas do BTG.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque o RBRF11 \u00e9 um FOF (fundo de fundos), que tem como premissa principal negociar cotas de outros fundos imobili\u00e1rios<\/strong>. J\u00e1 o RBRX11 tem uma tese pautada por mandatos amplos e flex\u00edveis, o que permite capturar retornos com maior assimetria. \u201cExemplo disso s\u00e3o opera\u00e7\u00f5es de equity preferencial com TIRs superiores a 22% ao ano\u201d, diz o BTG, citando projetos de desenvolvimento presentes na carteira do RBRX11.<\/p>\n\n\n\t

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Dilui\u00e7\u00e3o de riscos e maior reciclagem de ativos<\/h2>\n\n\n\n

A an\u00e1lise \u00e9 positiva tamb\u00e9m para os investidores do RBRX11 porque a incorpora\u00e7\u00e3o ter\u00e1 ao portf\u00f3lio ativos com gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> est\u00e1vel, o que dilui riscos de concentra\u00e7\u00e3o e liquidez, bem como posiciona o fundo de forma mais representativa no mercado. \u201cA combina\u00e7\u00e3o dos mandatos viabiliza rebalanceamentos t\u00e1ticos e maior poder de barganha em novas opera\u00e7\u00f5es, ampliando o potencial de retorno\u201d, completa o BTG.<\/p>\n\n\n\n

O BB-BI tamb\u00e9m enfatiza as vantagens de uma reciclagem mais acelerada de ativos oriundos do RBRF11. \u201cEm linhas gerais, esses ativos possuem um pre\u00e7o m\u00e9dio<\/a> de aquisi\u00e7\u00e3o que limita as reciclagens com ganhos, mas, ao serem transferidos ao RBRX11, esses mesmos ativos integrar\u00e3o o portf\u00f3lio a Valor Patrimonial<\/a>, ou seja, abre-se espa\u00e7o para destravamento de valor no curto prazo<\/a>\u201d, apontam os analistas.<\/p>\n\n\n\n

A proje\u00e7\u00e3o inicial, caso a proposta seja aprovada, \u00e9 que, ao final do processo cada 100 cotas do RBRF11 <\/strong>sejam convertidas em 88 cotas do RBRX11, com os cotistas recebendo tamb\u00e9m valores proporcionais a fra\u00e7\u00f5es de cotas e a um eventual saldo remanescente. Os valores exatos ser\u00e3o divulgados \u00e0 medida que o processo se desenrolar, ao longo dos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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