{"id":616627,"date":"2025-07-29T08:00:00","date_gmt":"2025-07-29T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=616627"},"modified":"2025-07-28T17:01:05","modified_gmt":"2025-07-28T20:01:05","slug":"fii-xpin11-paga-dividendos-mira-acordos-para-reduzir-vacancia-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-xpin11-paga-dividendos-mira-acordos-para-reduzir-vacancia-jj\/","title":{"rendered":"FII paga dividendos de 12,6% ao ano e mira acordos para reduzir vac\u00e2ncia"},"content":{"rendered":"

O XPIN11, fundo imobili\u00e1rio (FII<\/strong>) que atua no segmento de galp\u00f5es log\u00edsticos e industriais, registrou receitas na ordem de R$ 5,775 milh\u00f5es em junho. Desses valores, foram abatidas despesas que somaram R$ 1,722 milh\u00e3o, levando a um resultado base de R$ 4,053 milh\u00f5es no per\u00edodo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FII\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Os novos dividendos do ALZR11 j\u00e1 foram anunciados. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A partir desse desempenho, o FII XPIN11<\/strong> distribuiu R$ 5,291 milh\u00f5es em dividendos<\/a> aos cotistas, o que representa R$ 0,74 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Considerando o valor de mercado<\/a> de R$ 70,45 por cota ao final do m\u00eas, o dividend yield anualizado alcan\u00e7ou 12,6%.<\/p>\n\n\n\n

Ainda permanece um saldo acumulado de resultados n\u00e3o distribu\u00eddos de R$ 0,81 por cota, impulsionado principalmente pelas receitas da venda parcial de ativos ocorrida em setembro de 2024, cujas parcelas continuam sendo recebidas.<\/p>\n\n\n\n

Inadimpl\u00eancia da carteira do FII XPIN11<\/h2>\n\n\n\n

Sobre a inadimpl\u00eancia, a XP Asset vem intensificando os esfor\u00e7os para resolu\u00e7\u00e3o de quaisquer pend\u00eancias financeiras. A inadimpl\u00eancia corrente em junho foi reduzida a 6,0% da receita mensal de loca\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria, afetando apenas dois locat\u00e1rios do fundo XPIN11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a inadimpl\u00eancia acumulada, incluindo penalidades, atinge R$ 7,2 milh\u00f5es e envolve quatro casos espec\u00edficos. Um deles \u00e9 a Polishop, em processo de recupera\u00e7\u00e3o judicial. A empresa aguarda a homologa\u00e7\u00e3o do plano por meio da assembleia de credores, o que viabilizar\u00e1 o in\u00edcio dos pagamentos devidos.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a Confort teve contra si uma a\u00e7\u00e3o de despejo protocolada abril de 2025, com intima\u00e7\u00e3o para defesa realizada em maio. Em rela\u00e7\u00e3o a Sogefi, ap\u00f3s a a\u00e7\u00e3o de despejo em novembro de 2024, a empresa efetuou um pagamento parcial de R$ 5,1 milh\u00f5es, restando ainda R$ 700 mil pendentes.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, a Acqualimp teve a\u00e7\u00e3o protocolada em janeiro de 2025 e, em maio, a empresa apresentou defesa no processo. Em julho, o fundo recebeu a primeira parcela do seguro locat\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio XPIN11<\/strong> diz que continua negociando acordos com as partes envolvidas, buscando recuperar os valores em aberto.<\/p>\n\n\n\n

Outras movimenta\u00e7\u00f5es no portf\u00f3lio<\/h2>\n\n\n\n

O fundo fechou contrato de expans\u00e3o de \u00e1rea locada com a empresa Smart, aumentando em 2.776 m\u00b2 a \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) no condom\u00ednio CEA. O novo contrato passa a vigorar a partir de 1\u00ba de agosto, reduzindo a vac\u00e2ncia f\u00edsica de 5,6% para 4,5%.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o do fundo, em parceria com a BBP, permanece engajada na prospec\u00e7\u00e3o de novos inquilinos e na an\u00e1lise de oportunidades de desinvestimento. O objetivo dessas estrat\u00e9gias \u00e9 reduzir a vac\u00e2ncia e promover uma gest\u00e3o mais eficiente do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio XPIN11<\/strong> mant\u00e9m 97,2% de seu patrim\u00f4nio investido diretamente em im\u00f3veis. O restante da aloca\u00e7\u00e3o \u00e9 composto por aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> (2,2%) e uma pequena participa\u00e7\u00e3o em cotas de outros fundos imobili\u00e1rios (0,5%).<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O XPIN11, fundo imobili\u00e1rio (FII) que atua no segmento de galp\u00f5es log\u00edsticos e industriais, registrou receitas na ordem de R$ 5,775 milh\u00f5es em junho. Desses valores, foram abatidas despesas que somaram R$ 1,722 milh\u00e3o, levando a um resultado base de R$ 4,053 milh\u00f5es no per\u00edodo. Os novos dividendos do ALZR11 j\u00e1 foram anunciados. Foto: Pixabay […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":544245,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[2356],"suno_strategy":[],"class_list":["post-616627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-xpin11"],"yoast_head":"\nFII paga dividendos de 12,6% e mira novos acordos; veja qual<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fundo imobili\u00e1rio pagou dividendos de 12,6% ao ano e est\u00e1 mirando novos acordos para reduzir sua vac\u00e2ncia. 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