{"id":616618,"date":"2025-07-29T09:00:00","date_gmt":"2025-07-29T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=616618"},"modified":"2025-07-28T17:07:41","modified_gmt":"2025-07-28T20:07:41","slug":"como-fundo-imobiliario-xpml11-gera-renda-com-shoppings-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/como-fundo-imobiliario-xpml11-gera-renda-com-shoppings-jj\/","title":{"rendered":"XPML11: entenda como o fundo imobili\u00e1rio gera renda e paga dividendos com shoppings"},"content":{"rendered":"<p>Com uma carteira de 26 shoppings e mais de 4.700 lojas, o fundo imobili\u00e1rio <strong>XPML11 <\/strong>se destaca por ser um dos maiores FIIs do seu setor, al\u00e9m de proporcionar regularidade nos pagamentos de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\">dividendos<\/a>.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/05\/XPML11-Tiete-Plaza-Shopping-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/05\/XPML11-Tiete-Plaza-Shopping-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"XPML11: entenda como o fundo imobili\u00e1rio gera renda e paga dividendos com shoppings\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Tiet\u00ea Plaza Shopping est\u00e1 no portf\u00f3lio do XPML11 - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Em maio de 2025, o fundo <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/xpml11\/\">XPML11<\/a> registrou um lucro de R$ 58,363 milh\u00f5es, alta de 46,28% em rela\u00e7\u00e3o a abril. O desempenho foi impulsionado por um aumento no fluxo de visitantes nos ativos, em especial devido ao Dia das M\u00e3es, uma das principais datas para o varejo nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>A <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/receita-total\/\" rel=\"noopener\">receita total<\/a> do m\u00eas foi de R$ 67,475 milh\u00f5es, sendo que a maior parte, de R$ 62,296 milh\u00f5es, veio diretamente das receitas imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p>Outros R$ 2,24 milh\u00f5es foram obtidos com investimentos em cotas de outros FIIs e R$ 857,1 mil com renda fixa. As despesas do m\u00eas somaram R$ 8,781 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que dia o XPML11 paga dividendos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os rendimentos do XPML11 costumam ser pagos no dia 25 de cada m\u00eas, embora essa data possa variar, dependendo da presen\u00e7a de finais de semana e de feriados nesse dia, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, o fundo conta com mais de 592 mil cotistas e vem distribuindo dividendos mensais de R$ 0,92 por cota, que \u00e9 o valor que se manteve est\u00e1vel ao longo dos \u00faltimos 12 meses. No acumulado do per\u00edodo, os <strong>dividendos XPML11<\/strong> somaram R$ 11,04 por cota.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>O que \u00e9 o fundo XPML11?<\/h2>\n\n\n\n<p>O XPML11 \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio cujo objetivo a gera\u00e7\u00e3o de renda por meio da explora\u00e7\u00e3o de shopping centers e tamb\u00e9m busca valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial com a compra e venda desses ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>A carteira do <strong>FII XPML11<\/strong> \u00e9 altamente concentrada em ativos imobili\u00e1rios, de modo que 91,8% do patrim\u00f4nio est\u00e1 aplicado diretamente em shoppings, o equivalente a R$ 7,182 bilh\u00f5es. O restante se divide entre CRIs convers\u00edveis (3,7%), cotas de outros fundos imobili\u00e1rios (3,3%) e caixa (1,2%).<\/p>\n\n\n\n<p>A \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total dos empreendimentos que comp\u00f5em a carteira do <strong>fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> \u00e9 de aproximadamente 964 mil m\u00b2. Deste total, a ABL pr\u00f3pria do XPML11 soma 330 mil m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Os ativos est\u00e3o distribu\u00eddos principalmente nas regi\u00f5es Sudeste (75%) e Nordeste (14%), com menores participa\u00e7\u00f5es nas regi\u00f5es Norte (7%) e Sul (5%).<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 gest\u00e3o dos ativos, o fundo tem grande exposi\u00e7\u00e3o a administradoras como SYN (32%), Allos (16%) e JHSF (15%). Outros nomes relevantes incluem Ancar Ivanhoe e HBF, ambos com 7% da ABL, al\u00e9m de Alqia, Gazit, Tacla, Multiplan, Iguatemi e Argo.<\/p>\n\n\n\n<p>O fundo <strong>XPML11<\/strong> tamb\u00e9m se beneficia da natureza dos seus contratos de loca\u00e7\u00e3o e da corre\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is, j\u00e1 que a maioria dos contratos firmados nos shoppings \u00e9 do tipo at\u00edpico (83%) e indexada majoritariamente ao IPCA (95%). Apenas 5% da receita est\u00e1 atrelada ao IGP-M.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-dividendos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Dividendos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383163\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com uma carteira de 26 shoppings e mais de 4.700 lojas, o fundo imobili\u00e1rio XPML11 se destaca por ser um dos maiores FIIs do seu setor, al\u00e9m de proporcionar regularidade nos pagamentos de dividendos. 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