{"id":616020,"date":"2025-07-25T09:00:00","date_gmt":"2025-07-25T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=616020"},"modified":"2025-07-25T07:36:36","modified_gmt":"2025-07-25T10:36:36","slug":"como-fii-hgru11-gera-renda-todos-meses-entenda-funcionamento-fundo-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/como-fii-hgru11-gera-renda-todos-meses-entenda-funcionamento-fundo-jj\/","title":{"rendered":"HGRU11: conhe\u00e7a o portf\u00f3lio e veja como FII gera dividendos todos os meses"},"content":{"rendered":"

Com um portf\u00f3lio diversificado e uma das maiores bases de cotistas do mercado brasileiro, o fundo imobili\u00e1rio HGRU11<\/strong> apresenta uma das principais carteiras de im\u00f3veis institucionais e comerciais do pa\u00eds.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGRU11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
RVBI11: fundo imobili\u00e1rio anuncia maior lucro em 5 meses. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Ao todo, o fundo imobili\u00e1rio HGRU11<\/strong> re\u00fane 103 ativos espalhados por 16 estados brasileiros, totalizando mais de 600 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL).<\/p>\n\n\n\n

Em junho de 2025, o FII registrou uma receita total<\/a> de R$ 40,508 milh\u00f5es, equivalente a R$ 1,74 por cota. Esse valor resultou em um lucro de R$ 35,238 milh\u00f5es no per\u00edodo, ou R$ 1,52 por cota, crescimento de 73,7% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Parte desse resultado do HGRU11<\/a> foi impulsionada por receitas extraordin\u00e1rias de R$ 0,43 por cota, com a venda do Edif\u00edcio Santo Alberto (antes locado ao Insper) e outros R$ 0,20 por conta de indeniza\u00e7\u00f5es relativas ao Makro.<\/p>\n\n\n\n

O HGRU11 paga dividendos mensais?<\/h2>\n\n\n\n

O HGRU11 costuma pagar dividendos mensais. O rendimento distribu\u00eddo em julho, por exemplo, foi de R$ 1,55 por cota, o que representa o maior valor dos \u00faltimos seis meses.<\/p>\n\n\n\n

No acumulado dos \u00faltimos 12 meses, o fundo HGRU11 <\/strong>distribuiu R$ 12,30 por cota em dividendos<\/a>. A m\u00e9dia do primeiro semestre foi de R$ 1,01 por cota. Atualmente, o fundo conta com 221.395 cotistas.<\/p>\n\n\n\n

A vac\u00e2ncia f\u00edsica do HGRU11 \u00e9 de apenas 0,8%, com um prazo m\u00e9dio dos contratos (WALE) de 9,9 anos. Apesar disso, a equipe de gest\u00e3o monitora uma poss\u00edvel rescis\u00e3o antecipada de contrato com o locat\u00e1rio da Loja Mineir\u00e3o Rio Branco, conforme destacado em seu \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>O que \u00e9 o fundo HGRU11?<\/h2>\n\n\n\n

O HGRU11 \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio cujo foco principal \u00e9 a explora\u00e7\u00e3o de empreendimentos urbanos para fins institucionais e comerciais, excluindo lajes corporativas<\/a>, shoppings e log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

Em valor patrimonial<\/a>, o maior peso est\u00e1 nos im\u00f3veis de varejo aliment\u00edcio em S\u00e3o Paulo (24,7%), seguido por varejo vestu\u00e1rio SP (14,7%), varejo aliment\u00edcio no Paran\u00e1 (9,7%) e im\u00f3veis educacionais em SP (8,9%). A composi\u00e7\u00e3o da receita contratada tamb\u00e9m acompanha de forma aproximada essa distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Quem s\u00e3o os principais inquilinos do HGRU11?<\/h2>\n\n\n\n

No portf\u00f3lio de inquilinos, grandes varejistas e institui\u00e7\u00f5es educacionais s\u00e3o as principais respons\u00e1veis pela receita do FII HGRU11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entre os principais nomes est\u00e3o Carrefour (24%), Assa\u00ed (23%), Pernambucanas (18%), YDUQS (13%) e \u00c2nima (4%). Por segmento, 49% dos locat\u00e1rios est\u00e3o no varejo aliment\u00edcio, 28% no setor educacional e 20% no varejo de vestu\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos contratos, 83% da receita vem de contratos at\u00edpicos, o que gera maior estabilidade ao fundo, e 95% dos contratos s\u00e3o corrigidos pelo IPCA. O restante \u00e9 atrelado ao IGP-M.<\/p>\n\n\n\n

A alavancagem financeira<\/a> do HGRU11 <\/strong>est\u00e1 atualmente em 6,0%. O fundo possui um passivo de R$ 403 milh\u00f5es, com R$ 129 milh\u00f5es a serem pagos no curto prazo<\/a>. Os valores s\u00e3o cobertos por recursos alocados em LCI, CRI e renda fixa. A gest\u00e3o projeta encerrar 2025 com esse mesmo \u00edndice de alavancagem e iniciar uma trajet\u00f3ria de redu\u00e7\u00e3o progressiva nos anos seguintes.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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