{"id":615725,"date":"2025-07-24T08:00:00","date_gmt":"2025-07-24T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=615725"},"modified":"2025-07-24T00:50:34","modified_gmt":"2025-07-24T03:50:34","slug":"quanto-rende-fii-hglg11-conheca-imoveis-do-fundo-imobiliario-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/quanto-rende-fii-hglg11-conheca-imoveis-do-fundo-imobiliario-jj\/","title":{"rendered":"HGLG11: quanto rende por m\u00eas? Quais os im\u00f3veis? Conhe\u00e7a melhor o FII"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong> vem mantendo uma trajet\u00f3ria marcante no mercado de FIIs log\u00edsticos, com foco em ativos de alto padr\u00e3o, diversifica\u00e7\u00e3o regional e distribui\u00e7\u00e3o mensal consistente de dividendos<\/a>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Quanto rende o HGLG11 por m\u00eas? Conhe\u00e7a os im\u00f3veis do FII. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong> possui 506.054 cotistas e um portf\u00f3lio com 28 ativos distribu\u00eddos em seis estados brasileiros, somando cerca de 1,6 milh\u00e3o de metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL).<\/p>\n\n\n\n

O HGLG11 paga dividendos mensais?<\/h2>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses, o fundo HGLG11<\/a> distribuiu R$ 13,20 por cota em dividendos, mantendo pagamentos mensais est\u00e1veis de R$ 1,10 desde agosto de 2021, com exce\u00e7\u00e3o de alguns meses em que os rendimentos ficaram acima desse patamar recorrente. Em junho de 2025, o rendimento divulgado novamente foi de R$ 1,10 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Naquele m\u00eas, o FII HGLG11 <\/strong>registrou receita total<\/a> de R$ 1,08 por cota e um lucro de R$ 0,86 por cota, totalizando R$ 29,093 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O desempenho contou com efeitos n\u00e3o recorrentes, como ganhos com a venda de FIIs (R$ 0,02 por cota) e multas e juros (R$ 0,01 por cota).<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Quais s\u00e3o os im\u00f3veis da HGLG11?<\/h2>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio do HGLG11 \u00e9 diversificado tanto em localiza\u00e7\u00e3o quanto em perfil dos inquilinos. Em termos de receita contratada, as principais fontes s\u00e3o os im\u00f3veis DCB (9,1%), Vinhedo (8,6%), DCC (7,3%) e DCR (5,1%).<\/p>\n\n\n\n

Outros empreendimentos relevantes incluem Betim BTS-Meli, Itupeva G200 e G300, CLE, S\u00e3o Carlos e Goi\u00e2nia, todos com participa\u00e7\u00f5es entre 4% e 5%.<\/p>\n\n\n\n

Os locat\u00e1rios do fundo HGLG11<\/strong> s\u00e3o majoritariamente ligados ao e-commerce (25%) e \u00e0 log\u00edstica (19%). Segmentos como automotivo (16%), sa\u00fade (6%), eletrodom\u00e9sticos e farmac\u00eautica (ambos com 4%) tamb\u00e9m est\u00e3o representados no portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Entre os principais inquilinos est\u00e3o grandes nomes do mercado como Mercado Livre (13%), Volkswagen (9%), Electrolux, Decathlon, Cremer, Shopee e Leroy Merlin, cada um com 4%.<\/p>\n\n\n\n

A aloca\u00e7\u00e3o por natureza dos contratos mostra que 70% da receita vem de contratos t\u00edpicos, enquanto os at\u00edpicos representam os 30% restantes. Em rela\u00e7\u00e3o aos indexadores, 85% das receitas s\u00e3o atreladas ao IPCA e 14% ao IGP-M.<\/p>\n\n\n\n

A carteira \u00e9 majoritariamente composta por ativos de alta classifica\u00e7\u00e3o, com 47% na categoria AA e 29% na categoria AAA. Os demais se distribuem entre classes A (9%), B (10%) e C (5%).<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 alavancagem financeira<\/a>, o HGLG11 encerrou junho com 11,5% de alavancagem sobre o patrim\u00f4nio l\u00edquido, podendo alcan\u00e7ar 13,7% se consideradas as d\u00edvidas via SPE.<\/p>\n\n\n\n

O passivo total<\/a> do HGLG11soma cerca de R$ 745 milh\u00f5es, principalmente relacionado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Desse montante, 18% vencem nos pr\u00f3ximos seis meses e o restante no longo prazo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o do HGLG11<\/strong> indica um plano progressivo de desalavancagem, projetando encerrar 2025 com o mesmo patamar atual e reduzir esse \u00edndice gradualmente nos anos seguintes.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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