{"id":615023,"date":"2025-07-23T09:00:00","date_gmt":"2025-07-23T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=615023"},"modified":"2025-07-23T09:11:57","modified_gmt":"2025-07-23T12:11:57","slug":"fundo-imobiliario-alzr11-ve-lucro-saltar-paga-segundo-maior-dividendo-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-alzr11-ve-lucro-saltar-paga-segundo-maior-dividendo-jj\/","title":{"rendered":"ALZR11 v\u00ea lucro saltar 15,6% e paga 2\u00ba maior dividendo da hist\u00f3ria; veja valores"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>ALZR11<\/strong> encerrou o m\u00eas de junho com um <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/resultado-financeiro\/\" rel=\"noopener\">resultado financeiro<\/a> superior ao registrado em maio, alcan\u00e7ando um lucro de R$ 12,511 milh\u00f5es, com crescimento de 15,6% frente ao resultado anterior, de R$ 10,822 milh\u00f5es.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/acoes-alta-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/acoes-alta-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"ALZR11 v\u00ea lucro saltar 15,6% e paga 2\u00ba maior dividendo da hist\u00f3ria; veja valores\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">ALZR11 v\u00ea lucro saltar 15,6% e paga 2\u00ba maior dividendo da hist\u00f3ria. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Nesse mesmo per\u00edodo, as receitas do <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/alzr11\/\" rel=\"noopener\">ALZR11<\/a> somaram R$ 13,7 milh\u00f5es, frente a despesas de R$ 1,188 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A posi\u00e7\u00e3o de caixa e valores mobili\u00e1rios ao fim do m\u00eas ficou em R$ 254 milh\u00f5es, correspondendo a 19% do patrim\u00f4nio l\u00edquido, patamar que a gestora considera adequado para assegurar os compromissos financeiros de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" rel=\"noopener\">longo prazo<\/a> relacionados \u00e0s aquisi\u00e7\u00f5es parceladas do portf\u00f3lio do FII.<\/p>\n\n\n\n<p>A distribui\u00e7\u00e3o de <strong>rendimentos do ALZR11<\/strong> referente ao lucro caixa de junho ser\u00e1 de R$ 0,0937 por cota, com pagamento a ser feito no dia 25 de julho, contemplando os investidores com posi\u00e7\u00e3o no fundo at\u00e9 18 de julho. Esse \u00e9 o 2\u00ba maior valor da hist\u00f3ria do FII, \u201cperdendo\u201d somente para o rendimento pago em setembro de 2022, de R$ 0,565069 por cota.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse valor inclui valores \u201cextraordin\u00e1rios\u201d, como a libera\u00e7\u00e3o de R$ 2,4 milh\u00f5es (R$ 0,02 por cota) provenientes da SPE do im\u00f3vel do Mercado Livre, j\u00e1 liquidada, e a libera\u00e7\u00e3o parcial de reservas acumuladas nos \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo com essa <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> acima de sua m\u00e9dia, o <strong>FII ALZR11<\/strong> mant\u00e9m uma <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/reserva-de-lucros\/\" rel=\"noopener\">reserva de lucros<\/a> de R$ 0,025 por cota.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Proje\u00e7\u00e3o de dividendos do ALZR11 para o segundo semestre<\/h2>\n\n\n\n<p>Para o segundo semestre de 2025, a gestora projeta rendimentos mensais entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, considerando apenas as receitas operacionais, como alugu\u00e9is e aplica\u00e7\u00f5es de caixa. Esses valores n\u00e3o incluem eventuais lucros com a venda de ativos, passados ou futuros, mantendo como base os resultados recorrentes do fundo.<\/p>\n\n\n\n<p>No portf\u00f3lio, houve atualiza\u00e7\u00e3o inflacion\u00e1ria de 5,3% nos alugu\u00e9is de tr\u00eas im\u00f3veis localizados em S\u00e3o Paulo, sendo eles Bauducco, e os CDBs Ana Rosa e Morumbi.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, oito dos 23 im\u00f3veis j\u00e1 passaram por reajuste inflacion\u00e1rio em 2025, respondendo por aproximadamente um ter\u00e7o da receita gerada com loca\u00e7\u00f5es. A expectativa \u00e9 que o restante do portf\u00f3lio passe por ajustes ao longo dos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dos destaques do m\u00eas, de acordo com a gest\u00e3o do <strong>fundo imobili\u00e1rio ALZR11<\/strong>, \u00e9 que ap\u00f3s o desdobramento de cotas em maio, mais de 4 mil novos investidores ingressaram no fundo apenas em junho, elevando o total de cotistas para mais de 164 mil, um aumento de 2,5% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse aumento tamb\u00e9m tem refletido positivamente na liquidez do fundo e contribuiu para a recupera\u00e7\u00e3o da cota\u00e7\u00e3o no <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-secundario\/\" rel=\"noopener\">mercado secund\u00e1rio<\/a>, apesar de ainda haver leve desconto em rela\u00e7\u00e3o ao <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" rel=\"noopener\">valor patrimonial<\/a>, algo atribu\u00eddo ao atual cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde o in\u00edcio de maio, mais de 11 mil novos investidores do <strong>ALZR11<\/strong> se juntaram ao fundo, e a gestora acredita que o desdobramento continuar\u00e1 trazendo a diversifica\u00e7\u00e3o da base e incentivando a valoriza\u00e7\u00e3o das cotas no longo prazo.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-dividendos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Dividendos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383163\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio ALZR11 encerrou o m\u00eas de junho com um resultado financeiro superior ao registrado em maio, alcan\u00e7ando um lucro de R$ 12,511 milh\u00f5es, com crescimento de 15,6% frente ao resultado anterior, de R$ 10,822 milh\u00f5es. 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