{"id":613842,"date":"2025-07-15T18:00:00","date_gmt":"2025-07-15T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=613842"},"modified":"2025-07-15T20:23:31","modified_gmt":"2025-07-15T23:23:31","slug":"fundo-imobiliario-vgir11-lucra-milhoes-junho-dividendos-rendem-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-vgir11-lucra-milhoes-junho-dividendos-rendem-jj\/","title":{"rendered":"VGIR11 lucra R$ 15,07 milh\u00f5es e dividendos rendem CDI + 1,9% ao ano; veja quanto"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio VGIR11 <\/strong>apresentou um resultado de R$ 15,07 milh\u00f5es, inferior ao desempenho do m\u00eas anterior, que foi de R$ 17,975 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"VGIR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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As receitas totais em junho somaram R$ 22,426 milh\u00f5es, enquanto as despesas atingiram R$ 7,355 milh\u00f5es. A base de cotistas do VGIR11<\/a> encerrou o m\u00eas com 258.790 investidores e sua movimenta\u00e7\u00e3o m\u00e9dia di\u00e1ria foi de R$ 5,4 milh\u00f5es em negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o do m\u00eas foi de R$ 0,12 por cota, representando uma rentabilidade l\u00edquida equivalente a CDI + 1,9% ao ano, com base no valor da cota patrimonial de maio.<\/p>\n\n\n\n

No acumulado dos \u00faltimos 12 meses, o total distribu\u00eddo em dividendos do VGIR11 <\/strong>atingiu R$ 1,33 por cota, resultando em um retorno l\u00edquido de CDI + 2,3% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

O fundo finalizou junho com 108,8% de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido direcionado a Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), distribu\u00eddos entre 58 opera\u00e7\u00f5es distintas, totalizando R$ 1,533 bilh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, R$ 139,1 milh\u00f5es estavam comprometidos em opera\u00e7\u00f5es compromissadas reversas de CRIs, com custo m\u00e9dio de CDI + 0,78% ao ano. A liquidez da carteira foi preservada com a aplica\u00e7\u00e3o dos recursos l\u00edquidos em instrumentos de caixa.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Movimenta\u00e7\u00f5es da carteira do VGIR11<\/h2>\n\n\n\n

O m\u00eas foi marcado por movimenta\u00e7\u00f5es relevantes na carteira. O fundo imobili\u00e1rio VGIR11<\/strong> realizou aquisi\u00e7\u00f5es de CRIs no valor de R$ 91 milh\u00f5es, com destaque para dois novos ativos, o CRI Helbor 111E, adquirido por R$ 50 milh\u00f5es, com remunera\u00e7\u00e3o de CDI + 3,0% ao ano, e o CRI Helbor 51E, com investimento de R$ 30,5 milh\u00f5es e taxa de CDI + 2,5% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m houve aumento de posi\u00e7\u00e3o em seis opera\u00e7\u00f5es j\u00e1 existentes na carteira, incluindo aportes em CRIs como Matarazzo 340E, MF7 28E 2S e Helbor 79E 1S.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o FII VGIR11 <\/strong>realizou a venda de R$ 62,4 milh\u00f5es em CRIs, incluindo a venda parcial do CRI Helbor 22E e a sa\u00edda total das posi\u00e7\u00f5es nos CRIs Helbor 86E, RNI 31S e Almeida J\u00fanior, opera\u00e7\u00f5es que geraram lucro com os trades.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m foram registrados recebimentos de amortiza\u00e7\u00f5es, ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias, totalizando R$ 9,8 milh\u00f5es, sendo R$ 3,6 milh\u00f5es oriundos do CRI MF7 Wire.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, ocorreu a repactua\u00e7\u00e3o do CRI JSTX, com altera\u00e7\u00e3o da taxa de CDI + 3,25% para IPCA + 9,837%, conforme previsto.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, no que se refere \u00e0 qualidade da carteira, a gest\u00e3o do VGIR11<\/strong> refor\u00e7ou que, apesar da pend\u00eancia jur\u00eddica e ambiental da venda dos terrenos vinculados ao CRI Guaicurus para uma incorporadora paulista, os demais ativos continuam \u201csaud\u00e1veis\u201d.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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