{"id":612759,"date":"2025-07-08T16:00:00","date_gmt":"2025-07-08T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=612759"},"modified":"2025-07-08T15:45:39","modified_gmt":"2025-07-08T18:45:39","slug":"urpr11-fundo-imobiliario-paga-menores-dividendos-desde-2020-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/urpr11-fundo-imobiliario-paga-menores-dividendos-desde-2020-jj\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio paga menores dividendos desde 2020: o que aconteceu?"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> URPR11 apresentou um resultado de R$ 5,317 milh\u00f5es em maio, valor que foi totalmente distribu\u00eddo aos cotistas na forma de dividendos<\/a>. Isso representou uma remunera\u00e7\u00e3o de R$ 0,45 por cota, o menor patamar registrado desde abril de 2020, quando o fundo havia pago R$ 0,18947368 por cota.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
URPR11: fundo imobili\u00e1rio paga menor dividendo desde 2020. Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o atual do URPR11<\/a> corresponde a um dividend yield mensal de 0,45%, o que equivale a uma taxa anualizada de 5,37%, representando cerca de 46,26% do CDI do per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o do fundo URPR11<\/strong> destaca que, considerando a aloca\u00e7\u00e3o atual da carteira e descontando eventuais despesas n\u00e3o recorrentes, o valor m\u00ednimo esperado por cota em dividendos seria de R$ 1,05, acrescido do indexador de cada opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tMXRF11 paga dividendos de 102,89% do CDI e lucra R$ 44,6 milh\u00f5es; veja resultados\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Se todo o capital dispon\u00edvel estiver efetivamente alocado, inclusive o caixa atual, essa estimativa permanece inalterada, de R$ 1,05 por cota somado \u00e0 varia\u00e7\u00e3o dos indexadores, menos os gastos excepcionais.<\/p>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio do FII URPR11<\/strong> \u00e9 corrigido monetariamente com base em tr\u00eas indicadores, sendo eles: IPCA, CDI e IGPM. A forma de corre\u00e7\u00e3o considera 3,0% da carteira com base no \u00edndice de tr\u00eas meses anteriores, 73,9% com base no \u00edndice de dois meses anteriores e 23,1% com base no m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Em maio, a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria<\/a> ponderada alcan\u00e7ou 0,53%, sendo totalmente atribu\u00edda ao IPCA, uma vez que o IGP-M n\u00e3o apresentou varia\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante ressaltar que esse \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o nem sempre se converte em valores l\u00edquidos no caixa, pois fatores como amortiza\u00e7\u00f5es e os fluxos de recebimento da carteira podem impactar esse resultado.<\/p>\n\n\n\n

Considerando o patrim\u00f4nio totalmente alocado, a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria estimada teria sido de 0,62%, tamb\u00e9m integralmente relacionada ao IPCA.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio URPR11 destaca atualiza\u00e7\u00f5es na carteira<\/h2>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio URPR11<\/strong> tamb\u00e9m trouxe as principais movimenta\u00e7\u00f5es dos ativos de sua carteira, com o m\u00eas de maio sendo marcado pelo in\u00edcio dos desligamentos em Maravista, processo que se estendeu at\u00e9 o in\u00edcio de junho.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos recursos alocados \u00e0 continuidade da obra, esse empreendimento gerou um caixa livre de R$ 1 milh\u00e3o, j\u00e1 transferido ao fundo, com a finalidade de refor\u00e7ar o ritmo de execu\u00e7\u00e3o dos projetos do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no projeto Barbosa, ele teve seu or\u00e7amento de obra finalizado, com custo total estimado em R$ 24,9 milh\u00f5es ou R$ 22 milh\u00f5es caso se opte por concluir apenas at\u00e9 a emiss\u00e3o do habite-se.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o Bosque das Cerejeiras, empreendimento da construtora D\u2019Paula, avan\u00e7ou na elabora\u00e7\u00e3o do relat\u00f3rio final de or\u00e7amento, o que viabilizar\u00e1 a avalia\u00e7\u00e3o de retomada das obras.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o Nilo, por sua vez, tem previs\u00e3o de rein\u00edcio das obras para julho de 2025, com estimativa de conclus\u00e3o em at\u00e9 120 dias. Em Nova Sousa, o or\u00e7amento das etapas restantes foi conclu\u00eddo, e o fundo imobili\u00e1rio<\/strong> URPR11 est\u00e1 em busca de um construtor para executar os servi\u00e7os. Uma vez retomadas, as obras devem durar cerca de tr\u00eas meses. Em Paulo Afonso, as obras seguem no ritmo esperado e devem ser conclu\u00eddas at\u00e9 outubro de 2025.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio URPR11 apresentou um resultado de R$ 5,317 milh\u00f5es em maio, valor que foi totalmente distribu\u00eddo aos cotistas na forma de dividendos. Isso representou uma remunera\u00e7\u00e3o de R$ 0,45 por cota, o menor patamar registrado desde abril de 2020, quando o fundo havia pago R$ 0,18947368 por cota. URPR11: fundo imobili\u00e1rio paga menor […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":595202,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[105887],"suno_strategy":[],"class_list":["post-612759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-urpr11"],"yoast_head":"\nFundo imobili\u00e1rio paga menores dividendos desde 2020<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fundo imobili\u00e1rio URPR11 pagou os menores dividendos desde 2020. Mas afinal, o que aconteceu? 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