{"id":612610,"date":"2025-07-07T14:00:00","date_gmt":"2025-07-07T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=612610"},"modified":"2025-07-11T17:27:19","modified_gmt":"2025-07-11T20:27:19","slug":"fundo-imobiliario-subiu-mais-45-veja-maiores-altas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-subiu-mais-45-veja-maiores-altas\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a o fundo imobili\u00e1rio que valorizou mais de 45% em 2025"},"content":{"rendered":"

O BLMG11<\/a>, fundo imobili\u00e1rio <\/strong>que atua no segmento de im\u00f3veis log\u00edsticos, registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o no mercado de FIIs ao longo do primeiro semestre deste ano. <\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Conhe\u00e7a\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPLG11 projeta rendimentos e detalha aquisi\u00e7\u00f5es de R$ 1,6 bi - foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O valor de mercado<\/a> do BLMG11 saltou de R$ 26,04, no \u00faltimo dia de 2024, para R$ 38,00 no fechamento do primeiro semestre, na \u00faltima segunda-feira, 30 de junho.<\/p>\n\n\n\n

A lista abaixo apresenta 12 fundos imobili\u00e1rios <\/strong>cujo valor de mercado cresceu mais de 15% no primeiro semestre de 2025:<\/p>\n\n\n\n

Ticker<\/strong><\/td>Segmento<\/strong><\/td>Cota\u00e7\u00e3o em 30\/12\/2024<\/strong><\/td>Cota\u00e7\u00e3o em 30\/06\/2025<\/strong><\/td>Varia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><\/tr>
BLMG11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 26,04<\/td>R$ 38,00<\/td>45,93%<\/td><\/tr>
SARE11<\/td>Renda urbana<\/td>R$ 3,66<\/td>R$ 4,63<\/td>26,50%<\/td><\/tr>
BROF11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 43,77<\/td>R$ 51,98<\/td>18,76%<\/td><\/tr>
BTAL11<\/td>Agro<\/td>R$ 68,49<\/td>R$ 81,30<\/td>18,70%<\/td><\/tr>
RBRL11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 66,97<\/td>R$ 79,19<\/td>18,25%<\/td><\/tr>
KIVO11<\/td>Papel<\/td>R$ 59,89<\/td>R$ 70,30<\/td>17,38%<\/td><\/tr>
CACR11<\/td>Papel<\/td>R$ 86,65<\/td>R$ 101,61<\/td>17,26%<\/td><\/tr>
HSML11<\/td>Shopping<\/td>R$ 72,91<\/td>R$ 85,31<\/td>17,01%<\/td><\/tr>
JSRE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 57,03<\/td>R$ 66,49<\/td>16,59%<\/td><\/tr>
HGRE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 103,60<\/td>R$ 119,91<\/td>15,74%<\/td><\/tr>
RECR11<\/td>Papel<\/td>R$ 74,54<\/td>R$ 86,00<\/td>15,37%<\/td><\/tr>
VILG11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 74,60<\/td>R$ 85,83<\/td>15,05%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Curiosamente, mesmo com a forte valoriza\u00e7\u00e3o, o BLMG11 continua fortemente descontado em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial<\/a> por cota (VPC), de R$ 70,48. O P\/VP, indicador que mede a rela\u00e7\u00e3o entre o valor de mercado e o VPC, fechou o semestre em 0,54x, depois de virar o ano em 0,37x.<\/p>\n\n\n\n

O SARE11<\/a>, segundo colocado na lista, ganhou for\u00e7a no mercado ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o da venda de todos os seus ativos \u2014 um galp\u00e3o log\u00edstico e dois edif\u00edcios corporativos \u2014 para o BTLG11<\/a>. Nesta semana, ali\u00e1s, a gest\u00e3o informou que a pr\u00f3xima distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a>, no valor de R$ 0,026 por cota, com pagamento no dia 14 de julho, ser\u00e1 a \u00faltima at\u00e9 a liquida\u00e7\u00e3o do fundo, que se dar\u00e1 ap\u00f3s a conclus\u00e3o do processo de venda.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio mais valorizado: mercado de lajes corporativas mant\u00e9m resili\u00eancia<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto o SARE11 tem um portf\u00f3lio h\u00edbrido, com galp\u00f5es log\u00edsticos e im\u00f3veis corporativos, outros tr\u00eas FIIs de lista contam apenas com im\u00f3veis de escrit\u00f3rios<\/a>, setor que ainda enfrenta fortes descontos em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. BROF11, JSRE11<\/a> e HGRE11<\/a>, mesmo com a valoriza\u00e7\u00e3o acumulada ao longo dos \u00faltimos seis meses, ainda negociam abaixo do valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Todos eles, por\u00e9m, apresentam em seu portf\u00f3lio edif\u00edcios que se enquadram nas prefer\u00eancias do mercado, como edif\u00edcios de alto padr\u00e3o, modernos e com localiza\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es premium de S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEsperamos que as regi\u00f5es premium da cidade mantenham boas perspectivas de redu\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia e valoriza\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is nos pr\u00f3ximos trimestres. Mantemos nossa prefer\u00eancia por fundos imobili\u00e1rios<\/strong> com exposi\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em regi\u00f5es prim\u00e1rias, devido \u00e0 maior resili\u00eancia desses ativos em per\u00edodos de incerteza\u201d, diz a XP.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Setor de log\u00edstica segue com boas proje\u00e7\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

O segmento de im\u00f3veis log\u00edsticos tamb\u00e9m segue com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, de acordo com v\u00e1rios especialistas de mercado, mesmo com forte presen\u00e7a na lista dos ativos mais valorizados do primeiro semestre. Segundo o BTG Pactual, apesar de uma alta pontual na vac\u00e2ncia em regi\u00f5es centrais, a demanda segue firme nos principais eixos log\u00edsticos, favorecendo a absor\u00e7\u00e3o de novos espa\u00e7os ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSeguimos otimistas com a estabiliza\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o, vislumbramos novos aumentos no pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o e mantemos prefer\u00eancia por ativos no raio de at\u00e9 60 km de S\u00e3o Paulo\u201d, diz o time de research do BTG em sua carteira recomendada<\/a> de FIIs para o m\u00eas de julho.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs receitas imobili\u00e1rias de alguns fundos do segmento est\u00e3o sendo beneficiadas por reajustes de alugu\u00e9is superiores \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, algo incomum no setor. Esse cen\u00e1rio refor\u00e7a nossa percep\u00e7\u00e3o de um momento favor\u00e1vel para o segmento, impulsionado pela forte demanda de empresas de e-commerce\u201d, aponta a XP Investimentos em sua carteira de FIIs.<\/p>\n\n\n\n

As prefer\u00eancias do mercado est\u00e3o principalmente por FIIs com maior quantidade de galp\u00f5es Triple A<\/a> em seu portf\u00f3lio. Essa classifica\u00e7\u00e3o \u00e9 feita a partir de crit\u00e9rios rigorosos de constru\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a, sustentabilidade e efici\u00eancia, segundo Mateus Vitoria Oliveira, fundador e CEO da Private Log, um dos principais especialistas do setor.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNa pr\u00e1tica, s\u00e3o estruturas preparadas para grandes volumes, opera\u00e7\u00f5es automatizadas e alto giro de mercadorias, caracter\u00edsticas cada vez mais demandadas por e-commerces, ind\u00fastrias e operadores log\u00edsticos\u201d, aponta o gestor. <\/p>\n\n\n\n

Entre outros diferenciais t\u00e9cnicos est\u00e3o p\u00e9-direito elevado (m\u00ednimo de 12 metros), piso nivelado de alta resist\u00eancia, m\u00faltiplas docas e infraestrutura preparada para automa\u00e7\u00e3o e controle digital, com sistemas de ventila\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o inteligentes, sensores de presen\u00e7a e solu\u00e7\u00f5es voltadas \u00e0 redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Oliveira, o investimento de um fundo imobili\u00e1rio<\/strong> na constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de um galp\u00e3o Triple A vale a pena diante da alta valoriza\u00e7\u00e3o do ativo no mercado, diante de uma demanda crescente por parte dos locat\u00e1rios. \u201cGalp\u00f5es de alto padr\u00e3o s\u00e3o cada vez mais procurados por empresas que buscam efici\u00eancia aliada \u00e0 responsabilidade ambiental\u201d, aponta o especialista.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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