{"id":611740,"date":"2025-07-01T08:37:57","date_gmt":"2025-07-01T11:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=611740"},"modified":"2025-07-04T10:41:31","modified_gmt":"2025-07-04T13:41:31","slug":"fundo-imobiliario-fyto11-com-dividendos-segue-descontado-gb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-fyto11-com-dividendos-segue-descontado-gb\/","title":{"rendered":"FYTO11: com dividendos de 141% do CDI, fundo segue descontado: confira a oportunidade"},"content":{"rendered":"

MATERIAL DE DIVULGA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FYTO11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPCA11: Fiagro divulga maior lucro em 9 meses e dividendos rendem 1,62%. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio FYTO11<\/strong>, gerido pela Fyto Capital, divulgou seus resultados mais recentes, mostrando um dividend yield<\/em> de 15,32% nos \u00faltimos 12 meses, o que equivale a 141% do CDI (gross up). Mesmo com os ganhos mensais, o fundo segue com desconto nas cotas a mercado em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o fundo imobili\u00e1rio segue aumentando as suas reservas de resultados acumulados<\/strong>, que ser\u00e3o utilizadas para reduzir a volatilidade dos dividendos nos pr\u00f3ximos meses. Esses resultados foram compartilhados no relat\u00f3rio gerencial da gestora e refletem uma estrat\u00e9gia de mitiga\u00e7\u00e3o de riscos e gera\u00e7\u00e3o de retornos aos investidores.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEm rela\u00e7\u00e3o aos dividendos, a gest\u00e3o do FYTO11<\/strong> decidiu manter a distribui\u00e7\u00e3o em R$ 0,11 por cota, resultando em um dividend yield<\/em> mensal de 1,33% sobre o mercado, ou 137% do CDI, levando em conta a isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para pessoas f\u00edsicas.<\/p>\n\n\n\n

No relat\u00f3rio \u00e9 apresentado que 93,4% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do FYTO11<\/strong> est\u00e1 alocado em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), distribu\u00eddos em 33 opera\u00e7\u00f5es. Desses, 85,1% est\u00e3o indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, com uma taxa m\u00e9dia ponderada de aquisi\u00e7\u00e3o de IPCA + 10,32% a.a.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto destacado no relat\u00f3rio foi a movimenta\u00e7\u00e3o realizada no portf\u00f3lio<\/em> a fim de se reduzir a concentra\u00e7\u00e3o dos maiores ativos e aumentar a taxa m\u00e9dia da carteira.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFIIs de papel continuam descontados mesmo com valoriza\u00e7\u00e3o recente; entenda\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Desconto nas cotas proporciona maior retorno ao cotista<\/h2>\n\n\n\n

A gestora comenta que o atual momento de mercado apresenta uma oportunidade interessante de aquisi\u00e7\u00e3o do FYTO11 diante do desconto da cota e do retorno dos ativos.<\/p>\n\n\n\n

O relat\u00f3rio ainda traz um detalhamento sobre a rela\u00e7\u00e3o risco-retorno do fundo, destacando o desconto da cota em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial, que est\u00e1 em torno de 15%.<\/p>\n\n\n\n

Essa condi\u00e7\u00e3o sugere uma margem de seguran\u00e7a para os investidores<\/strong>, que pode ser revertida \u00e0 medida que os indicadores macroecon\u00f4micos melhoram e a taxa de juros apresenta tend\u00eancia de queda.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o relat\u00f3rio, no pre\u00e7o atual, o carrego impl\u00edcito da carteira \u00e9 de IPCA + 20,47%<\/strong>. Junto a isso, existe ainda o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o da cota patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o do FII acredita que, quando o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico do pa\u00eds se normalizar, a marca\u00e7\u00e3o a mercado se torna positiva, aumentando o valor patrimonial do fundo. <\/p>\n\n\n\n

A taxa m\u00e9dia de aquisi\u00e7\u00e3o dos ativos \u00e9 de IPCA + 10,32%<\/strong>, enquanto a taxa MtM \u00e9 de IPCA + 12,92%, resultando em um potencial upside<\/em> de 2,60% na cota patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Saiba mais sobre o fundo imobili\u00e1rio FYTO11<\/h2>\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia do fundo imobili\u00e1rio FYTO11<\/strong>, desde sua funda\u00e7\u00e3o em 2013, se concentra na aloca\u00e7\u00e3o em opera\u00e7\u00f5es de CRIs com lastro pulverizado e garantias robustas.<\/p>\n\n\n\n

Isso busca n\u00e3o apenas proporcionar retornos acima das NTN-Bs, mas tamb\u00e9m minimizar a exposi\u00e7\u00e3o ao risco de cr\u00e9dito, uma preocupa\u00e7\u00e3o constante em ambientes econ\u00f4micos inst\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Para mais detalhes confira o relat\u00f3rio gerencial do fundo<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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