{"id":610085,"date":"2025-06-17T11:38:41","date_gmt":"2025-06-17T14:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=610085"},"modified":"2025-06-17T11:38:43","modified_gmt":"2025-06-17T14:38:43","slug":"fundos-imobiliarios-7-razoes-para-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-7-razoes-para-investir\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios ainda valem a pena? Sete raz\u00f5es para continuar investindo em FIIs"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> passou por grande agita\u00e7\u00e3o na semana passada, com a publica\u00e7\u00e3o da Medida Provis\u00f3ria que, entre outras mudan\u00e7as na tributa\u00e7\u00e3o de investimentos, prev\u00ea a cobran\u00e7a de 5% de Imposto de Renda<\/a> sobre os dividendos<\/a> de FIIs e tamb\u00e9m de Fiagros.<\/p>\t

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Fundos imobili\u00e1rios: veja 7 raz\u00f5es para investir - Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O IFIX, principal \u00edndice do setor, sofreu forte queda no dia seguinte \u00e0 publica\u00e7\u00e3o, e muitos dos FIIs sofreram com queda de pre\u00e7o. O mercado at\u00e9 se recuperou rapidamente e voltou a subir nos \u00faltimos preg\u00f5es \u2014 o resultado acumulado em junho, no entanto, ainda \u00e9 negativo.<\/p>\n\n\n\n

Muitos investidores, no entanto, seguem em d\u00favida: ainda vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, j\u00e1 que a isen\u00e7\u00e3o dos dividendos era apontada como um dos principais atrativos do setor, talvez o maior deles?<\/p>\n\n\n\n

A resposta \u00e9 positiva: apresentamos abaixo sete motivos que fazem dos FIIs uma boa op\u00e7\u00e3o de investimento e, a seguir, detalhamos essas raz\u00f5es com a opini\u00e3o de especialistas e agentes do mercado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

1. Fundos imobili\u00e1rios ainda n\u00e3o est\u00e3o sendo taxados<\/h2>\n\n\n\n

Embora a MP entre em vigor imediatamente ap\u00f3s sua publica\u00e7\u00e3o, a aplica\u00e7\u00e3o de novos impostos respeita o princ\u00edpio da anualidade, ou seja, s\u00f3 pode valer a partir do ano seguinte \u00e0 mudan\u00e7a legal. Assim, a taxa\u00e7\u00e3o de dividendos<\/strong> de FIIs s\u00f3 come\u00e7a a partir de 1\u00ba de janeiro. Para isso, por\u00e9m, o texto da MP precisa ser aprovado como est\u00e1, num prazo de 120 dias desde a publica\u00e7\u00e3o, que foi no dia 11 de junho.<\/p>\n\n\n\n

E a possibilidade de mudan\u00e7as \u00e9 real. A rea\u00e7\u00e3o negativa do setor produtivo e de parlamentares, inclusive da base do governo, pode dificultar a aprova\u00e7\u00e3o da MP e levar a negocia\u00e7\u00f5es que possam modificar o texto e at\u00e9 derrubar a tributa\u00e7\u00e3o de dividendos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. A taxa\u00e7\u00e3o pode atingir apenas as novas cotas<\/h2>\n\n\n\n

Esse \u00e9 um ponto que ainda gera d\u00favidas entre investidores e especialistas, e provavelmente ser\u00e1 alterado durante a tramita\u00e7\u00e3o da MP para que fique mais claro. Mas o artigo 41 do texto d\u00e1 a entender que as cotas cujos dividendos s\u00e3o pass\u00edveis de tributa\u00e7\u00e3o ser\u00e3o apenas aquelas emitidas a partir de 1\u00ba de janeiro de 2026. \u201cEssa \u00e9 a minha interpreta\u00e7\u00e3o, mas admito que \u00e9 um ponto bastante cinzento da MP\u201d, avisa o professor Marcos Baroni, head de fundos imobili\u00e1rios da Suno.<\/p>\n\n\n\n

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