{"id":609414,"date":"2025-06-12T09:50:41","date_gmt":"2025-06-12T12:50:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=609414"},"modified":"2025-06-12T09:53:26","modified_gmt":"2025-06-12T12:53:26","slug":"fundo-imobiliario-visc11-anuncia-lucro-compra-shopping-bahia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-visc11-anuncia-lucro-compra-shopping-bahia\/","title":{"rendered":"VISC11 anuncia lucro de R$ 20,28 milh\u00f5es e compra de shopping na Bahia; veja detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio VISC11<\/strong> reportou um resultado total de R$ 20,28 milh\u00f5es no m\u00eas de maio de 2025, o que representa R$ 0,70 por cota. Mesmo diante desse desempenho, a distribui\u00e7\u00e3o aos cotistas foi de R$ 0,80 por cota.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"VISC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
VISC11 ampliou participa\u00e7\u00e3o no Shopping Paralela - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Ap\u00f3s essa distribui\u00e7\u00e3o, o resultado n\u00e3o distribu\u00eddo acumulado do FII VISC11<\/a> foi para R$ 32,077 mil, equivalente a R$ 1,11 por cota.<\/p>\n\n\n\n

A receita bruta<\/a> obtida com os shoppings do portf\u00f3lio no mesmo per\u00edodo atingiu R$ 24,664 milh\u00f5es, refletindo R$ 0,86 por cota.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tVGIR11 divulga dividendos e VGIP11 vai pagar maior rendimento da hist\u00f3ria; saiba valores\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Para os pr\u00f3ximos meses, a gestora do fundo imobili\u00e1rio VISC11 <\/strong>projeta que os rendimentos mensais continuar\u00e3o entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota, mantendo uma faixa consistente at\u00e9 dezembro de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos ativos do VISC11, o NOI Caixa cresceu 3,6% em abril na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano anterior. O avan\u00e7o das vendas por metro quadrado foi de 7,2%, considerando a atual participa\u00e7\u00e3o do fundo nos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

As lojas que j\u00e1 operavam no mesmo per\u00edodo do ano anterior tiveram alta de 11,1% nas vendas (SSS) e incremento de 4,3% nos alugu\u00e9is (SSR).<\/p>\n\n\n\n

A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o nos shoppings da carteira fechou abril em 94,3%, enquanto os \u00edndices de desconto e inadimpl\u00eancia l\u00edquida se mantiveram em n\u00edveis controlados, de 2,1% e 2,6%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>VISC11 adquire 25% do Shopping Paralela por meio de FII<\/h2>\n\n\n\n

No final de maio, o FII VISC11 <\/strong>anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o indireta de uma fatia adicional de 25% no Shopping Paralela, em Salvador (BA). A transa\u00e7\u00e3o ocorreu por meio do exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia do fundo como copropriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

A gestora estima um cap rate<\/a> de 10,1% com base no NOI projetado para os pr\u00f3ximos 12 meses e, considerando a estrutura de financiamento adotada, via um novo fundo imobili\u00e1rio, com d\u00edvida existente e pagamento parcelado, a expectativa \u00e9 de um yield m\u00e9dio de 12,4% no segundo ano da opera\u00e7\u00e3o, quando o valor total da aquisi\u00e7\u00e3o estiver quitado.<\/p>\n\n\n\n

O fundo VISC11 <\/strong>encerrou maio com um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 3,6 bilh\u00f5es, enquanto o valor total investido em participa\u00e7\u00f5es em shoppings somava R$ 3,8 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

As aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> totalizavam R$ 270,3 milh\u00f5es, sendo R$ 264,7 milh\u00f5es em ativos com liquidez imediata<\/a>, como t\u00edtulos p\u00fablicos<\/a> e fundos referenciados<\/a> DI, al\u00e9m de R$ 5,6 milh\u00f5es em cotas de outros fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Com 345.178 cotistas registrados ao final de abril, o VISC11<\/strong> possu\u00eda valor de mercado<\/a> pr\u00f3ximo a R$ 3 bilh\u00f5es. A m\u00e9dia di\u00e1ria de negocia\u00e7\u00e3o de cotas na B3 foi de R$ 3,6 milh\u00f5es, gerando uma liquidez equivalente a 3% do total de cotas emitidas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio VISC11 reportou um resultado total de R$ 20,28 milh\u00f5es no m\u00eas de maio de 2025, o que representa R$ 0,70 por cota. Mesmo diante desse desempenho, a distribui\u00e7\u00e3o aos cotistas foi de R$ 0,80 por cota. 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