{"id":609234,"date":"2025-06-11T11:42:55","date_gmt":"2025-06-11T14:42:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=609234"},"modified":"2025-06-11T20:28:26","modified_gmt":"2025-06-11T23:28:26","slug":"fundo-imobiliario-xpml11-lucra-quase-40-milhoes-quanto-foi-pago-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-xpml11-lucra-quase-40-milhoes-quanto-foi-pago-dividendos\/","title":{"rendered":"XPML11 lucra quase R$ 40 milh\u00f5es; veja quanto foi pago em dividendos"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPML11 <\/strong>reportou um lucro de R$ 39,897 milh\u00f5es no m\u00eas de abril de 2025, desempenho inferior ao registrado em mar\u00e7o, quando o resultado atingiu R$ 43 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"XPML11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Tiet\u00ea Plaza Shopping est\u00e1 no portf\u00f3lio do XPML11 - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O fundo XPML11<\/a> manteve a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> em um patamar de R$ 52,183 milh\u00f5es, que foram repassados aos cotistas no dia 23 de maio, o que equivale a R$ 0,92 por cota.<\/p>\n\n\n\n

A receita total<\/a> obtida no per\u00edodo foi de R$ 48,678 milh\u00f5es. Desse total, R$ 44,71 milh\u00f5es vieram da atividade principal, as receitas imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tHGRU11 anuncia venda milion\u00e1ria de im\u00f3vel em SP e lucro chega a 69%; veja detalhes\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Outros R$ 1,739 milh\u00e3o foram originados de aplica\u00e7\u00f5es em renda fixa e R$ 2,229 milh\u00f5es tiveram origem em investimentos em outros fundos imobili\u00e1rios. As despesas do m\u00eas somaram R$ 8,781 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> encerrou abril com um montante n\u00e3o distribu\u00eddo de cerca de R$ 0,99 por cota. Esse valor considera os saldos nos fundos NeoMall FII e FII Internacional Guarulhos, controlados pelo XPML11 e que det\u00eam participa\u00e7\u00e3o, respectivamente, nos shoppings Grand Plaza e Internacional Guarulhos.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Indicadores operacionais do XPML11<\/h2>\n\n\n\n

Do ponto de vista operacional, o m\u00eas de abril de 2025 apresentou indicadores positivos quando comparado ao mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de \u201cSame Store Sales<\/a>\u201d (SSS), que mede o desempenho de vendas em lojas compar\u00e1veis, subiu 12,3%. J\u00e1 o \u201cSame Store Rent\u201d (SSR), que avalia a evolu\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is nas mesmas lojas, avan\u00e7ou 3,5%.<\/p>\n\n\n\n

As vendas por metro quadrado atingiram R$ 1.493, com alta de 2,6%, enquanto o NOI Caixa por metro quadrado permaneceu est\u00e1vel, em R$ 125.<\/p>\n\n\n\n

A carteira do fundo XPML11<\/strong> segue composta por 26 shopping centers, que somam uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) total de aproximadamente 964 mil m\u00b2 e mais de 4.700 lojas. A ABL pr\u00f3pria do fundo representa cerca de 330 mil m\u00b2 desse total.<\/p>\n\n\n\n

Apesar dos bons n\u00fameros operacionais, o FII XPML11<\/strong> estima que poder\u00e1 enfrentar uma necessidade de caixa no encerramento de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Segundo proje\u00e7\u00f5es da pr\u00f3pria gestora, o saldo negativo entre obriga\u00e7\u00f5es assumidas e os valores dispon\u00edveis em caixa, a receber e outros ativos, poder\u00e1 atingir R$ 285 milh\u00f5es. Essa cifra, no entanto, pode ser alterada conforme novas aquisi\u00e7\u00f5es ou vendas de ativos venham a ocorrer ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n

Com um patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> de R$ 6,6 bilh\u00f5es e ativos imobili\u00e1rios avaliados em torno de R$ 7,8 bilh\u00f5es, a alavancagem do XPML11<\/strong> tamb\u00e9m se mant\u00e9m em n\u00edveis conservadores, girando em torno de R$ 560 milh\u00f5es, o que corresponde a um loan to value (LTV) de 8%.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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