{"id":608840,"date":"2025-06-09T07:45:00","date_gmt":"2025-06-09T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=608840"},"modified":"2025-06-09T00:00:25","modified_gmt":"2025-06-09T03:00:25","slug":"fundo-imobiliario-tepp11-avanca-venda-milionaria-taxa-retorno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-tepp11-avanca-venda-milionaria-taxa-retorno\/","title":{"rendered":"TEPP11 avan\u00e7a em venda milion\u00e1ria com taxa de retorno estimada de 18,45%; veja o que mudou"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>fundo imobili\u00e1rio <\/strong>TEPP11 anunciou um novo avan\u00e7o na negocia\u00e7\u00e3o envolvendo um de seus ativos localizados na capital paulista, dando continuidade \u00e0 informa\u00e7\u00e3o divulgada em abril de 2025, quando o fundo informou a celebra\u00e7\u00e3o de um compromisso de compra e venda, com cl\u00e1usulas condicionais, referente a uma unidade comercial no t\u00e9rreo do Edif\u00edcio Torre Sul.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/09\/fundos-3-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/09\/fundos-3-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"TEPP11 avan\u00e7a em venda milion\u00e1ria com taxa de retorno estimada de 18,45%; veja o que mudou\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">TEPP11 paga dividendos de 11,72% ao ano e completa 23 meses sem vac\u00e2ncia. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>A loja em quest\u00e3o est\u00e1 situada em S\u00e3o Paulo-SP. Em novo comunicado, o<strong> FII TEPP11 <\/strong>informou que as condi\u00e7\u00f5es resolutivas previstas no contrato foram superadas, o que permite o prosseguimento da opera\u00e7\u00e3o, ficando agora pendente apenas o cumprimento das demais cl\u00e1usulas estabelecidas para a efetiva\u00e7\u00e3o da venda.<\/p>\n\n\n\n<p>O valor total da transa\u00e7\u00e3o foi de R$ 7,8 milh\u00f5es. O <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/tepp11\/\">TEPP11<\/a> \u00e9 titular de 62,5% da unidade, o que corresponde proporcionalmente ao montante envolvido na negocia\u00e7\u00e3o. O pagamento ser\u00e1 realizado em tr\u00eas etapas.<\/p>\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"knowMore\">\n\t\t\t\t<span class=\"knowMore__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<a class=\"knowMore__link\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-bthf11-rendimento-junho-2025\/\">\n\t\t\tBTHF11 anuncia dividendos para junho; veja valor e quem pode receber\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n<p>A primeira parcela, no valor de R$ 2.925.000,00, corresponde ao sinal e princ\u00edpio de pagamento. A segunda, de R$ 2.145.000,00, est\u00e1 agendada para 31 de agosto de 2025. J\u00e1 a terceira, no valor de R$ 2.730.000,00, ser\u00e1 quitada em 30 de novembro do mesmo ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta \u00faltima parcela da venda do TEPP11 ser\u00e1 corrigida pela varia\u00e7\u00e3o positiva do IPCA entre a data do segundo pagamento e sua liquida\u00e7\u00e3o final.<\/p>\n\n\n\n<p>A expectativa com a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de uma TIR (<a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-interna-de-retorno\/\" rel=\"noopener\">Taxa Interna de Retorno<\/a>) estimada em 18,45%. O<strong> fundo imobili\u00e1rio TEPP11<\/strong> tamb\u00e9m prev\u00ea um <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ganho-de-capital\/\" rel=\"noopener\">ganho de capital<\/a> de R$ 441.300,06, o que equivale a R$ 0,10 por cota.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/resultado-financeiro\/\" rel=\"noopener\">resultado financeiro<\/a> obtido com essa venda ser\u00e1 incorporado \u00e0 base de c\u00e1lculo dos rendimentos do fundo no semestre em que as parcelas forem efetivamente recebidas.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, o valor total a ser distribu\u00eddo aos cotistas depender\u00e1 do desempenho geral das aloca\u00e7\u00f5es de ativos que comp\u00f5em a carteira do fundo, e n\u00e3o apenas desse resultado de venda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fundo imobili\u00e1rio TEPP11: atualiza\u00e7\u00f5es no Edif\u00edcio Torre Sul<\/h2>\n\n\n\n<p>O Edif\u00edcio Torre Sul, localizado em S\u00e3o Paulo, est\u00e1 passando por um processo de moderniza\u00e7\u00e3o e reestrutura\u00e7\u00e3o contratual que inclui melhorias na infraestrutura de seguran\u00e7a, tecnologia de acesso e renegocia\u00e7\u00e3o de contratos com prestadores de servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Conforme destacado pelo <strong>fundo TEPP11 <\/strong>em novo relat\u00f3rio, as iniciativas visam valorizar o ativo e aprimorar a experi\u00eancia dos usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as atualiza\u00e7\u00f5es em andamento, destaca-se a instala\u00e7\u00e3o de um novo sistema de reconhecimento facial para controle de acesso nas catracas do edif\u00edcio. As obras j\u00e1 foram iniciadas e a previs\u00e3o \u00e9 que essa implementa\u00e7\u00e3o seja conclu\u00edda em at\u00e9 60 dias.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao mesmo tempo, est\u00e1 sendo realizada a moderniza\u00e7\u00e3o completa do circuito fechado de TV (CFTV), refor\u00e7ando a seguran\u00e7a interna do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o <strong>fundo imobili\u00e1rio <\/strong>TEPP11, o edif\u00edcio tamb\u00e9m avan\u00e7a nas negocia\u00e7\u00f5es para a prorroga\u00e7\u00e3o do contrato com a atual operadora do estacionamento. Caso o novo acordo seja firmado, espera-se que os propriet\u00e1rios do im\u00f3vel passem a receber uma outorga como contrapartida pela extens\u00e3o contratual.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-dividendos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Dividendos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383163\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TEPP11 anunciou um novo avan\u00e7o na negocia\u00e7\u00e3o envolvendo um de seus ativos localizados na capital paulista, dando continuidade \u00e0 informa\u00e7\u00e3o divulgada em abril de 2025, quando o fundo informou a celebra\u00e7\u00e3o de um compromisso de compra e venda, com cl\u00e1usulas condicionais, referente a uma unidade comercial no t\u00e9rreo do Edif\u00edcio Torre Sul. 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