{"id":608686,"date":"2025-06-06T16:18:28","date_gmt":"2025-06-06T19:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=608686"},"modified":"2025-06-08T20:24:12","modified_gmt":"2025-06-08T23:24:12","slug":"trxf11-lucra-com-vendas-ativos-nova-emissao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-lucra-com-vendas-ativos-nova-emissao\/","title":{"rendered":"TRXF11 lucra com vendas de ativos e capta mais de R$ 200 mi em nova emiss\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>TRXF11<\/strong> finalizou o m\u00eas de maio com resultado operacional de R$ 40 milh\u00f5es, impulsionado pela sua estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio com a conclus\u00e3o de duas vendas de im\u00f3veis. Al\u00e9m disso, o fundo avan\u00e7ou em sua 11\u00aa emiss\u00e3o de cotas, arrecadando mais de R$ 200 milh\u00f5es entre direito de prefer\u00eancia, sobras e montante adicional.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/06\/FIIs-IFIX-predios-pb-5-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/06\/FIIs-IFIX-predios-pb-5-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"TRXF11 lucra com vendas de ativos e capta mais de R$ 200 mi em nova emiss\u00e3o\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/plataforma-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383162\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>No total, a nova emiss\u00e3o j\u00e1 levantou R$ 201,4 milh\u00f5es, sendo R$ 124,8 milh\u00f5es provenientes do exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia encerrado em 22 de maio e R$ 76,5 milh\u00f5es oriundos das sobras e do montante adicional, que terminou em 30 de maio. <\/p>\n\n\n\n<p>A pr\u00f3xima etapa da oferta ser\u00e1 voltada exclusivamente a investidores qualificados, com in\u00edcio em 5 de junho.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais,  em maio, o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/trxf11\/\" rel=\"noopener\">TRXF11<\/a> concluiu a venda de dois im\u00f3veis: a loja P\u00e3o de A\u00e7\u00facar em Santo Andr\u00e9 (SP), negociada por R$ 31,15 milh\u00f5es, e a unidade do Assa\u00ed em Ipatinga (MG), por R$ 107,67 milh\u00f5es. Segundo a gest\u00e3o, as opera\u00e7\u00f5es devem gerar lucros l\u00edquidos de R$ 0,25 e R$ 0,80 por cota, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snel11-liquidez-recorde-eficiencia-infraestrutura\/\">SNEL11: liquidez recorde comprova efici\u00eancia e popularidade no setor de infraestrutura<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ambev-abev3-xp-visao-neutra\/\">Ambev (ABEV3): XP mant\u00e9m vis\u00e3o neutra mesmo ap\u00f3s alta na produ\u00e7\u00e3o de bebidas<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">TRXF11 foca em reciclagem de portf\u00f3lio <\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o fundo celebrou um memorando de entendimento (MOU) para a venda do ativo Assa\u00ed localizado em Teresina (PI). O valor de venda acordado \u00e9 de R$ 69 milh\u00f5es, com previs\u00e3o de lucro estimado de R$ 0,46 por cota, caso a opera\u00e7\u00e3o seja conclu\u00edda. O pagamento ser\u00e1 dividido em duas etapas: R$ 44 milh\u00f5es \u00e0 vista e o restante em 25 parcelas mensais fixas de R$ 1 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-interna-de-retorno\/\" rel=\"noopener\">taxa interna de retorno<\/a> (TIR) esperada da opera\u00e7\u00e3o, considerando todas as despesas e pr\u00e9-pagamento do CRI vinculado ao im\u00f3vel, \u00e9 de aproximadamente 10,5% ao ano.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00daltimos dividendos<\/h2>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos rendimentos, o fundo anunciou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,93 por cota referente ao m\u00eas de maio, equivalente a um dividend yield mensal de 0,91% e anualizado de 10,92%, considerando a cota\u00e7\u00e3o de mercado de R$ 102,18. <\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento ser\u00e1 realizado em 13 de junho para os cotistas posicionados at\u00e9 30 de maio. A gest\u00e3o mant\u00e9m o guidance de distribui\u00e7\u00e3o entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota at\u00e9 dezembro de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde o in\u00edcio das negocia\u00e7\u00f5es de suas cotas na B3, o TRXF11 acumula uma rentabilidade total de 70,71%, frente aos 10,95% do IFIX, uma diferen\u00e7a de 59,76 pontos percentuais. No ano, no entanto, o fundo avan\u00e7a 3,78%, abaixo da valoriza\u00e7\u00e3o de 11,09% do \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n<p>O n\u00famero de cotistas do <strong>TRXF11<\/strong> permanece est\u00e1vel, em torno de 184.450 investidores, enquanto o volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado foi de aproximadamente R$ 5,67 milh\u00f5es ao longo de maio.<\/p>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TRXF11 finalizou o m\u00eas de maio com resultado operacional de R$ 40 milh\u00f5es, impulsionado pela sua estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio com a conclus\u00e3o de duas vendas de im\u00f3veis. 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