{"id":608169,"date":"2025-06-04T09:33:21","date_gmt":"2025-06-04T12:33:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=608169"},"modified":"2025-06-04T09:35:37","modified_gmt":"2025-06-04T12:35:37","slug":"xp-recomenda-16-fundos-imobiliarios-vgir11-novidade-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xp-recomenda-16-fundos-imobiliarios-vgir11-novidade-mes\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios para junho: veja as 16 op\u00e7\u00f5es recomendadas pela XP"},"content":{"rendered":"

Para o m\u00eas de junho, a XP Investimentos divulgou sua carteira atualizada de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> recomendados, com a proposta de superar o desempenho do IFIX, o principal \u00edndice de refer\u00eancia para FIIs listados na bolsa brasileira.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos imobili\u00e1rios - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A composi\u00e7\u00e3o da carteira envolve 16 fundos imobili\u00e1rios<\/a> escolhidos pelos analistas do time de Research da XP. O foco estrat\u00e9gico est\u00e1 em ativos considerados defensivos, o que, segundo a institui\u00e7\u00e3o, favorece a identifica\u00e7\u00e3o de oportunidades com boas assimetrias de mercado.<\/p>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio apresenta uma distribui\u00e7\u00e3o segmentada, com a maior parte da aloca\u00e7\u00e3o voltada para fundos de receb\u00edveis<\/strong>, que representam 46% da carteira. Em seguida aparecem os setores de log\u00edstica (18,5%), shoppings (11,5%), lajes corporativas<\/a> (9,0%), h\u00edbridos (9,0%) e fundos de fundos<\/a> (6,0%). <\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tVGHF11 anuncia dividendos para junho; saiba o valor e a data de pagamento\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Entre as mudan\u00e7as implementadas para o novo m\u00eas, a XP decidiu por duas movimenta\u00e7\u00f5es principais. Assim, foi reduzida a exposi\u00e7\u00e3o ao fundo de shoppings XPML11<\/a> e ao fundo de lajes corporativas PVBI11<\/a>, ambos com corte de 1 ponto percentual.<\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, foi inclu\u00eddo o fundo de receb\u00edveis<\/a> VGIR11<\/a>, com um peso de 2%. A justificativa est\u00e1 em refor\u00e7ar a presen\u00e7a de ativos com bom carrego e que se beneficiem do cen\u00e1rio prolongado de juros elevados.<\/p>\n\n\n\n

O desempenho da carteira em maio ficou em 1,01%, ligeiramente abaixo do IFIX, que apresentou valoriza\u00e7\u00e3o de 1,44% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

O dividend yield mensal m\u00e9dio da carteira ficou em 0,94%, o que equivale a 11,3% em base anualizada. No acumulado de 2025, at\u00e9 o momento, a carteira da XP soma alta de 11,4%, superando o IFIX por 0,3 ponto percentual.<\/p>\n\n\n\n

Veja os fundos imobili\u00e1rios recomendados<\/strong> pela XP para o m\u00eas de junho:<\/p>\n\n\n\n

Ticker<\/td>Segmento<\/td>Peso<\/td>DY<\/td><\/tr>
MCCI11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>9,00%<\/td>12,60%<\/td><\/tr>
RBRR11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>10,00%<\/td>13,60%<\/td><\/tr>
KNCR11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>7,50%<\/td>13,30%<\/td><\/tr>
XPCI11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>8,00%<\/td>13,50%<\/td><\/tr>
CVBI11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>4,00%<\/td>14,50%<\/td><\/tr>
KNSC11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>5,50%<\/td>14,70%<\/td><\/tr>
VGIR11<\/td>Receb\u00edveis<\/td>2,00%<\/td>15,10%<\/td><\/tr>
CPTS11<\/td>H\u00edbrido<\/td>9,00%<\/td>13,80%<\/td><\/tr>
BTLG11<\/td>Ativos log\u00edsticos<\/td>7,00%<\/td>9,30%<\/td><\/tr>
LVBI11<\/td>Ativos log\u00edsticos<\/td>3,00%<\/td>8,90%<\/td><\/tr>
BRCO11<\/td>Ativos log\u00edsticos<\/td>4,00%<\/td>9,60%<\/td><\/tr>
XPLG11<\/td>Ativos log\u00edsticos<\/td>4,50%<\/td>9,70%<\/td><\/tr>
PVBI11<\/td>Lajes corporativas<\/td>6,00%<\/td>7,50%<\/td><\/tr>
TEPP11<\/td>Lajes corporativas<\/td>3,00%<\/td>13,60%<\/td><\/tr>
XPML11<\/td>Shoppings<\/td>11,50%<\/td>10,60%<\/td><\/tr>
RBRF11<\/td>Fundo de Fundos<\/td>6,00%<\/td>10,20%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fundos imobili\u00e1rios: o que chamou a aten\u00e7\u00e3o no VGIR11?<\/h2>\n\n\n\n

O VGIR11 teve sua inclus\u00e3o fundamentada em diversas caracter\u00edsticas que, na vis\u00e3o dos analistas, oferecem valor em um cen\u00e1rio de juros elevados. Entre os fatores que sustentam a recomenda\u00e7\u00e3o est\u00e3o uma carteira com opera\u00e7\u00f5es de risco de cr\u00e9dito<\/a> considerado moderado, garantias s\u00f3lidas, 100% da exposi\u00e7\u00e3o indexada ao CDI e uma rela\u00e7\u00e3o entre valor de mercado<\/a> e valor patrimonial<\/a> de 0,98 vez.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a expectativa de retorno impl\u00edcito do VGIR11 \u00e9 de CDI + 5,2% ao ano, al\u00e9m de oferecer alta liquidez no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, o VGIR11 possui aloca\u00e7\u00e3o superior a 100% do patrim\u00f4nio l\u00edquido (105,8%), devido a alavancagem via opera\u00e7\u00f5es compromissadas lastreadas em CRIs.<\/p>\n\n\n\n

O VGIR11, inserido na carteira de fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, det\u00e9m 61 CRIs, todos indexados ao CDI, com uma taxa m\u00e9dia ponderada de CDI + 4,22% ao ano e duration de 1,9 ano. Em termos de risco, 6,4% da carteira tem rating A da S&P em escala local (referentes ao CRI da Tecnisa, \u00fanica opera\u00e7\u00e3o sem garantia real). Os demais 93,6% n\u00e3o possuem rating, mas contam com garantias robustas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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