{"id":607444,"date":"2025-05-29T17:45:10","date_gmt":"2025-05-29T20:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=607444"},"modified":"2025-05-29T18:35:43","modified_gmt":"2025-05-29T21:35:43","slug":"fundo-imobiliario-rect11-adia-amortizacao-de-cri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-rect11-adia-amortizacao-de-cri\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio ganha f\u00f4lego: RECT11 adia amortiza\u00e7\u00e3o de CRI e foca em recupera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> RECT11<\/a> conseguiu um f\u00f4lego importante de curto prazo<\/a> em seu fluxo de caixa, ao aprovar mudan\u00e7as relevantes nas condi\u00e7\u00f5es de pagamento dos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs) vinculados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Barra da Tijuca Corporate, no Rio de Janeiro.<\/p>\t

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Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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A proposta foi aprovada pelos credores em assembleia e prev\u00ea uma car\u00eancia de 12 meses para o pagamento da amortiza\u00e7\u00e3o dos CRIs<\/strong>, contada a partir de julho de 2025. Durante esse per\u00edodo, o fundo continuar\u00e1 realizando pagamentos mensais de R$ 1,395 milh\u00e3o, valor que ser\u00e1 corrigido mensalmente pelo IPCA, referentes aos juros e \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria dos pap\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n

A decis\u00e3o renova um processo que vem desde julho de 2024, quando o FII j\u00e1 havia obtido dos credores a permiss\u00e3o para suspender o pagamento das amortiza\u00e7\u00f5es por 12 meses. A d\u00edvida principal referente aos CRIs do Barra Corporate \u00e9 de R$ 75,5 milh\u00f5es, segundo o \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial divulgado pelo fundo, no dia 8 de maio.<\/p>\n\n\n\n

Outra mudan\u00e7a relevante foi a decis\u00e3o de direcionar metade da remunera\u00e7\u00e3o da consultoria de investimentos<\/a>, quantia que passaria a ser retida a partir do m\u00eas passado, para abater R$ 4 milh\u00f5es do saldo devedor<\/a> de uma das s\u00e9ries do mesmo CRI. Esse valor ser\u00e1 pago em quatro parcelas trimestrais de R\\$ 1 milh\u00e3o cada, nos meses de julho e outubro de 2025, e janeiro e abril de 2026.<\/p>\n\n\n\n

As altera\u00e7\u00f5es aprovadas podem proporcionar maior f\u00f4lego financeiro ao RECT11 no curto prazo. A REC, gestora do FII, informou que seguir\u00e1 empenhada na loca\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os vagos e no esfor\u00e7o de venda de ativos.<\/p>\n\n\n\t

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Tamb\u00e9m nesta semana, o fundo anunciou a renova\u00e7\u00e3o antecipada de contrato por 60 meses com a Amil, empresa do setor de sa\u00fade suplementar, num espa\u00e7o de 3.899,27 metros quadrados que inclui uma loja e tr\u00eas escrit\u00f3rios no edif\u00edcio Emiliano Corporate, em Curitiba (PR). O acordo venceria neste ano e foi renovado at\u00e9 30 de novembro de 2030. Segundo a gest\u00e3o,\u00a0n\u00e3o haver\u00e1 impacto inicial na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio RECT11: saiba mais sobre o fundo<\/h2>\n\n\n\n

O RECT11 <\/strong>\u00e9 um dos FIIs mais descontados em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial<\/a>, considerando os principais ativos do mercado de fundos imobili\u00e1rios. Com nove edif\u00edcios em seu portf\u00f3lio, e uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) total de 91.342 metros quadrados, sua vac\u00e2ncia est\u00e1 em cerca de 10%.<\/p>\n\n\n\n

O patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo \u00e9 de R$ 777,1 milh\u00f5es, ou R$ 90,96, e o fundo fechou o preg\u00e3o de quarta-feira (28) negociado a R$ 33,04, com um desconto aproximado de 63%. Desde o come\u00e7o do m\u00eas, o FII foi retirado da carteira te\u00f3rica<\/a> do IFIX<\/strong>, que re\u00fane os principais fundos do mercado, para o per\u00edodo entre maio e agosto.<\/p>\n\n\n\n

A complexidade da situa\u00e7\u00e3o financeira de curto prazo j\u00e1 era conhecida. No relat\u00f3rio gerencial divulgado em 8 de maio, a gest\u00e3o j\u00e1 informava que buscaria uma nova suspens\u00e3o das amortiza\u00e7\u00f5es, que seria a \u00fanica op\u00e7\u00e3o para quitar a d\u00edvida sem que o fundo imobili\u00e1rio<\/strong> RECT11 tenha que se desfazer de um de seus ativos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio RECT11 conseguiu um f\u00f4lego importante de curto prazo em seu fluxo de caixa, ao aprovar mudan\u00e7as relevantes nas condi\u00e7\u00f5es de pagamento dos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) vinculados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Barra da Tijuca Corporate, no Rio de Janeiro. 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