{"id":606587,"date":"2025-05-26T07:07:46","date_gmt":"2025-05-26T10:07:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=606587"},"modified":"2025-05-26T10:15:13","modified_gmt":"2025-05-26T13:15:13","slug":"snfz11-sobe-base-investidores-e-preve-valorizacao-com-avancos-infraestrutura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snfz11-sobe-base-investidores-e-preve-valorizacao-com-avancos-infraestrutura\/","title":{"rendered":"SNFZ11 amplia base de investidores e prev\u00ea valoriza\u00e7\u00e3o com avan\u00e7os em infraestrutura"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>SNFZ11<\/strong> encerrou abril com aumento de 2,74% no n\u00famero de cotistas, atingindo 3.823 investidores \u2014 a quarta alta mensal consecutiva. O crescimento da base reflete a confian\u00e7a do mercado no fundo, que entregou no m\u00eas seu melhor desempenho operacional desde o in\u00edcio das atividades, com resultado l\u00edquido de R$ 860,7 mil.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/marta-ortigosa-asKaAqqPK9I-unsplash-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/marta-ortigosa-asKaAqqPK9I-unsplash-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"SNFZ11 amplia base de investidores e prev\u00ea valoriza\u00e7\u00e3o com avan\u00e7os em infraestrutura\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fiagros SNFZ11. Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"526845\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>A distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos foi mantida em R$ 0,065 por cota, equivalente a um <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\" rel=\"noopener\">dividend yield<\/a> anualizado de 8,33%, patamar que a Suno Asset pretende manter ao longo do primeiro semestre de 2025, conforme o guidance divulgado anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dos motores desse desempenho \u00e9 o reajuste anual do contrato de arrendamento da Fazenda Coliseu, principal ativo do fundo localizado em Ga\u00facha do Norte (MT). <\/p>\n\n\n\n<p>Paralelamente, o fundo vem avan\u00e7ando no projeto de irriga\u00e7\u00e3o da propriedade, que j\u00e1 possui outorgas de uso da \u00e1gua aprovadas e or\u00e7amento finalizado. A pr\u00f3xima etapa envolve a extens\u00e3o da rede el\u00e9trica \u2014 obra aprovada pela Energisa e com previs\u00e3o de entrega at\u00e9 outubro de 2026.<\/p>\n\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-snci11-realiza-novo-pagamento-dividendos-maio-2025\/\">Mais de 1% ao m\u00eas: SNCI11 realiza novo pagamento de dividendos; saiba valor<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/iof-fazenda-mantem-isencao-fundos-nacionais-exterior\/\">IOF: Fazenda muda decreto e mant\u00e9m isen\u00e7\u00e3o a aplica\u00e7\u00f5es de fundos nacionais no exterior<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Receita recorrente com foco na valoriza\u00e7\u00e3o do ativo<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do arrendamento, a maior parte da <strong>receita do SNFZ11<\/strong> vem de CRAs (Certificados de Receb\u00edveis do Agroneg\u00f3cio) emitidos pela Jequitib\u00e1 Agro. Esses recursos t\u00eam sido direcionados \u00e0s melhorias estruturais da Fazenda Coliseu, especialmente \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o do sistema de irriga\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 utilizado j\u00e1 na pr\u00f3xima safra.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/saldo-devedor\/\" rel=\"noopener\">saldo devedor<\/a> dos CRAs \u00e9 de R$ 27,5 milh\u00f5es, o equivalente a aproximadamente 45% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo, que soma R$ 61 milh\u00f5es (R$ 9,83 por cota). O diferencial dessa estrutura \u00e9 que os CRAs n\u00e3o apenas garantem o fluxo de caixa para distribui\u00e7\u00e3o mensal de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a>, mas tamb\u00e9m contribuem diretamente para a valoriza\u00e7\u00e3o do ativo rural \u2014<strong> tese central do SNFZ11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/asset\/fundos\/suno-fiagro-snag11\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/03\/400x300-Mobile-Artigos-1_SNAG.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/03\/1420x240-Banner-Artigos-1-_-Banner-Materias-1_SNAG.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"364416\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/03\/1420x240-Banner-Artigos-1-_-Banner-Materias-1_SNAG.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estrat\u00e9gia: renda mensal e valoriza\u00e7\u00e3o de longo prazo<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao optar por esse modelo h\u00edbrido de gera\u00e7\u00e3o de receita \u2014 com arrendamento, CRAs e <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ganho-de-capital\/\" rel=\"noopener\">ganho de capital<\/a> futuro \u2014, a Suno Asset busca se destacar dentro do universo dos Fiagros. O foco \u00e9 atender a dois perfis de investidores: os que buscam <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-passiva\/\" rel=\"noopener\">renda passiva<\/a> mensal e os que miram a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial com a poss\u00edvel revenda do im\u00f3vel em um est\u00e1gio mais desenvolvido.<\/p>\n\n\n\n<p>Com infraestrutura em evolu\u00e7\u00e3o, maior potencial produtivo e <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/geracao-de-caixa\/\" rel=\"noopener\">gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> consistente, o<strong> SNFZ11 <\/strong>refor\u00e7a seu posicionamento como uma das apostas da Suno Asset para capturar o valor do agroneg\u00f3cio brasileiro tanto no presente quanto no futuro.<\/p>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"285519\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O SNFZ11 encerrou abril com aumento de 2,74% no n\u00famero de cotistas, atingindo 3.823 investidores \u2014 a quarta alta mensal consecutiva. 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