{"id":602925,"date":"2025-04-27T12:00:00","date_gmt":"2025-04-27T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=602925"},"modified":"2025-04-25T22:12:12","modified_gmt":"2025-04-26T01:12:12","slug":"fundos-imobiliarios-decolam-bolsa-descontados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-decolam-bolsa-descontados\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios \u201cdecolam\u201d na bolsa, mas seguem descontados"},"content":{"rendered":"<p>Os <strong>Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs) t\u00eam mostrado um desempenho positivo no mercado, com o IFIX, principal indicador da categoria, fechando mar\u00e7o de 2025 com um retorno de 6,14%, atingindo 3.313 pontos. Em abril, a valoriza\u00e7\u00e3o foi de 1,63%. Apesar da alta recente, os fundos seguem negociados com descontos em rela\u00e7\u00e3o aos seus valores patrimoniais, sugerindo que ainda h\u00e1 muitas oportunidades de investimentos.\u00a0\u00a0<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ibovespa-5-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ibovespa-5-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Fundos imobili\u00e1rios \u201cdecolam\u201d na bolsa, mas seguem descontados\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">CPTS11 aumenta lucro e projeta dividendos de at\u00e9 16,83% ao ano. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/plataforma-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383162\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Segundo o relat\u00f3rio do<strong> GAME11<\/strong>, esse avan\u00e7o nas cotas ocorre em um contexto onde a taxa b\u00e1sica de juros est\u00e1 pr\u00f3xima de seu pico, conforme indicou a \u00faltima ata do Copom, que sugere uma desacelera\u00e7\u00e3o no crescimento da taxa Selic.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Grande parte dos fundos imobili\u00e1rios recuperaram a desvaloriza\u00e7\u00e3o dos meses de dezembro do ano passado e janeiro deste ano, mas os descontos seguem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo os relat\u00f3rios dos fundos <strong>VRTA11 e VRTM11<\/strong>, essa desvaloriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 diretamente relacionada \u00e0 expectativa de aumento da taxa de juros, que impactou o mercado de FIIs como um todo. Neste in\u00edcio de segundo trimestre, s\u00e3o poucas as ofertas de cotas, o que demonstra que ainda a valoriza\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o foi suficiente para os fundos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar disso, Marcelo Rainho, gestor do <strong>IBBP11<\/strong>, comenta que a recupera\u00e7\u00e3o das cotas mostra que muitos investidores veem oportunidades de investimento a longo prazo, considerando os pre\u00e7os descontados de alguns ativos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Os fundos imobili\u00e1rios ainda est\u00e3o (muito) baratos <\/h2>\n\n\n\n<p>Atualmente, o IFIX chegou a ser negociado em 2025 com desconto superior a 18% em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial, conforme indicado no relat\u00f3rio da RBR, respons\u00e1vel pelos fundos <strong>RPRI11, PULV11, RBRX11<\/strong> e muitos outros. O desconto deste ano \u00e9 inferior ao pico da pandemia, quando a desvaloriza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao patrimonial foi de 16%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para os fundos de papel, esse desconto bateu a marca de 12%, enquanto os fundos de tijolo apresentaram um desconto de 21%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este cen\u00e1rio indica que a percep\u00e7\u00e3o de que os ativos est\u00e3o com pre\u00e7os abaixo do custo de reposi\u00e7\u00e3o pode levar investidores a enxergar oportunidades atrativas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na vis\u00e3o da AZ Quest Panorama, gestora do <strong>AZPL11<\/strong>, do lado de fundos de tijolo, h\u00e1 boas oportunidades. Os gestores comentam que quando as taxas de juros est\u00e3o altas, a tend\u00eancia \u00e9 que haja mais e melhores oportunidades de investimento em ativos imobili\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Do lado dos <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> de cr\u00e9dito, a tend\u00eancia \u00e9 que permane\u00e7a um cen\u00e1rio em que esse tipo de ativo seja muito atrativo para investidores que busquem uma rentabilidade alta, dado o n\u00edvel de juros, isento de IR.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs) t\u00eam mostrado um desempenho positivo no mercado, com o IFIX, principal indicador da categoria, fechando mar\u00e7o de 2025 com um retorno de 6,14%, atingindo 3.313 pontos. 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