{"id":602413,"date":"2025-04-23T08:45:00","date_gmt":"2025-04-23T11:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=602413"},"modified":"2025-04-23T18:56:21","modified_gmt":"2025-04-23T21:56:21","slug":"snel11-fecha-aquisicao-usinas-solares-prontas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snel11-fecha-aquisicao-usinas-solares-prontas\/","title":{"rendered":"SNEL11: fundo imobili\u00e1rio fecha aquisi\u00e7\u00e3o de cinco usinas solares prontas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio SNEL11<\/strong>, criado pela Suno Asset para investimento em energias limpas, celebrou cinco novos contratos para a aquisi\u00e7\u00e3o de cinco usinas solares j\u00e1 prontas. <\/p>\t

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SNEL11 investe em energia solar. Foto: iStock.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O investimento total foi de R$ 123.422.196,45, e o processo representa uma mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia do FII, que at\u00e9 ent\u00e3o havia optado pelo desenvolvimento de usinas. O valor investido foi captado durante a 3\u00aa emiss\u00e3o de cotas, encerrada no m\u00eas passado, que arrecadou cerca de R$ 166 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Entre as aquisi\u00e7\u00f5es, est\u00e1 um cluster com capacidade de 11,5 MWac e 15,27 MWp, localizado na \u00e1rea de concess\u00e3o da Light, no estado do Rio de Janeiro, com gera\u00e7\u00e3o anual estimada em 22.330 MWh. O empreendimento encontra-se em opera\u00e7\u00e3o e est\u00e1 100% locado, assegurando gera\u00e7\u00e3o de receita recorrente. <\/p>\n\n\n\n

A aquisi\u00e7\u00e3o marcar\u00e1 o in\u00edcio da presen\u00e7a do SNEL11 na regi\u00e3o, caracterizada por alta demanda por gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda. Segundo a Suno Asset<\/strong>, essa estrat\u00e9gia proporcionar\u00e1 maior diversifica\u00e7\u00e3o para o portf\u00f3lio e otimiza\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o risco-retorno.<\/p>\n\n\n\n

Outras duas aquisi\u00e7\u00f5es se encontram em Minas Gerais, em \u00e1rea de concess\u00e3o da Cemig, onde o SNEL11 j\u00e1 det\u00e9m alguns empreendimentos prontos, j\u00e1 com contratos em vigor, e outros \u00e0 espera de conex\u00e3o \u00e0 rede. A gera\u00e7\u00e3o anual esperada nessas usinas \u00e9 de 12.300 MWh. <\/p>\n\n\n\n

Um dos empreendimentos em Minas tem um contrato de loca\u00e7\u00e3o em vigor em processo de ramp-up, por isso foi estabelecido com os vendedores um sistema de Renda M\u00ednima Garantida (RMG) por um per\u00edodo de 12 meses. <\/p>\n\n\n\n

SNEL11: proje\u00e7\u00f5es para a aquisi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

A Taxa Interna de Retorno<\/a> (TIR) real projetada, considerando todas as opera\u00e7\u00f5es, \u00e9 de 15,3%. Os pre\u00e7os, segundo a gestora<\/strong>, poder\u00e3o ser ajustados para redu\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s o per\u00edodo de 13 meses a contar da data de fechamento, caso a performance das usinas n\u00e3o atinja as expectativas projetadas, considerando-se os ajustes decorrentes da diferen\u00e7a entre o \u00edndice solarim\u00e9trico real e o previsto nos estudos.<\/p>\n\n\n\n

As propriedades foram adquiridas por meio da compra de cotas de Sociedades de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico (SPEs), e os contratos de compra e venda ainda contam condi\u00e7\u00f5es precedentes que est\u00e3o em fase de cumprimento. O SNEL11 anunciar\u00e1 ao mercado quando as aquisi\u00e7\u00f5es das SPEs forem conclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

O fundo celebrou ainda outro contrato para adquirir 100% das a\u00e7\u00f5es da sociedade NK 312, atual propriet\u00e1ria das SPEs Mundo Melhor, S\u00e3o Bento Abade e Liberdade e devedora do CRI Portf\u00f3lio Solar. O acordo, no valor de R$ 3.761.630,11, tamb\u00e9m engloba as participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias relativas aos direitos reais de superf\u00edcie dos projetos j\u00e1 pertencentes \u00e0 estrutura atual do fundo: <\/p>\n\n\n\n