{"id":592373,"date":"2025-01-28T17:56:50","date_gmt":"2025-01-28T20:56:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=592373"},"modified":"2025-01-28T17:56:54","modified_gmt":"2025-01-28T20:56:54","slug":"fiis-alta-selic-janeiro-2025-gss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-alta-selic-janeiro-2025-gss\/","title":{"rendered":"Como ficam o FIIs diante de uma nova alta na Selic?"},"content":{"rendered":"<p>Nesta quarta-feira (29), o Comit\u00ea de <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/politica-monetaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pol\u00edtica Monet\u00e1ria<\/a> do Banco Central (Copom) deve elevar a taxa Selic em 1 ponto percentual, para 13,25% ao ano. Mesmo diante desse contexto, analistas indicam que os <strong>FIIs<\/strong> ainda podem ser uma boa alternativa para investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio no <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">longo prazo<\/a>.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/03\/FIIs-20-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/03\/FIIs-20-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Como ficam o FIIs diante de uma nova alta na Selic?\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fundos imobili\u00e1rios.Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/plataforma-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383162\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Acontece que, com a alta na <strong>Selic<\/strong>, os investimentos em renda fixa tornam-se mais populares, uma vez que o risco retorno de se investir na renda vari\u00e1vel come\u00e7a a se deteriorar. <\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto um <strong>fundo de tijolo<\/strong> paga 9% ao ano, por exemplo, um t\u00edtulo atrelado \u00e0 Selic pode oferecer rendimentos superiores, j\u00e1 que a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-juros\/\" rel=\"noopener\">taxa b\u00e1sica de juros<\/a> deve chegar a 13,25% ao ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, a queda nos pre\u00e7os das cotas eleva automaticamente o <strong>dividend yield dos FIIs<\/strong>, proporcionando maior <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-passiva\/\" rel=\"noopener\">renda passiva<\/a> para quem aproveita o momento para investir, explica Leonardo Garcia, analista de research da Trix.<\/p>\n\n\n\n<p>O especialista afirma tamb\u00e9m que o desempenho das <strong>cotas dos FIIs<\/strong> n\u00e3o est\u00e1 necessariamente vinculado \u00e0 trajet\u00f3ria da Selic, mas \u00e0s expectativas do mercado. <\/p>\n\n\n\n<p>Em 2024, por exemplo, os FIIs alcan\u00e7aram recordes de capta\u00e7\u00e3o, mesmo com a Selic em n\u00edveis elevados. Isso reflete a import\u00e2ncia de um ambiente econ\u00f4mico mais est\u00e1vel e sinais de recupera\u00e7\u00e3o para o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Atualmente, segundo analistas, muitos <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> est\u00e3o sendo negociados com desconto em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade de seus portf\u00f3lios, o que pode representar uma oportunidade de entrada para investidores. <\/p>\n\n\n\n<p>Garcia destaca que fundos com ativos bem-posicionados t\u00eam maior prote\u00e7\u00e3o contra riscos como aumento de vac\u00e2ncia ou inadimpl\u00eancia. Al\u00e9m disso, eles podem manter uma distribui\u00e7\u00e3o est\u00e1vel de rendimentos e at\u00e9 mesmo destravar valor por meio da venda de im\u00f3veis, diz o especialista.<\/p>\n\n\n\n<p>Os <strong>fundos de tijolo<\/strong> demonstram mais resili\u00eancia em cen\u00e1rios adversos, afirma o analista da Trix. Isso porque inquilinos podem renegociar contratos ou serem substitu\u00eddos, o que ajuda a preservar a gera\u00e7\u00e3o de receita dos im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, muitos fundos contam com contratos de aluguel de longo prazo, garantindo previsibilidade de receita e reduzindo a exposi\u00e7\u00e3o \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, Leonardo Garcia afirma que, mesmo com a <strong>taxa Selic<\/strong> em patamares elevados, tanto os <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-tijolo\/\" rel=\"noopener\">fundos de tijolo<\/a> quanto os <strong>fundos de papel<\/strong> apresentam boas perspectivas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cQualquer sinal de melhora econ\u00f4mica ou queda na Selic pode impulsionar o mercado de <strong>FIIs<\/strong>, ajustando as cota\u00e7\u00f5es \u00e0 qualidade dos portf\u00f3lios\u201d, completa.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378301\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nesta quarta-feira (29), o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central (Copom) deve elevar a taxa Selic em 1 ponto percentual, para 13,25% ao ano. 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