{"id":590045,"date":"2025-01-08T15:42:09","date_gmt":"2025-01-08T18:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=590045"},"modified":"2025-01-08T15:42:13","modified_gmt":"2025-01-08T18:42:13","slug":"melhores-fundos-imobiliarios-investir-2025-gss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/melhores-fundos-imobiliarios-investir-2025-gss\/","title":{"rendered":"Melhores fundos imobili\u00e1rios para investir em 2025"},"content":{"rendered":"

Com a chegada de um novo ano, os investidores costumam reavaliar suas carteiras diante do cen\u00e1rio econ\u00f4mico que se desenha para os pr\u00f3ximos meses. Diante disso, o BTG Pactual e o BB-BI listaram os melhores fundos imobili\u00e1rios<\/strong> para investir em 2025.<\/p>\t

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FIIs. Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t

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O BTG come\u00e7a destacando que, para este ano, a reforma tribut\u00e1ria<\/a> e a viabilidade pol\u00edtica do pacote econ\u00f4mico proposto pelo governo ser\u00e3o pontos-chave, enquanto a independ\u00eancia do Banco Central enfrentar\u00e1 testes em um ambiente de infla\u00e7\u00e3o projetada de 5,5% e crescimento econ\u00f4mico de 1,6%.<\/p>\n\n\n\n

Diante disso, os melhores FIIs para investir<\/strong> em 2025, segundo o BTG, s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n\n\n\n

Kinea Rendimentos Imobili\u00e1rios (KNCR11<\/a>)<\/h2>\n\n\n\n

O BTG Pactual acredita que o KNCR11<\/strong> deve se beneficiar do cen\u00e1rio de alta de juros no primeiro semestre, proporcionando bons dividendos<\/a> at\u00e9 o final de 2025, gra\u00e7as \u00e0 sua carteira de cr\u00e9dito p\u00f3s-fixada, diversificada e de baixo risco.<\/p>\n\n\n\n

Com alta liquidez no mercado secund\u00e1rio<\/a> e baixa volatilidade, os analistas afirmam que o fundo \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o atrativa para investidores pessoa f\u00edsica<\/a> que buscam renda isenta de impostos.<\/p>\n\n\n\n

BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11<\/a>)<\/h2>\n\n\n\n

A casa mant\u00e9m uma vis\u00e3o positiva para o BTLG11<\/strong>, que se destaca por um portf\u00f3lio de alto padr\u00e3o com im\u00f3veis bem localizados, especialmente pr\u00f3ximos a centros urbanos como S\u00e3o Paulo, favorecendo a estrat\u00e9gia de last-mile.<\/p>\n\n\n\n

Os analistas destacam que a baixa vac\u00e2ncia no segmento log\u00edstico impulsiona o crescimento real nos alugu\u00e9is, enquanto a exposi\u00e7\u00e3o a contratos at\u00edpicos garante maior previsibilidade de receita.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, diz o BTG, a gest\u00e3o ativa<\/a> na reciclagem do portf\u00f3lio tem gerado valor aos cotistas por meio de ganhos de capital com a venda de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\t

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P\u00e1tria Renda Urbana (HGRU11<\/a>)<\/h2>\n\n\n\n

O BTG Pactual entende que o HGRU11<\/strong> \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o atrativa para investidores em busca de renda passiva<\/a> est\u00e1vel, uma vez que o fundo se destaca pela consist\u00eancia na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/p>\n\n\n\n

Com diversifica\u00e7\u00e3o setorial e geogr\u00e1fica, diz a casa, o FII reduz riscos econ\u00f4micos espec\u00edficos, oferecendo resili\u00eancia, potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de alto n\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, diz o relat\u00f3rio, \u00e9 uma alternativa s\u00f3lida para diversificar carteiras com ativos urbanos de qualidade.<\/p>\n\n\n\n

O BB-BI, por sua vez, afirma que com a infla\u00e7\u00e3o desancorada e retomada do ciclo de alta de juros, o segmento de receb\u00edveis deve apresentar bom patamar de dividendos e potencial para valoriza\u00e7\u00e3o das cotas, consolidando-se como uma boa op\u00e7\u00e3o para os investidores se posicionarem.<\/p>\n\n\n\n

A casa tamb\u00e9m acrescenta que a continuidade do ciclo de alta da Selic deve seguir penalizando o desempenho dos fundos de tijolo<\/strong>, em especial os de escrit\u00f3rios e shoppings.<\/p>\n\n\n\t

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No entanto, a casa acredita que o atual patamar de desconto que negociam, aliado a boas teses, ainda propicia algumas boas oportunidades para aloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Assim, considerando um cen\u00e1rio de juros elevados e infla\u00e7\u00e3o desancorada, os analistas optaram por uma sele\u00e7\u00e3o com maior composi\u00e7\u00e3o de FIIs de receb\u00edveis<\/strong>, historicamente mais resilientes, junto com FIIs de tijolo<\/strong> com boa diversifica\u00e7\u00e3o de ativos, inquilinos relevantes e bons contratos de longo prazo<\/a> ajustados por infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Confira os melhores FIIs para investir em 2025<\/strong>, segundo o BB-BI:<\/p>\n\n\n\n