{"id":589166,"date":"2024-12-27T15:08:05","date_gmt":"2024-12-27T18:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=589166"},"modified":"2024-12-27T15:08:11","modified_gmt":"2024-12-27T18:08:11","slug":"snme11-carteira-de-credito-apresenta-boa-condicao-dizem-analistas-va","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snme11-carteira-de-credito-apresenta-boa-condicao-dizem-analistas-va\/","title":{"rendered":"SNME11: ‘carteira de cr\u00e9dito apresenta boa condi\u00e7\u00e3o’, dizem analistas"},"content":{"rendered":"

O SNME11<\/strong> distribuiu neste m\u00eas o valor de de R$ 0,10 por cota como dividendos<\/a> referentes ao desempenho de novembro. Esse valor corresponde a um rendimento mensal de 1,05%, com base no pre\u00e7o de fechamento de 29 de novembro. Segundo dados apresentados pelos analistas Gerardo Azevedo e Bruno Zocchi, em live no canal da Suno Asset, o lucro acumulado no per\u00edodo foi de cerca de R$ 0,06 por cota. <\/p>\t

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SNME11.Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O fundo, que opera no segmento multiestrat\u00e9gia, com flexibilidade para investir em diferentes ativos do mercado imobili\u00e1rio, encerrou o m\u00eas com 64% de seus recursos alocados em CRIs e 32% em cotas de outros fundos imobili\u00e1rios. “A proposta inicial \u00e9 transformar gradualmente a carteira, incluindo cotas de outros FIIs, a\u00e7\u00f5es e outros ativos imobili\u00e1rios adequados ao portf\u00f3lio”, afirma Azevedo.<\/p>\n\n\n\n

Em novembro, o SNME11 obteve um retorno total<\/a> de 4,53%, superando o IFIX em 14,33% (alfa). Azevedo tamb\u00e9m abordou os impactos da volatilidade no mercado: “Com a alta na curva de juros<\/a> futuros, \u00e9 comum que ativos de renda vari\u00e1vel sofram penaliza\u00e7\u00f5es. Isso reduz o valuation desses ativos, impactando negativamente o desempenho patrimonial de fundos imobili\u00e1rios, que s\u00e3o marcados a mercado.”<\/p>\n\n\n\n

Apesar disso, ele ressaltou que tal cen\u00e1rio abre oportunidades para adquirir fundos descontados, oferecendo um rendimento atrativo e um potencial expressivo de valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo<\/a>. Durante novembro, o Fundo SNME11 <\/strong>realizou aquisi\u00e7\u00f5es no mercado secund\u00e1rio<\/a>, aproveitando pre\u00e7os reduzidos de fundos como BLMG11<\/a>, BARI11<\/a>, VRTA11<\/a>, IRDM11<\/a> e RELG11<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia de shorting com cotas do MFII11<\/a> tamb\u00e9m permaneceu em destaque, antecipando a venda de ativos relacionados \u00e0 liquida\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o do MFAI11<\/a>, aprovada em assembleia.<\/p>\n\n\n\n

Outro movimento importante foi a participa\u00e7\u00e3o em uma chamada de capital<\/a> do INDE11, um fundo voltado para o desenvolvimento residencial, que projeta uma TIR de IPCA + 20% ao ano. Al\u00e9m disso, o retorno de parte das taxas de distribui\u00e7\u00e3o da segunda emiss\u00e3o de cotas impactou positivamente os resultados do fundo em novembro.<\/p>\n\n\n\n

SNME11: carteira apresenta boa condi\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n

Zocchi destacou que a carteira de cr\u00e9dito do SNME11 <\/strong>continua em boa condi\u00e7\u00e3o. Um dos destaques do m\u00eas foi o CRI GS Solto, que responde por quase 9% do patrim\u00f4nio do fundo. Originalmente emitido com uma taxa de IPCA + 9%, o ativo teve sua rentabilidade ajustada para IPCA + 12%, devido ao atraso na conex\u00e3o de tr\u00eas das quatro usinas que comp\u00f5em o projeto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO aumento da taxa serve como incentivo para acelerar a finaliza\u00e7\u00e3o das conex\u00f5es pendentes nas usinas de gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda (GD),\u201d explicou Zocchi. Ele acrescentou que a taxa ser\u00e1 reduzida gradualmente \u00e0 medida que cada usina for conectada: de IPCA + 12% para IPCA + 11%, depois para IPCA + 10%, at\u00e9 retornar ao n\u00edvel original de IPCA + 9%, com todas as usinas operacionais.<\/p>\n\n\n\n\t

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