{"id":584200,"date":"2024-11-16T10:00:00","date_gmt":"2024-11-16T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=584200"},"modified":"2024-11-15T12:00:33","modified_gmt":"2024-11-15T15:00:33","slug":"fundos-imobiliarios-alta-selic-gestoras-go","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-alta-selic-gestoras-go\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios de papel podem oferecer retornos acima da taxa Selic; entenda"},"content":{"rendered":"

No in\u00edcio deste m\u00eas, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom)<\/a> elevou a taxa Selic pela segunda reuni\u00e3o consecutiva, a 11,25% ao ano. Al\u00e9m disso, conforme o Boletim Focus da \u00faltima segunda-feira (11), as estimativas do mercado prever que os juros subam ainda mais em 2025: para 11,50% at\u00e9 o fim do ano. O cen\u00e1rio n\u00e3o reflete somente nos ativos de renda fixa, mas tamb\u00e9m nos fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
SNFF11 - Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t

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Em meio a um contexto de pol\u00edtica monet\u00e1ria<\/a> agressiva, \u00e9 comum que os investidores retirem recursos da renda vari\u00e1vel e os realoquem para a renda fixa. Afinal, t\u00edtulos como Tesouro Selic, CDBs, LCIs e LCAs<\/a> se tornam ainda mais atrativos, visto que acompanham o aumento dos juros e podem garantir rendimentos elevados.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, aqui no Suno Not\u00edcias<\/strong><\/em>, j\u00e1 mostramos 10 fundos imobili\u00e1rios que pagam dividendos acima de 11,25% ao ano<\/a>. Al\u00e9m dos retornos oriundos dos proventos, algumas classes de FIIs tamb\u00e9m podem se beneficiar pelo avan\u00e7o da taxa Selic, como \u00e9 o caso dos fundos imobili\u00e1rios de papel. <\/p>\n\n\n\n

FIIs de papel podem se beneficiar da Selic em alta<\/h2>\n\n\n\n

Os FIIs de papel, tamb\u00e9m conhecidos como fundos de receb\u00edveis, investem em t\u00edtulos financeiros ligados ao setor imobili\u00e1rios. Ao contr\u00e1rio dos fundos de tijolo<\/a>, que possuem im\u00f3veis f\u00edsicos, essa classe n\u00e3o investe diretamente em propriedades, mas em instrumentos de cr\u00e9dito atrelados a elas. <\/p>\n\n\n\n

Parte desses fundos possuem remunera\u00e7\u00e3o atrelada a \u00edndices como o CDI ou o IPCA. Quando a Selic sobe, o CDI acompanha esse movimento, elevando o retorno dos t\u00edtulos indexados. Isso faz com que o rendimento desses fundos se torne mais atrativo.<\/p>\n\n\n\t

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Esse \u00e9 o caso do AZ QUEST PANORAMA LOG\u00cdSTICA FII<\/strong> (AZPL11)<\/strong>, um fundo h\u00edbrido \u2014 que possui tanto im\u00f3veis quanto receb\u00edveis imobili\u00e1rios \u2014 gerido pela AZ Quest. Em outubro, o fundo apresentou um dividend yield de 13,7% ao ano, tamb\u00e9m acima da taxa Selic. Al\u00e9m disso, em meio \u00e0s proje\u00e7\u00f5es de juros crescentes, as expectativas para o FII seguem positivas. <\/p>\n\n\n\n

“Outro ponto que deve impactar positivamente o portf\u00f3lio no curto prazo<\/a> \u00e9 a expectativa de aumento da Selic, uma vez que atualmente 46% do Patrim\u00f4nio L\u00edquido do Fundo encontra-se alocado em opera\u00e7\u00f5es de CRI indexadas ao CDI”, destaca o relat\u00f3rio gerencial de outubro do AZPL11. <\/p>\n\n\n\n

Enquanto o IFIX<\/strong>, principal \u00edndice de FIIs da bolsa brasileira, registrou um desempenho negativo de 3,06% em outubro, os fundos imobili\u00e1rios de CRI (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>) ficaram pr\u00f3ximos da estabilidade, com uma leve queda de 0,23% no m\u00eas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cRefor\u00e7ando a vis\u00e3o que esses ativos s\u00e3o mais defensivos no momento atual de eleva\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros<\/a> e das expectativas de infla\u00e7\u00e3o\u201d, destaca o relat\u00f3rio mensal de outubro da Clave Capital sobre o desempenho dos FIIs de CRI. <\/p>\n\n\n\n

O CLAVE \u00cdNDICES DE PRE\u00c7OS FII (CLIN11)<\/strong>, fundo de receb\u00edveis<\/a> gerido pela Clave, tamb\u00e9m apresentou um dividend yield acima da Selic em outubro, em 12,90% ao ano.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, as expectativas da gestora seguem positivas para o fundo, mesmo em meio ao in\u00edcio do ciclo de aperto monet\u00e1rio. \u201cEntendemos que esses momentos de instabilidade tendem a representar bons pontos de entrada em fundos imobili\u00e1rios<\/strong> com bons ativos. No caso do CLIN11, todos os pap\u00e9is seguem adimplentes e enquadrados em seus respectivos covenants<\/em> e raz\u00f5es de garantia\u201d, destaca a gestora.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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