{"id":580422,"date":"2024-10-18T10:58:03","date_gmt":"2024-10-18T13:58:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=580422"},"modified":"2024-10-18T10:58:09","modified_gmt":"2024-10-18T13:58:09","slug":"gare11-pode-receber-bolada-venda-imovel-valor-gb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gare11-pode-receber-bolada-venda-imovel-valor-gb\/","title":{"rendered":"GARE11 deve receber uma \u201cbolada\u201d com venda de im\u00f3vel; qual valor por cota?"},"content":{"rendered":"

O Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio GARE11<\/a><\/strong> informou nesta quinta-feira (17) uma proposta milion\u00e1ria pelo centro log\u00edstico localizado em Pernambuco, atualmente locado \u00e0 BRF S.A. A proposta prev\u00ea a venda do im\u00f3vel por cerca R$ 273 milh\u00f5es, gerando um lucro bruto estimado de R$ 67 milh\u00f5es, correspondente a R$ 0,54 por cota.\u00a0<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"GARE11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
GARE11 deve receber uma \u201cbolada\u201d com venda de im\u00f3vel; qual valor por cota? Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A venda tamb\u00e9m resultar\u00e1 na redu\u00e7\u00e3o de aproximadamente R$ 145 milh\u00f5es da alavancagem do fundo, devido \u00e0 quita\u00e7\u00e3o do CRI atrelado ao ativo BRF VISA<\/strong>. No total, a liquida\u00e7\u00e3o do ativo deve gerar um TIR estimada de 27% ao ano, equivalente a IPCA+20,42% ou 250% do CDI ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Neste caso, o fundo GARE11 receber\u00e1 o pagamento em duas parcelas: 55% no ato da assinatura da escritura de compra e venda, e o saldo restante dividido em 24 meses.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel em quest\u00e3o faz parte da malha log\u00edstica da BRF para o transporte de produtos refrigerados, com uma \u00e1rea aproximada de 30.700 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Caso a transa\u00e7\u00e3o seja conclu\u00edda, somada \u00e0 venda do ativo BRF Salvador<\/strong> realizada no primeiro trimestre deste ano, a opera\u00e7\u00e3o representar\u00e1 o segundo maior lucro da hist\u00f3ria do fundo, afirma a gestora.<\/p>\n\n\n\n

A Guardian Gestora<\/strong> enfatiza o seu compromisso em manter o equil\u00edbrio do atual portf\u00f3lio do fundo, composto por ativos de log\u00edstica e renda urbana, e segue avaliando novas oportunidades para reposi\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFundos imobili\u00e1rios: veja os FIIs recomendados para outubro de 2024\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Conhe\u00e7a o fundo imobili\u00e1rio GARE11<\/h2>\n\n\n\n

O FII Guardian Real Estate<\/strong> oferece uma solu\u00e7\u00e3o para investidores em FIIs de tijolo, permitindo investimentos em diferentes tipos de im\u00f3veis, com inquilinos confi\u00e1veis. O fundo visa proporcionar uma renda est\u00e1vel por meio de contratos de loca\u00e7\u00e3o que garantem seguran\u00e7a, al\u00e9m de buscar oportunidades para gerar ganhos de capital com a venda de ativos.<\/p>\n\n\n\n

Os \u00faltimos dividendos do GARE11<\/strong> foram de R$ 0,09 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield de 0,99%, considerando o valor da cota a mercado do preg\u00e3o do \u00faltimo dia \u00fatil de setembro. <\/p>\n\n\n\n

Esse foi o maior rendimento da hist\u00f3ria do GARE11<\/strong>. O dividend yield anualizado representa 11,89%.<\/p>\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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