{"id":574341,"date":"2024-09-05T21:27:55","date_gmt":"2024-09-06T00:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=574341"},"modified":"2024-09-05T21:28:02","modified_gmt":"2024-09-06T00:28:02","slug":"snel11-bons-dividendos-demonstram-tese-inovadora-dizem-analistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snel11-bons-dividendos-demonstram-tese-inovadora-dizem-analistas\/","title":{"rendered":"SNEL11: retorno e bons dividendos demonstram tese inovadora do fundo, dizem analistas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio SNEL11 <\/strong>tem ganhado destaque no mercado de FIIs devido \u00e0 sua abordagem inovadora, que une o segmento de gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda de energia \u00e0 estrutura tradicional de um fundo imobili\u00e1rio. Durante uma conversa com Tiago Reis, fundador do Grupo Suno, Guido Andrade e Rafael Menezes, membros da equipe de gest\u00e3o da Suno Asset, discutiram as particularidades dessa tese de investimento, os ativos j\u00e1 em opera\u00e7\u00e3o e os desafios enfrentados.<\/p>\t

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SNEL11. Foto: Pixabay.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Andrade explicou que o SNEL11 foi criado com o objetivo de integrar a gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda de energia ao modelo dos fundos imobili\u00e1rios. “Foi um grande desafio montar essa estrutura, trazer um fundo que atende ao setor energ\u00e9tico com o formato de fundo imobili\u00e1rio, promovendo tanto a loca\u00e7\u00e3o quanto o desenvolvimento dos empreendimentos”, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

Menezes complementou, destacando que a gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda j\u00e1 possui, naturalmente, a caracter\u00edstica de criar ativos voltados para loca\u00e7\u00e3o. “Praticamente pioneiros, criamos um fundo imobili\u00e1rio de desenvolvimento focado em energia, investindo no Equity, o que nos permitiu capturar retornos muito atrativos”, disse Menezes.<\/p>\n\n\n\n

Na primeira emiss\u00e3o do fundo, foram desenvolvidas quatro usinas, duas em Minas Gerais, uma no Cear\u00e1 e outra em Pernambuco, todas j\u00e1 conectadas e gerando receita. Na segunda emiss\u00e3o, o fundo est\u00e1 desenvolvendo mais tr\u00eas usinas, sendo duas em Goi\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

O SNEL11 tamb\u00e9m tem atra\u00eddo a aten\u00e7\u00e3o dos cotistas pelo rendimento oferecido. Ap\u00f3s o desdobramento de cotas na propor\u00e7\u00e3o de 1:15, os dividendos foram ajustados para R$ 0,10 por cota. Segundo Andrade, se o fundo operasse na base 100, a distribui\u00e7\u00e3o seria de R$ 1,50 por cota, um valor significativo no mercado. “Esse n\u00edvel de retorno s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel pela combina\u00e7\u00e3o dos dois segmentos e pelo fato de estarmos em projetos em fase de desenvolvimento”, ressaltou.<\/p>\n\n\n\n

O bom desempenho do fundo levou \u00e0 sua inclus\u00e3o no IFIX, o principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da B3, no quadrimestre de setembro a dezembro, um reconhecimento importante para a tese de investimento.<\/p>\n\n\n\n

O modelo de aluguel das usinas do SNEL11 <\/strong>opera de forma diferenciada, j\u00e1 que a venda direta de energia \u00e9 proibida por lei. Em vez disso, o cliente aluga a usina para produzir sua pr\u00f3pria energia, gerando cr\u00e9ditos que s\u00e3o descontados na sua conta de luz. Menezes explicou que, em locais onde a energia \u00e9 mais cara, os clientes est\u00e3o dispostos a pagar mais pelo aluguel da usina, pois esses cr\u00e9ditos tornam-se mais valiosos. Al\u00e9m disso, o valor do aluguel pode aumentar de acordo com a receita adicional que o cliente consegue gerar utilizando a usina.<\/p>\n\n\n\n\t

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