{"id":572872,"date":"2024-08-29T09:00:00","date_gmt":"2024-08-29T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=572872"},"modified":"2024-08-29T11:41:37","modified_gmt":"2024-08-29T14:41:37","slug":"reits-fiis-eua-dividendos-dolar-consultoria-go","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/reits-fiis-eua-dividendos-dolar-consultoria-go\/","title":{"rendered":"Dividendos em d\u00f3lar: conhe\u00e7a os REITs, os fundos imobili\u00e1rios dos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios<\/a> s\u00e3o uma das op\u00e7\u00f5es preferidas dos investidores que buscam renda passiva<\/a>, visto que s\u00e3o conhecidos por distribuir proventos elevados e de forma regular. No entanto, al\u00e9m dos tradicionais FIIs brasileiros, existe ainda uma forma de receber dividendos<\/a> em d\u00f3lar por meio dos REITs<\/strong>.<\/p>\t

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REITs\/FIIss. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\t

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Os Real Estate Investment Trusts<\/em> consistem em empresas que investem no setor imobili\u00e1rio dos Estados Unidos. Dessa forma, ao olhar para o mercado norte-americano, esses ativos s\u00e3o os que mais se aproximam dos FIIs brasileiros. <\/p>\n\n\n\n

Aqui no Suno Not\u00edcias<\/strong>, j\u00e1 publicamos uma mat\u00e9ria para mostrar FIIs que distribuem proventos acima de 15% ao ano<\/a>. No entanto, al\u00e9m dessas op\u00e7\u00f5es, os REITs s\u00e3o uma excelente maneira de diversificar seus investimentos com ativos negociados em outro pa\u00eds e de receber proventos em uma moeda que acumula uma varia\u00e7\u00e3o positiva de mais de 14% ante o real em 2024. <\/p>\n\n\n\n

“Mesmo em um cen\u00e1rio de d\u00f3lar em alta, com certeza vale a pena investir em REITs […] Mesmo que o investidor compre um d\u00f3lar mais apreciado agora, o custo de aquisi\u00e7\u00e3o pode diminuir com o aportes futuros \u00e0 um d\u00f3lar mais depreciado. Al\u00e9m disso, o ciclo de juros que os EUA est\u00e3o prestes a entrar \u00e9 o de corte de juros pelo FED. Assim, o mercado imobili\u00e1rio<\/a> americano deve ter um novo boom, o que vai impactar positivamente no valor dos REITs”, explica Rodrigo Vieira, consultor de investimentos da Suno Consultoria. <\/p>\n\n\n\n

REITs x FIIs<\/h2>\n\n\n\n

Os REITs s\u00e3o empresas criadas com foco no mercado imobili\u00e1rio norte-americano. Essas companhias compram e operam im\u00f3veis com o intuito de obter lucros por meio dessas negocia\u00e7\u00f5es. Da mesma forma que ocorre com os fundos imobili\u00e1rios, esses ativos s\u00e3o negociados em bolsa e podem ser adquiridos por investidores comuns, apesar de n\u00e3o serem fundos de investimento. <\/p>\n\n\n\n

“Os REITs s\u00e3o negociados na bolsa de Nova Iorque como outras empresas de capital aberto, mas possuem uma regula\u00e7\u00e3o diferente das stocks. Por exemplo, a SEC determina que os REITs devem investir no m\u00ednimo 75% de seu capital em im\u00f3veis e distribuir ao menos 90% da receita aos acionistas. Ou seja, eles s\u00e3o produtos muito similares aos Fundos imobili\u00e1rios no Brasil”, explica o consultor.<\/p>\n\n\n\n

Outra semelhan\u00e7a entre os REITs e os FIIS \u00e9 que as duas classes de ativos podem ter tr\u00eas diferentes tipos de exposi\u00e7\u00e3o: <\/p>\n\n\n\n