{"id":572639,"date":"2024-08-28T14:01:53","date_gmt":"2024-08-28T17:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=572639"},"modified":"2024-08-28T14:02:06","modified_gmt":"2024-08-28T17:02:06","slug":"o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/","title":{"rendered":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?"},"content":{"rendered":"

H\u00e1 um n\u00edtido avan\u00e7o na recupera\u00e7\u00e3o das loca\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios nas grandes cidades brasileiras, especialmente em S\u00e3o Paulo. No entanto, os fundos imobili\u00e1rios do segmento n\u00e3o est\u00e3o performando bem na bolsa de valores. O que est\u00e1 acontecendo com os FIIs de lajes corporativas<\/strong>?<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"O\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
SNFF11. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

De acordo com dados publicados pela RealtyCorp<\/strong>, a taxa de \u00e1reas vagas (vac\u00e2ncia<\/a><\/strong>) nos escrit\u00f3rios da capital de S\u00e3o Paulo, o cora\u00e7\u00e3o financeiro do pa\u00eds, \u00e9 a menor desde 2021. No segundo trimestre deste ano, a taxa de vac\u00e2ncia ficou em 16,35%, enquanto no \u201cauge da pandemia\u201d, a vac\u00e2ncia estava em 18,97%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Fonte: Relat\u00f3rio da RealtyCorp<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Cushman & Wakefield <\/strong>tamb\u00e9m apresentou dados que demonstram uma melhora nas loca\u00e7\u00f5es. No segundo trimestre de 2024, o mercado de escrit\u00f3rios classe A e A+ da regi\u00e3o CBD de S\u00e3o Paulo apresentou resultado positivo, com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 40.738 m\u00b2, mais que o dobro do mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n\n\n\n

Embora os dados sejam positivos, os FIIs de escrit\u00f3rios<\/a><\/strong> ainda n\u00e3o \u201cdeslancharam\u201d na bolsa.<\/p>\n\n\n\n

O Suno Not\u00edcias conversou com especialistas do mercado imobili\u00e1rio que refor\u00e7am que o segmento est\u00e1 em recupera\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, de maneira mais lenta do que outros setores do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Os fundos de galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong> e shopping centers<\/strong> n\u00e3o apresentam o mesmo n\u00edvel de desconto nas cotas em compara\u00e7\u00e3o ao setor de escrit\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Segundo levantamento da Itrix<\/strong>, os fundos de lajes corporativas est\u00e3o no negativo nos \u00faltimos 12 meses, amargando uma queda de 5,89%. Em contrapartida, os fundos de shoppings performam est\u00e3o com um ganho de 7,07% na bolsa de valores, e os FIIs de galp\u00f5es est\u00e3o com valoriza\u00e7\u00e3o de 4,15%.<\/p>\n\n\n\n

Felipe Sousa<\/strong>, analista CNPI da Eleven<\/strong>, acredita que essa \u201clentid\u00e3o\u201d na recupera\u00e7\u00e3o do setor ainda penaliza os fundos no mercado secund\u00e1rio. \u201cEnquanto o setor apresentar vac\u00e2ncia acima de 2 d\u00edgitos, como vemos na m\u00e9dia da cidade, deve sofrer com a dificuldade em aumentar os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o analista ressalta que as regi\u00f5es com bons resultados apresentam baixa vac\u00e2ncia, o que permite o aumento dos pre\u00e7os. Esses locais, como o Itaim Bibi, s\u00e3o os bairros mais demandados.<\/p>\n\n\n\n

A RB Capital<\/strong> e a BGR<\/strong>, ambas gestoras de fundos imobili\u00e1rios, acreditam que os FIIs do segmento possuem potencial de alta, uma vez que existe uma tend\u00eancia de redu\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de vac\u00e2ncia dos im\u00f3veis e os fundos est\u00e3o \u201cdescontados\u201d. Os FIIs com ativos nas regi\u00f5es mais \u201cdemandadas\u201d podem \u201csair na frente\u201d nessa recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Entendendo a queda do setor de lajes corporativas<\/h2>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Felipe Sousa acredita que os escrit\u00f3rios t\u00eam uma oferta maior do que a demanda na cidade de S\u00e3o Paulo, o que afeta a ocupa\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios e, consequentemente, os ganhos dos fundos de lajes corporativas. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso. <\/p>\n\n\n\n

O setor de escrit\u00f3rios tem \u201cuma correla\u00e7\u00e3o positiva muito forte com o crescimento econ\u00f4mico e negativa com a taxa de juros\u201d, comenta o analista.<\/p>\n\n\n\n

Basicamente, para reduzir as \u00e1reas vagas ou revisar o aluguel para um pre\u00e7o superior ao praticado, o setor precisa de um crescimento econ\u00f4mico robusto. \u201cAs empresas t\u00eam que lucrar mais para poder pagar mais aluguel\u201d, destaca Sousa. Ou seja, a demanda por loca\u00e7\u00f5es est\u00e1 diretamente relacionada ao crescimento do faturamento das empresas.<\/p>\n\n\n\n

Na bolsa de valores, outro elemento tamb\u00e9m afetou os fundos de lajes corporativas. Mart\u00edn Jaco<\/strong>, gestor do BROF11<\/a><\/strong> e s\u00f3cio da BGR, comenta que \u201co cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico, com o fim da redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros e a abertura de discuss\u00f5es sobre a taxa Selic <\/strong>no curto prazo, fez com que o mercado em geral deixasse de considerar algumas alternativas de FIIs\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Esse fen\u00f4meno foi ainda mais concentrado nos FIIs de escrit\u00f3rios, uma vez que o setor ainda n\u00e3o havia se recuperado completamente ap\u00f3s a pandemia e continua defasado em rela\u00e7\u00e3o a outros setores.<\/p>\n\n\n\n

Tudo isso contribui para que os fundos de lajes corporativas carreguem os maiores descontos na bolsa. Isso ocorre quando o valor de mercado \u00e9 menor que o valor patrimonial do fundo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Em estudo publicado pela RB Capital, gestora do RFOF11<\/strong><\/a> e RRCI11<\/strong><\/a>, o setor \u00e9 afetado pelo \u201cn\u00edvel de alavancagem mais elevado, vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios ainda alta, mas principalmente em fun\u00e7\u00e3o da forte abertura da curva futura de juros\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, quando a taxa dos t\u00edtulos p\u00fablicos se torna atrativa, os investidores perdem o \u201capetite\u201d por ativos de risco.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a RB Capital, \u201ca abertura da curva de juros eleva a rentabilidade dos t\u00edtulos p\u00fablicos, tornando-os um dos principais concorrentes em termos de oportunidade para investidores que aplicam em fundos imobili\u00e1rios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

De modo geral, diversos setores s\u00e3o afetados pela fuga de investidores da bolsa de valores, mas as FIIs de lajes sofreram mais.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de terem passado por um momento dif\u00edcil durante a pandemia, a recupera\u00e7\u00e3o do segmento \u00e9 mais lenta.<\/p>\n\n\n\n

Na vis\u00e3o de Jaco, da BGR, as empresas ainda est\u00e3o tentando entender a nova forma de trabalho – incorporando mais flexibilidade, trabalho h\u00edbrido, entre outros \u2013 e como seria a real demanda futura por espa\u00e7o. \u201cIsso fez com que a recupera\u00e7\u00e3o fosse mais devagar, ou seja, a redu\u00e7\u00e3o das vac\u00e2ncias e o aumento de valores levaram mais tempo\u201d, destaca.<\/p>\n\n\n\n

Novas loca\u00e7\u00f5es e aumento nos alugu\u00e9is d\u00e3o f\u00f4lego ao setor de lajes<\/h2>\n\n\n\n

O n\u00famero de \u00e1reas vagas nos escrit\u00f3rios, principalmente em S\u00e3o Paulo, n\u00e3o \u00e9 uma radiografia completa do setor. <\/p>\n\n\n\n

Felipe Sousa lembra que \u201cj\u00e1 existem algumas regi\u00f5es com uma din\u00e2mica muito boa, como a regi\u00e3o da Faria Lima, JK, Vila Ol\u00edmpia e Paulista, que tem mostrado uma redu\u00e7\u00e3o significativa de vac\u00e2ncia\u201d. Confira no gr\u00e1fico abaixo:<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Fonte: Relat\u00f3rio do Cushman & Wakefield<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Especificamente na regi\u00e3o da Faria Lima, JK, Vila Ol\u00edmpia e Itaim Bibi, h\u00e1 uma crescente demanda. A RB Capital observa que j\u00e1 existe um aumento expressivo do pre\u00e7o do aluguel nessas regi\u00f5es. Em 2023, o aluguel pedido come\u00e7ou em 140,00\/m\u00b2 e atualmente tem sido negociado pr\u00f3ximo de 200,00\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Em alguns ativos AAA da Faria Lima e Itaim Bibi, por exemplo, a gestora informa que novos contratos est\u00e3o sendo assinados acima de 300,00\/m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n

Com ativos de alta qualidade t\u00e9cnica, essas \u00e1reas devem continuar sendo objeto de desejo para as empresas. Obviamente, os fundos com ativos nessas regi\u00f5es \u201csaem na frente\u201d em uma poss\u00edvel recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, as regi\u00f5es consideradas \u201csub-prime\u201d est\u00e3o em uma situa\u00e7\u00e3o mais delicada, como Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio e Berrini.<\/p>\n\n\n\n

A RB Capital afirma que s\u00e3o \u00e1reas com redu\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia em ritmo mais lento, de modo que essa desocupa\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria se reflete no pre\u00e7o do aluguel, que n\u00e3o tem evolu\u00eddo desde a \u00e9poca da pr\u00e9-pandemia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNesse n\u00edvel elevado de vac\u00e2ncia e concorr\u00eancia, torna-se desafiador o trabalho de repasse de pre\u00e7o no aluguel, correndo o risco de perder o inquilino para o edif\u00edcio vizinho em uma estrat\u00e9gia predadora de guerra de pre\u00e7os.\u201d<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 uma \u201cponta de esperan\u00e7a\u201d para os escrit\u00f3rios? Especialistas dizem que sim<\/h2>\n\n\n\n

Os fundos imobili\u00e1rios com im\u00f3veis em \u00e1reas com maior demanda por loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o os mais privilegiados. \u201cHoje, tanto a redu\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia quanto os valores, para empreendimentos de qualidade\/triple A, s\u00e3o uma realidade\u201d, comenta Mart\u00edn Jaco, da BGR.<\/p>\n\n\n\n

\n

H\u00e1 diversos FIIs de lajes corporativas com portf\u00f3lios de qualidade\/triple A e alta taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, com dividend yield<\/strong> muito elevado em compara\u00e7\u00e3o a outros setores.<\/p>\nMart\u00edn Jaco, gestor do BROF11<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Al\u00e9m da rentabilidade mensal ser mais atraente, existe ainda a oportunidade de aprecia\u00e7\u00e3o do valor da cota, aproximando-se mais dos outros setores. \u201cOu seja, existe uma oportunidade muito clara de maior rentabilidade mensal e ganho de capital\u201d, observa o gestor.<\/p>\n\n\n\n

Jaco destaca o BROF11, com ativos de qualidade, ocupa\u00e7\u00e3o em torno de 95%, e um dividend yield superior a 10,5% ao ano. O gestor se anima com a expectativa de que esse valor supere 13% em janeiro de 2025, com os contratos de loca\u00e7\u00e3o j\u00e1 existentes.<\/p>\n\n\n\n

Sousa tamb\u00e9m menciona outros fundos com bons portf\u00f3lios capazes de superar a baixa do setor. Entre eles, o PVBI11<\/a><\/strong>, \u201ccom possibilidade de aumentar dividendos com o aumento da ocupa\u00e7\u00e3o e discuss\u00e3o de revis\u00e3o de pre\u00e7os\u201d. Outros fundos, como JSRE11<\/a><\/strong> e RBRP11<\/a><\/strong>, que t\u00eam not\u00edcias de novas loca\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m ganharam competitividade.<\/p>\n\n\n\n

\u201cFundo descontado\u201d \u00e9 uma oportunidade? Nem sempre\u2026<\/h2>\n\n\n\n

Mas o analista n\u00e3o deixa de apontar os riscos; afinal, nem tudo que \u00e9 barato \u00e9 uma oportunidade, pois existem algumas armadilhas. <\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cH\u00e1 fundos que podem parecer descontados, mas n\u00e3o possuem pontos de destrava de valor para que a cota\u00e7\u00e3o valorize num curto espa\u00e7o de tempo\u201d.<\/p>\nFelipe Sousa, analista da Eleven<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Por outro lado, existe, sim, uma oportunidade de investimento em ativos premium com localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas e inquilinos de primeira linha, \u201capresentando ainda um pre\u00e7o inferior e descompassado em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial\u201d, comenta a RB Capital.<\/p>\n\n\n\n

Dessa maneira, a tend\u00eancia \u00e9 que, no m\u00e9dio e longo prazo, \u201ca valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o das cotas seja realizada com a redu\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de vac\u00e2ncia desses im\u00f3veis, convergindo para a m\u00e9dia da regi\u00e3o, potencialmente gerando um aumento no valor da cota e na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos\u201d, acreditam os gestores.<\/p>\n\n\n\n

O crit\u00e9rio para n\u00e3o cair em \u201cciladas\u201d e confundir desconto na cota com oportunidade est\u00e1 na qualidade do portf\u00f3lio\/ativos que compreendem o fundo, juntamente com a qualidade do gestor, que deve demonstrar um track record consistente na opera\u00e7\u00e3o, afirma Jaco, da BGR.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, o investidor deve dar prefer\u00eancia aos FIIs de lajes corporativas<\/strong> que possuem ativos bem localizados, acesso a transporte p\u00fablico, abund\u00e2ncia de servi\u00e7os no empreendimento e na vizinhan\u00e7a, al\u00e9m de altas especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas.<\/p>\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

H\u00e1 um n\u00edtido avan\u00e7o na recupera\u00e7\u00e3o das loca\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios nas grandes cidades brasileiras, especialmente em S\u00e3o Paulo. No entanto, os fundos imobili\u00e1rios do segmento n\u00e3o est\u00e3o performando bem na bolsa de valores. O que est\u00e1 acontecendo com os FIIs de lajes corporativas? SNFF11. Foto: iStock De acordo com dados publicados pela RealtyCorp, a taxa […]<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":572641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-572639","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nO que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gustavo Bianch\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gustavo Bianch\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\"},\"author\":{\"name\":\"Gustavo Bianch\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/a72c0794bc524e8100a01ae3d3b6becb\"},\"headline\":\"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?\",\"datePublished\":\"2024-08-28T17:01:53+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T17:02:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\"},\"wordCount\":1760,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg\",\"keywords\":[\"Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)\"],\"articleSection\":[\"Neg\u00f3cios\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\",\"name\":\"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg\",\"datePublished\":\"2024-08-28T17:01:53+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T17:02:06+00:00\",\"description\":\"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"SNFF11. Foto: iStock\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Not\u00edcias\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Neg\u00f3cios\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/negocios\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"description\":\"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"width\":180,\"height\":180,\"caption\":\"Suno Not\u00edcias\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/x.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/www.instagram.com\/suno\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/a72c0794bc524e8100a01ae3d3b6becb\",\"name\":\"Gustavo Bianch\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a8da2835aade1ac6c1eede0339ead827?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a8da2835aade1ac6c1eede0339ead827?s=96&r=g\",\"caption\":\"Gustavo Bianch\"},\"description\":\"Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conte\u00fado da unidade de m\u00eddias da Suno. Tamb\u00e9m trabalha no FIIs.com.br e Funds Explorer, fazendo a cobertura sobre FIIs, Fiagro e FI-Infra.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-silva\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?","description":"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?","og_description":"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?","og_url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/","og_site_name":"Suno Not\u00edcias","article_publisher":"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Gustavo Bianch","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@sunoresearch","twitter_site":"@sunoresearch","twitter_misc":{"Escrito por":"Gustavo Bianch","Est. tempo de leitura":"9 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/"},"author":{"name":"Gustavo Bianch","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/a72c0794bc524e8100a01ae3d3b6becb"},"headline":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?","datePublished":"2024-08-28T17:01:53+00:00","dateModified":"2024-08-28T17:02:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/"},"wordCount":1760,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg","keywords":["Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)"],"articleSection":["Neg\u00f3cios"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/","name":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg","datePublished":"2024-08-28T17:01:53+00:00","dateModified":"2024-08-28T17:02:06+00:00","description":"As lajes corporativas est\u00e3o em recupera\u00e7\u00e3o. Mas por que os FIIs de lajes corporativas ainda est\u00e3o em baixa na bolsa de valores?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#primaryimage","url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1.jpg","width":1200,"height":800,"caption":"SNFF11. Foto: iStock"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Not\u00edcias","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Neg\u00f3cios","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/negocios\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","name":"Suno Not\u00edcias","description":"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos","publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization","name":"Suno Not\u00edcias","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","contentUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","width":180,"height":180,"caption":"Suno Not\u00edcias"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","https:\/\/x.com\/sunoresearch","https:\/\/www.instagram.com\/suno","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/a72c0794bc524e8100a01ae3d3b6becb","name":"Gustavo Bianch","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a8da2835aade1ac6c1eede0339ead827?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a8da2835aade1ac6c1eede0339ead827?s=96&r=g","caption":"Gustavo Bianch"},"description":"Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conte\u00fado da unidade de m\u00eddias da Suno. Tamb\u00e9m trabalha no FIIs.com.br e Funds Explorer, fazendo a cobertura sobre FIIs, Fiagro e FI-Infra.","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-silva\/"}]}},"default_loop_html":"<div class=\"cardsPage__listCard__boxs\"><div class=\"cardsPage__listCard__boxs__img\"><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\"><img class=\"mask\" src=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-content\/themes\/suno\/resources\/images\/spotlight\/spotlight1img\/bg-mask.png\" alt=\"Image Mask\"\/><img src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/08\/predios-fiis-corporativos-investir-edificios-1-400x200.jpg\" alt=\"O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?\"\/><\/a><span class=\"spotlightCategory\"><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/negocios\/\">Neg\u00f3cios<\/a><\/span><\/div><div class=\"cardsPage__listCard__boxs__content\"><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/o-que-esta-acontecendo-com-os-fundos-de-lajes-corporativas\/\"><h2 class=\"content__title\">O que est\u00e1 acontecendo com os fundos de lajes corporativas?<\/h2><\/a><div class=\"newsContent__article__meta\"><div class=\"newsContent__article__meta__authorBox\"><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-silva\/\" class=\"authorBox__avatar noMobi\"><img src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/06\/41337ec3172142e15d749bd3a95a5216.jpeg\" alt=\"Gustavo Bianch\"><\/a><div class=\"authorBox__name\"><span>por\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-silva\/\"><span itemprop=\"author\">Gustavo Bianch<\/span><\/a><\/span><time datetime=\"2024-08-28T14:01:53-03:00\" itemprop=\"datePublished\">28\/08\/2024 14:01<\/time><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","single_layout":"posts","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572639"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/172"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=572639"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":572689,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572639\/revisions\/572689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/572641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=572639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=572639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=572639"},{"taxonomy":"suno_strategy","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/suno_strategy?post=572639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}