{"id":569432,"date":"2024-08-07T05:00:00","date_gmt":"2024-08-07T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=569432"},"modified":"2024-08-06T22:26:02","modified_gmt":"2024-08-07T01:26:02","slug":"snfz11-novo-fiagro-busca-valorizacao-terras-va","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snfz11-novo-fiagro-busca-valorizacao-terras-va\/","title":{"rendered":"SNFZ11: novo Fiagro busca valoriza\u00e7\u00e3o de terras no Centro-Oeste; veja mais detalhes"},"content":{"rendered":"

Recentemente, a Suno Asset anunciou o lan\u00e7amento de um novo fundo de investimento<\/a> voltado para o agroneg\u00f3cio brasileiro, o SNFZ11<\/strong>, que ser\u00e1 listado no pr\u00f3ximo dia 16 de agosto na B3. Destinado ao p\u00fablico geral, o Fiagro oferecer\u00e1 cotas a partir de R$ 10 e tem como principal objetivo a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial de fazendas do Brasil.<\/p>\t

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XPCA11: Fiagro vai \u00e0s compras e investe R$ 19,7 milh\u00f5es em novos ativos. Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Amanda Coura, diretora geral da Suno Asset, destaca a forte valoriza\u00e7\u00e3o das terras onde o fundo est\u00e1 alocado. “Se a gente foca na regi\u00e3o Centro-Oeste especificamente, que \u00e9 onde as fazendas do SNFZ11 <\/strong>est\u00e3o, nesse intervalo de 12 meses teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de mais de 40%,\u201d afirma. Em uma an\u00e1lise de longo prazo<\/a>, a valoriza\u00e7\u00e3o das terras no Mato Grosso supera 350% nos \u00faltimos 15 anos.”<\/p>\n\n\n\n

O SNFZ11 come\u00e7a com um patrim\u00f4nio inicial de R$ 62 milh\u00f5es, metade dos quais est\u00e1 investido em fazendas no Mato Grosso. Essas fazendas geram receita por meio de arrendamento, com rendimentos atrelados ao pre\u00e7o do saco de soja. <\/p>\n\n\n\n

A outra metade do patrim\u00f4nio do fundo est\u00e1 alocada em um Certificado de Receb\u00edveis do Agroneg\u00f3cio<\/a> (CRA), que ser\u00e1 utilizado para implementar um sistema de irriga\u00e7\u00e3o nas pr\u00f3prias terras do fundo. “Esse CRA se destina para implementar um sistema de irriga\u00e7\u00e3o em cima das pr\u00f3prias terras do fundo, que v\u00e3o deixar elas mais produtivas, v\u00e3o gerar um valor agregado, a irriga\u00e7\u00e3o por si s\u00f3 j\u00e1 traz uma valoriza\u00e7\u00e3o da terra”, explica Cora.<\/p>\n\n\n\n

O SNFZ11 oferece uma proje\u00e7\u00e3o de rendimento anual de aproximadamente 7%, com distribui\u00e7\u00e3o mensal de lucros aos cotistas. \u201cEssa distribui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mensal porque recebemos tanto arrendamento quanto juros do CRA todos os meses e conseguimos distribuir para os cotistas tamb\u00e9m m\u00eas a m\u00eas,\u201d detalha Coura.<\/p>\n\n\n\n

Coura tamb\u00e9m aponta que o SNFZ11 se assemelha a um fundo imobili\u00e1rio tradicional, com foco na valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. \u201cQuando a gente compara o SNFZ, ele \u00e9 muito parecido com o fundo de tijolo, se a gente traz para a realidade dos fundos imobili\u00e1rios<\/a>, que os investidores j\u00e1 est\u00e3o mais acostumados, que t\u00eam essa tese de valoriza\u00e7\u00e3o real tamb\u00e9m,\u201d comenta.<\/p>\n\n\n\n

Ademais, o SNFZ11 \u00e9 projetado para complementar o SNAG11<\/strong>, outro fundo agr\u00edcola da Suno Asset focado em investimentos em d\u00edvidas do agroneg\u00f3cio. “Tanto SNFZ quanto SNAG, eles podem estar na mesma carteira. Voc\u00ea pode ter um na sua carteira que te rende esses rendimentos potenciais todos os meses, enquanto o outro \u00e9 uma tese mais de m\u00e9dio e longo prazo, para uma valoriza\u00e7\u00e3o potencial que voc\u00ea recebe com a valoriza\u00e7\u00e3o das terras dentro dele,” diz Coura.<\/p>\n\n\n\n\t

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