{"id":566219,"date":"2024-07-11T22:33:01","date_gmt":"2024-07-12T01:33:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=566219"},"modified":"2024-07-11T22:33:10","modified_gmt":"2024-07-12T01:33:10","slug":"ifix-fechamento-110724","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-fechamento-110724\/","title":{"rendered":"FII do BB e Iguatemi acertam compra parcial do Shopping Rio-Sul; IFIX tem alta"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>FII <\/strong>BB Premium Malls (BBIG11) e o grupo Iguatemi (IGTI11) assinaram um compromisso de aquisi\u00e7\u00e3o parcial do Shopping Rio Sul, por meio da compra de 100% da BRASC RS Shopping Center, empresa que det\u00e9m a propriedade de 54% do empreendimento.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/07\/FII-shopping-Rio-Sul-BBIG-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/07\/FII-shopping-Rio-Sul-BBIG.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"FII do BB e Iguatemi acertam compra parcial do Shopping Rio-Sul; IFIX tem alta\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Shopping Rio Sul - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n<p>Tanto o fundo, que tem gest\u00e3o da BB Asset, quanto a Iguatemi far\u00e3o a compra por meio da subscri\u00e7\u00e3o e integraliza\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/certificados-recebiveis-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), que ser\u00e3o emitidos por uma sociedade da pertencente \u00e0 Combrashop, cujos recursos ser\u00e3o destinados pela empresa \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es da BRASC.<\/p>\n\n\n\n<p>O investimento do <strong>BBIG11<\/strong> na opera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de aproximadamente R$ 790 milh\u00f5es, enquanto&nbsp; a Iguatemi deve desembolsar cerca de R$ 360 milh\u00f5es. Nos dois casos, 70% do valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista e o restante em duas parcelas iguais anuais, corrigidas pelo CDI, com um <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cap-rate\/\" rel=\"noopener\">cap rate<\/a> de entrada de 7,7% sobre o resultado operacional (NOI) estimado de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o e o cumprimento de determinadas etapas previstas no compromisso assinado nesta semana, a propriedade do Rio Sul ser\u00e1 dividida da seguinte forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Combrashop &#8211; 50,1%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fundo Imobili\u00e1rio BBIG11<\/strong> &#8211; 33,3%;<\/li>\n\n\n\n<li>Iguatemi &#8211; 16,6%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FII BBIG11: saiba mais sobre o fundo<\/h2>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em abril deste ano, com capta\u00e7\u00e3o inicial de R$ 991 milh\u00f5es, o <strong>FII BBIG11<\/strong> apresentou em seu \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 961 milh\u00f5es, o equivalente a R$ 9,70 por cota, alocado em CRIs (71,90%), com taxa m\u00e9dia equivalente a 105,8% do CDI, e em opera\u00e7\u00f5es compromissadas;<\/p>\n\n\n\n<p>No documento, a gest\u00e3o informava negocia\u00e7\u00f5es, em parceria com a Iguatemi, para a aquisi\u00e7\u00e3o de pelo menos tr\u00eas ativos-alvo. Desde a listagem e o in\u00edcio das negocia\u00e7\u00f5es na B3, em 3 de maio, o FII BBIG11 fez duas distribui\u00e7\u00f5es de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a>, no valor de R$ 0,08 por cota. No preg\u00e3o desta quinta, o fundo terminou negociado a R$ 9,42 por cota.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mais sobre o neg\u00f3cio e o shopping Rio Sul<\/h2>\n\n\n\n<p>O mercado vinha acompanhando com aten\u00e7\u00e3o as negocia\u00e7\u00f5es envolvendo o Rio Sul. Em maio, um cons\u00f3rcio do qual faziam parte a Allos (ALOS3), outra das principais administradoras de shopping do pa\u00eds, e os FIIs <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/xpml11\/\" rel=\"noopener\">XPML11<\/a> e <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/visc11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VISC11<\/a>, chegou a anunciar um acordo para a <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/noticias\/xpml11-visc11-suspensao-compra-shopping-rio-sul-jvj\/\">aquisi\u00e7\u00e3o de 21% do shopping<\/a>, mas o neg\u00f3cio acabou suspenso <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/noticias\/xpml11-visc11-suspensao-compra-shopping-rio-sul-jvj\/\">pouco mais de um m\u00eas depois<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o, a Iguatemi ser\u00e1 contratada tamb\u00e9m para fazer a administra\u00e7\u00e3o do shopping, o que deve ampliar seu cap rate para cerca de 11%, segundo proje\u00e7\u00e3o da empresa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um dos shoppings mais antigos do pa\u00eds, inaugurado em 1980, localizado no bairro de Botafogo, na zona sul carioca, o Rio Sul fica pr\u00f3ximo a atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas como o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar e praias de renome internacional, como Copacabana, Ipanema e Leblon<\/p>\n\n\n\n<p>Com 52 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), o empreendimento \u00e9 considerado atraente justamente por seu entorno, em que 81% dos domic\u00edlios s\u00e3o enquadrados nas classes A e B, com renda m\u00e9dia duas vezes maior que a cidade do Rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IFIX volta a subir<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>FII<\/strong> <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/xppr11\/\" rel=\"noopener\">XPPR11<\/a>, fundo de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajes-corporativas\/\" rel=\"noopener\">lajes corporativas<\/a> que est\u00e1 com forte alavancagem e negocia a venda de parte de seu portf\u00f3lio, ficou entre as maiores valoriza\u00e7\u00f5es no preg\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios desta quinta-feira (11), dia em que o IFIX voltou a subir.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>IFIX <\/strong>fechou em 3.350,64 pontos, alta de 0,05% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 v\u00e9spera, num dia de forte oscila\u00e7\u00e3o, mas sempre em patamar positivo. O \u00edndice atingiu a m\u00e1xima de 3.357,26 pontos pouco antes das 11h e depois recuou, mas sempre acima do resultado da v\u00e9spera.<\/p>\n\n\n\n<p>No acumulado da semana, o <strong>\u00edndice de FIIs <\/strong>mant\u00e9m alta de 0,27%. No m\u00eas de julho, o resultado \u00e9 positivo em 0,10%, e, no ano, de 1,18%.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as principais altas no preg\u00e3o de hoje aparecem:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Fundo<\/strong><\/td><td><strong>Varia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><td><strong>Fechamento<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>XPPR11<\/td><td>+2,29%<\/td><td>R$ 17,90<\/td><\/tr><tr><td>XPIN11<\/td><td>+1,58%<\/td><td>R$ 77,20<\/td><\/tr><tr><td>JSRE11<\/td><td>+1,34%<\/td><td>R$ 64,05<\/td><\/tr><tr><td>SNCI11<\/td><td>+1,24%<\/td><td>R$ 96,78<\/td><\/tr><tr><td>SNFF11<\/td><td>+0,56%<\/td><td>R$ 87,79<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Na outra ponta, entre as principais quedas, ficaram:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Fundo<\/strong><\/td><td><strong>Varia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><td><strong>Fechamento<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>VILG11<\/td><td>-1,71%<\/td><td>R$ 89,70<\/td><\/tr><tr><td>VGIP11<\/td><td>-1,60%<\/td><td>R$ 89,37<\/td><\/tr><tr><td>RCRB11<\/td><td>-1,28%<\/td><td>R$ 138,19<\/td><\/tr><tr><td>BROF11<\/td><td>-1,13%<\/td><td>R$ 50,92<\/td><\/tr><tr><td>MCCI11<\/td><td>-0,94%<\/td><td>R$ 91,08<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>&nbsp;Em volume de cotas vendidas ao longo do preg\u00e3o, os mais negociados foram<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/cpts11\">CPTS11<\/a> &#8211; 1.424.008<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/mxrf11\">MXRF11<\/a> &#8211; 729.012<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/rbrf11\">RBRF11<\/a> &#8211; 463.636<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/knsc11\">KNSC11<\/a> &#8211; 377.200<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/vghf11\">VGHF11<\/a> &#8211; 350.007<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O IFIX \u00e9 o principal \u00edndice do mercado de FIIs. Na atual <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/carteira-teorica\/\" rel=\"noopener\">carteira te\u00f3rica<\/a>, apresentada em maio e com validade at\u00e9 o fim de agosto, figuram 112 fundos imobili\u00e1rios, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" rel=\"noopener\">valor patrimonial<\/a> e liquidez das cotas do <strong>FII<\/strong>, al\u00e9m de outros fatores.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"89005\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FII BBIG11 vai investir cerca de R$ 790 milh\u00f5es para ficar com um ter\u00e7o de tradicional shopping carioca; 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