{"id":564652,"date":"2024-07-02T07:31:00","date_gmt":"2024-07-02T10:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=564652"},"modified":"2024-07-02T01:59:34","modified_gmt":"2024-07-02T04:59:34","slug":"fiis-fiagros-taxados-argumentos-contrarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-fiagros-taxados-argumentos-contrarios\/","title":{"rendered":"FIIs e Fiagros taxados? Analista apresenta argumentos contra medida"},"content":{"rendered":"<p>A possibilidade de taxa\u00e7\u00e3o de <strong>FIIs<\/strong> e Fiagros a partir do projeto de lei que regulamenta a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/reforma-tributaria\/\" rel=\"noopener\">reforma tribut\u00e1ria<\/a> dominou o mercado neste come\u00e7o de semana. A medida pode acontecer a partir da inclus\u00e3o desses fundos na categoria de \u201cfornecedor\u201d, considerando-os prestadores de servi\u00e7o e pass\u00edveis de cobran\u00e7a de dois novos tributos: o Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) e a Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS)<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/07\/FIIs-captacao-emissoes-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/07\/FIIs-captacao-emissoes-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"FIIs e Fiagros taxados? Analista apresenta argumentos contra medida\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">FIIs e Fiagros podem ser alvos de taxa\u00e7\u00e3o - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>An\u00e1lises iniciais apontam que a al\u00edquota poderia afetar a rentabilidade dos fundos num patamar de 10% a 20%, causando impacto direto na distribui\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a>, que s\u00e3o calculados a partir de 95% do lucro caixa reportado pelas gestoras dos fundos.<\/p>\n\n\n\n<p>A analista Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP, publicou artigo em que apresenta uma s\u00e9rie de motivos para que a possibilidade de <strong>taxar FIIs e Fiagros<\/strong> n\u00e3o v\u00e1 em frente durante a discuss\u00e3o do tema no Congresso, apresentando, entre eles o fato de que a populariza\u00e7\u00e3o recente dos <strong>fundos imobili\u00e1rios <\/strong>e Fiagros, que t\u00eam crescido mensalmente em n\u00famero de investidores <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/pessoa-fisica\/\" rel=\"noopener\">pessoa f\u00edsica<\/a>, \u00e9 ben\u00e9fica para outros segmentos.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/plataforma-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383162\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>\u201cOs fundos t\u00eam se tornado um meio de financiamento tanto para o mercado imobili\u00e1rio quanto para o agroneg\u00f3cio. Com uma nova tributa\u00e7\u00e3o, os investidores perder\u00e3o um est\u00edmulo importante para ingressar na classe, o que pode afet\u00e1-la&nbsp;como fonte de financiamento\u201d, explica a analista,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Violatti cita ainda que FIIs e <strong>Fiagros <\/strong>t\u00eam, por regulamenta\u00e7\u00e3o legal, a isen\u00e7\u00e3o de impostos como PIS, Cofins, IPI, ICMS e ISS &#8211; estes \u00faltimos justamente os tributos de al\u00e7ada estadual e municipal, respectivamente, que ser\u00e3o substitu\u00eddos por CBS e IBS.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83d\udd34FIIS E FIAGRO NA MIRA DE HADDAD E LULA? | Ibovespa sobe | Ren\u00fancia por agress\u00e3o na Vale (VALE3)\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NcICCtytQBM?list=PLE0ZOIaKYW-BFC2d4XXi2BZ28cw9peAvy\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FIIs e Fiagros: \u201ccomunh\u00e3o de recursos\u201d, segundo a B3<\/h2>\n\n\n\n<p>Maria Fernanda Violatti explica que, na defini\u00e7\u00e3o da B3, os FIIs s\u00e3o a \u201ccomunh\u00e3o de recursos destinados \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o em ativos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio\u201d, enquanto os Fiagros s\u00e3o \u201ca jun\u00e7\u00e3o dos recursos de v\u00e1rios investidores para a aplica\u00e7\u00e3o em ativos de investimento do agroneg\u00f3cio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo ela, as defini\u00e7\u00f5es fazem com que os fundos sejam vistos como condom\u00ednios de investidores, e n\u00e3o como prestadores de servi\u00e7os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>A especialista da XP Investimentos aponta ainda que FIIs e Fiagros, embora tenham CNPJ, t\u00eam uma diferen\u00e7a fundamental para as empresas: como devem distribuir 95% do lucro semestral em forma de dividendos, seu potencial de reinvestimento \u00e9 limitado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA medida estaria tributando os fundos como se fossem empresas, sendo que os fundos n\u00e3o t\u00eam o mesmo potencial de crescimento que as empresas, dada a regulamenta\u00e7\u00e3o que regra o m\u00ednimo de distribui\u00e7\u00e3o de lucros\u201d, explica a analista.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Populariza\u00e7\u00e3o pode ser afetada<\/h2>\n\n\n\n<p>Ela aponta, ainda, que a isen\u00e7\u00e3o de tributos foi um dos fatores de crescimento para <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> e Fiagros no segundo semestre do ano passado, quando, em outra etapa de regulamenta\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria, foi aprovada a taxa\u00e7\u00e3o de offshores, provocando uma troca de aloca\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A head de fundos listados da XP aponta, ainda, que os mercados s\u00e3o op\u00e7\u00e3o relevante para pequenos investidores, com m\u00e9dia anual de aloca\u00e7\u00e3o de R$ 50 mil por investidor,&nbsp; no caso de <strong>FIIs<\/strong>, e de R$ 20 mil nos Fiagros. <\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOu seja, s\u00e3o ve\u00edculos de investimento para pequenos investidores, e n\u00e3o produtos elitistas\u201d, concluiu Maria Fernanda Violatti.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378301\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Possibilidade de taxa\u00e7\u00e3o de FIIs e Fiagros aparece em projeto de lei a ser discutido na C\u00e2mara para regulamentar reforma tribut\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":564654,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66,60],"tags":[106399,315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-564652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","category-mercado","tag-fiagro","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>FIIs e Fiagros taxados? 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