{"id":550322,"date":"2024-05-02T20:33:50","date_gmt":"2024-05-02T23:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=550322"},"modified":"2024-05-03T17:40:50","modified_gmt":"2024-05-03T20:40:50","slug":"pao-de-acucar-pcar3-vende-sede-sp-evm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pao-de-acucar-pcar3-vende-sede-sp-evm\/","title":{"rendered":"P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) vende sua sede em SP por R$ 218 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/PCAR3\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> (PCAR3)<\/a> divulgou que vendeu a sua sede, em S\u00e3o Paulo (SP), para a gestora do fundo imobili\u00e1rio Tellus Properties (<a class=\"suno-keyword\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/tepp11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TEPP11<\/a>).<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"kytIabF9y4E\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"\ud83d\udd34BRADESCO (BBDC4) CAI COM RESULTADO | Ibovespa sobe | WEG (WEGE3) cai com 1T24\",\"description\":\"#mercadofinanceiro #a\u00e7\u00f5es #investimentos #bolsadevalores #ibovespa #dinheiro #finan\u00e7as #pol\u00edtica #d\u00f3lar #livedas19h #petr4 #petr3 #petrobras #vale3 #vale #a\u00e7\u00f5es #economia #dividendos #min\u00e9riodeferro #min\u00e9rio #petr\u00f3leo #commodities #proventos #jcp #statusinvest #statusalpha #bradesco #bbdc4 #weg #wege3 #sunoconsultoria #consultordeinvestimentos #consultoria \ud83d\udd34SUNO CONSULTORIA: https:\/\/lp.suno.com.br\/ao\/consultoria-de-investimentos\/?utm_source=youtube.noticias&utm_campaign=020524&utm_medium=live \ud83d\udd34\ud83d\udccaINVISTA MELHOR COM STATUS ALPHA: https:\/\/lp.statusinvest.com.br\/ao\/status-alpha\/?utm_source=youtube.noticias&utm_medium=live 00:00 In\u00edcio do v\u00eddeo 01:20 Fechamento de preg\u00e3o 05:30 BBDC4 cai com resultado\u2026\",\"duration\":\"PT31M57S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kytIabF9y4E\",\"regionsAllowed\":\"en-US\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":3035},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/kytIabF9y4E\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2024-05-03T02:11:31Z\"}<\/script>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n<p>A <strong>sede do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> fica localizada na Avenida Brigadeiro Lu\u00eds Ant\u00f4nio, na regi\u00e3o dos Jardins.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fato-relevante\/\" rel=\"noopener\">fato relevante<\/a> do fundo mostra que ele pagou R$ 109 milh\u00f5es, sendo R$ 14,5 milh\u00f5es j\u00e1 desembolsados e o remanescente a ser pago em at\u00e9 24 meses.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDesta forma, a partir do presente momento o fundo passar\u00e1 a receber o aluguel relativo ao im\u00f3vel. Com a opera\u00e7\u00e3o, estimamos um incremento na receita imobili\u00e1ria do fundo de R$ 0,19 por cota\u201d, diz o comunicado.<\/p>\n\n\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 um <em>sale and leaseback<\/em> &#8211; ou seja, ap\u00f3s a venda, imediatamente o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar passa a ser inquilino no im\u00f3vel, com um contrato de 15 anos.<\/p>\n\n\n\n<p>O fundo vai receber um aluguel mensal de R$ 812 mil, representando um <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cap-rate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cap rate<\/a> de 8,9%.<\/p>\n\n\n\n<p>O im\u00f3vel tem uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) de 11,2 mil metros quadrados que contempla um estacionamento com 175 vagas.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378302\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segundo contrato do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da <strong>venda da sede do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong>, a varejista firmou um outro contrato &#8211; tamb\u00e9m de R$ 109 milh\u00f5es &#8211; para a venda da \u00e1rea anexa \u00e0 torre administrativa, comprada pelo empres\u00e1rio Frederico von Ihering Azevedo, presidente do grupo GVI.<\/p>\n\n\n\n<p>No terreno o objetivo da GVI \u00e9 construir pr\u00e9dios residenciais de alto padr\u00e3o, cujo projeto ser\u00e1 desenvolvido pelo arquiteto Felipe Aflalo, respons\u00e1vel por diversos projetos arquitet\u00f4nicos modernos de S\u00e3o Paulo, inclusive algumas torres de grandes empresas, como a pr\u00f3pria sede do GPA. <\/p>\n\n\n\n<p>A liga\u00e7\u00e3o do grupo GVI com o grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar \u00e9 de longa data, j\u00e1 que h\u00e1 30 anos a empresa foi respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o de uma das primeiras lojas na zona lesta de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso do GPA, a opera\u00e7\u00e3o faz parte do plano de redu\u00e7\u00e3o do endividamento do grupo, iniciado em 2023, \u201ccontribuindo para a redu\u00e7\u00e3o da <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/divida-liquida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00edvida l\u00edquida<\/a> e refor\u00e7o da sua <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/indicadores-estrutura-capital\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estrutura de capital<\/a>\u201d, diz a companhia em seu comunicado.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse sentido, o foco do grupo continua sendo sua desalavancagem.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda no fim de 2023, em transa\u00e7\u00f5es feitas nesse plano, o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar j\u00e1 havia gerado cerca de R$ 1,4 bilh\u00e3o em dinheiro novo.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa nova venda por parte da varejista a coloca mais perto de terminar o plano de redu\u00e7\u00e3o do endividamento atrav\u00e9s da venda de ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>O que falta agora s\u00e3o negocia\u00e7\u00f5es que envolvem 70 postos de combust\u00edvel que operam hoje nas lojas do Extra, que foram anteriormente vendidas pelo <strong>P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> ao <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/asai3\/\" rel=\"noopener\">Assa\u00ed (ASAI3)<\/a>.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) divulgou que vendeu a sua sede, em S\u00e3o Paulo (SP), para a gestora do fundo imobili\u00e1rio Tellus Properties (TEPP11). 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