{"id":537571,"date":"2024-03-25T21:49:58","date_gmt":"2024-03-26T00:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=537571"},"modified":"2024-03-25T23:45:01","modified_gmt":"2024-03-26T02:45:01","slug":"fundo-imobiliario-gare11-compra-imoveis-843-milhoes-reais-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-gare11-compra-imoveis-843-milhoes-reais-jvj\/","title":{"rendered":"GARE11: fundo imobili\u00e1rio fecha acordo para comprar 21 im\u00f3veis de R$ 843 milh\u00f5es; veja detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio GARE11<\/strong>, antes conhecido como GALG11, fechou um acordo para a compra de 21 ativos, cujo valor total somado \u00e9 de R$ 843 milh\u00f5es. Os im\u00f3veis contam com uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 140 mil m\u00b2. A proposta conta com um Memorando de Entendimentos, mas sua conclus\u00e3o ainda est\u00e1 sujeita a tr\u00e2mites operacionais.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"GARE11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos imobili\u00e1rios. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Conforme destacado nesta segunda-feira (25), a compra do fundo imobili\u00e1rio GARE11<\/strong> inclui im\u00f3veis destacados no per\u00edodo de realiza\u00e7\u00e3o da 5\u00aa emiss\u00e3o de cotas do FII, que aconteceu na etapa final do ano passado.<\/p>\n\n\n\n

A carteira imobili\u00e1ria conta com 21 ativos, dos quais 20 deles (96%) s\u00e3o destinados ao setor de renda urbana e 1 deles \u00e9 do setor log\u00edstico. Em rela\u00e7\u00e3o ao portf\u00f3lio de im\u00f3veis de renda urbana, 11 s\u00e3o lojas do Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) e 9 s\u00e3o lojas do Grupo Mateus (GMAT3).<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tVRTA11 tem lucro 19% maior e paga dividendos de 141,83% do CDI; saiba o valor\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

A maioria das lojas est\u00e1 situada no estado de S\u00e3o Paulo, que representa cerca de 33% do total. Apesar disso, a compra desses im\u00f3veis representaria um acr\u00e9scimo de 7 estados que antes n\u00e3o faziam parte da diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica da carteira do FII GARE11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o vigentes sobre esses ativos da proposta s\u00e3o at\u00edpicos. J\u00e1 o prazo de vencimento m\u00e9dio \u00e9 de 19 anos.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Como vai funcionar a compra de ativos do GARE11?<\/h2>\n\n\n\n

A compra dos im\u00f3veis ser\u00e1 por meio da aquisi\u00e7\u00e3o de todas as cotas do FII Artemis, que \u00e9 o dono de todos esses ativos. O pre\u00e7o total dos im\u00f3veis leva em conta uma carteira de ativos de renda urbana com um cap rate anual de 8%, enquanto o cap rate do im\u00f3vel de log\u00edstica \u00e9 de 10,0% ao ano, com base no faturamento de aluguel dos contratos vigentes.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Gustavo Asdourian, s\u00f3cio fundador da Gestora, a entrada dos ativos na carteira do fundo GARE11<\/strong> indica uma nova fase do FII.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta nova carteira de im\u00f3veis amplia sensivelmente nossa capacidade de absorver oportunidades de venda de ativos com lucro para o fundo e distribui\u00e7\u00e3o para o cotista. Este ano realizamos uma das opera\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis do mercado nos \u00faltimos tempos com a venda do Galp\u00e3o da BRF em Salvador, um ativo de R$ 280 milh\u00f5es\u201d, explicou Asdourian.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAgora teremos excelentes lojas nas principais cidades de atua\u00e7\u00e3o destes varejistas com pre\u00e7os entre R$ 20 e R$ 60 milh\u00f5es. Inclusive j\u00e1 temos proposta avan\u00e7adas para venda de tr\u00eas destas lojas que ingressar\u00e3o no GARE11<\/strong>, com mais de 20% de lucro. Estamos extremamente atentos a essas oportunidades\u201d, completa.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio GARE11, antes conhecido como GALG11, fechou um acordo para a compra de 21 ativos, cujo valor total somado \u00e9 de R$ 843 milh\u00f5es. Os im\u00f3veis contam com uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 140 mil m\u00b2. A proposta conta com um Memorando de Entendimentos, mas sua conclus\u00e3o ainda est\u00e1 sujeita a tr\u00e2mites […]<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":430843,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-537571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nGARE11 fecha acordo para comprar 21 im\u00f3veis de R$ 843 milh\u00f5es<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O fundo imobili\u00e1rio GARE11 fechou um acordo para comprar 21 im\u00f3veis de R$ 843 milh\u00f5es. 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