{"id":535915,"date":"2024-03-20T18:53:55","date_gmt":"2024-03-20T21:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=535915"},"modified":"2024-03-20T21:33:00","modified_gmt":"2024-03-21T00:33:00","slug":"fundos-imobiliarios-selic-a-1075-copom-impacta-mercado-fc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-selic-a-1075-copom-impacta-mercado-fc\/","title":{"rendered":"Fundos Imobili\u00e1rios: veja quem paga dividendos maiores que a Selic a 10,75%"},"content":{"rendered":"

A redu\u00e7\u00e3o da Selic para 10,75%, anunciada nesta quarta-feira pelo Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria<\/a> do Banco Central (Copom), tende a beneficiar o mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) <\/strong>na vis\u00e3o geral de analistas do setor.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
FIIs. Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Al\u00e9m da possibilidade de atrair novos investidores, que j\u00e1 passam de 2,6 milh\u00f5es, em busca de alternativas mais rent\u00e1veis que as aplica\u00e7\u00f5es de Renda Fixa, o mercado de FIIs<\/strong> tende a ser favorecido por um cen\u00e1rio de juros menores com o corte da Selic<\/strong>, que estimula o aumento da atividade econ\u00f4mica e facilita o crescimento de setores ligados \u00e0 chamada \u201ceconomia real\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Maiores vendas em com\u00e9rcio e servi\u00e7os afetam diretamente os chamados fundos imobili\u00e1rios de tijolo<\/strong>, ou seja, cuja fun\u00e7\u00e3o principal \u00e9 a propriedade de edif\u00edcios reais ocupados por diferentes segmentos econ\u00f4micos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA recente queda na taxa Selic<\/a> <\/strong>tem provocado um aumento significativo no interesse dos investidores pela renda vari\u00e1vel, particularmente em FIIs de tijolo<\/strong> e a\u00e7\u00f5es. Esse movimento resultar\u00e1 em uma potencial valoriza\u00e7\u00e3o desses ativos\u201d, diz Ivan Eug\u00eanio, analista de renda fixa da Money Wise Research.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante registrar que os FIIs podem ser uma oportunidade rent\u00e1vel em dois casos: no ganho de capital<\/a>, ou seja, na compra de ativos em pre\u00e7o abaixo do mercado para posterior revenda com valoriza\u00e7\u00e3o, e no recebimento de dividendos<\/a>, que s\u00e3o distribu\u00eddos de forma mensal pelos fundos como forma de aumentar a atratividade. Esses dividendos<\/a> s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

FIIs e Selic: os impactos positivos em cada setor<\/h2>\n\n\n\n

Os fundos de tijolo<\/a> podem ser divididos de acordo com a atividade principal dos im\u00f3veis do portf\u00f3lio, ainda que alguns FIIs possam atuar de forma h\u00edbrida, em diferentes setores. Abaixo, veremos como cada um desses segmentos pode se beneficiar de uma Selic mais baixa:<\/p>\n\n\n\n