{"id":53505,"date":"2020-02-18T18:09:39","date_gmt":"2020-02-18T21:09:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=53505"},"modified":"2021-06-13T23:41:44","modified_gmt":"2021-06-14T02:41:44","slug":"bc-quer-que-mesmo-imovel-possa-ser-utilizado-em-emprestimos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/bc-quer-que-mesmo-imovel-possa-ser-utilizado-em-emprestimos\/","title":{"rendered":"BC prop\u00f5e que mesmo im\u00f3vel possa ser utilizado em mais de um financiamento"},"content":{"rendered":"

O Banco Central (BC)<\/a><\/strong> est\u00e1 preparando um projeto de altera\u00e7\u00e3o na legisla\u00e7\u00e3o para o uso do mesmo im\u00f3vel<\/strong> como garantia em mais de um financiamento. Essa modalidade de cr\u00e9dito \u00e9 comum em v\u00e1rios pa\u00edses, mas no Brasil o im\u00f3vel pago s\u00f3 pode ser garantia em um financiamento.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BC\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Apesar da alta do aluguel, FipeZap revela que rentabilidade do locat\u00e1rio teve uma retra\u00e7\u00e3o no ano de 2021<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Segundo o BC, o financiamento teria uma taxa de juros mais baixa do que o empr\u00e9stimo consignado<\/a>, o qual \u00e9 atrelado ao sal\u00e1rio do trabalhador, e o im\u00f3vel poderia ser utilizado por institui\u00e7\u00f5es financeiras diferentes com prazos para pagamento diferentes.<\/p>\n

Segundo o diretor de regula\u00e7\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria central, Ot\u00e1vio Damasso, em entrevista ao jornal “O Estado de S.Paulo”, o avan\u00e7o dessa modalidade de cr\u00e9dito faz parte da agenda do BC que quer estimular o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, uma vez que a taxa b\u00e1sica de juros (Selic<\/strong>)<\/a> da economia est\u00e1 no seu menor patamar da hist\u00f3ria.<\/p>\n

Confira: Boletim Focus diminui previs\u00e3o para o crescimento do PIB de 2020<\/a><\/p>\n

“O cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico n\u00e3o poderia ser mais prop\u00edcio para isso\u201d, disse Damasso. Com tal proposta, uma estimativa conservadora do BC espera que o valor bruto de R$ 500 bilh\u00f5es pode ser injetado no mercado de cr\u00e9dito no decorrer dos pr\u00f3ximos anos. \u201c\u00c9 um uso eficiente de garantia que o brasileiro aciona pouco\u201d, afirmou o executivo.<\/p>\n

Damasso salienta que o financiamento se torna mais barato pela garantia ser real. \u201cEle se equipara, em muitos casos, ao financiamento imobili\u00e1rio\u201d, disse o diretor.<\/p>\n

O im\u00f3vel como ferramenta de financiamento<\/h2>\n

A modalidade de cr\u00e9dito que utiliza o im\u00f3vel como garantia para financiamento \u00e9 chamada de “home equity<\/a>“. Essa categoria \u00e9 considerada de dif\u00edcil acesso e o estoque de concess\u00e3o n\u00e3o passa de R$ 10 bilh\u00f5es.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Para viabilizar a amplia\u00e7\u00e3o dessa modalidade no Brasil, o BC ter\u00e1 que realizar uma mudan\u00e7a na aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria com garantia.<\/p>\n

Para o diretor, o desafio para a autoridade monet\u00e1ria \u00e9 fazer com que essa garantia possa servir para v\u00e1rias institui\u00e7\u00f5es financeiras. \u00c9 como se a garantia do im\u00f3vel fosse fatiada. Em vez de uma \u00fanica d\u00edvida, ser\u00e3o v\u00e1rias delas, atreladas a uma mesma garantia.<\/p>\n

Saiba mais: Construtoras podem economizar at\u00e9 R$ 700 mi com altera\u00e7\u00e3o em norma<\/a><\/p>\n

\u201cEstamos construindo o arcabou\u00e7o jur\u00eddico para que se possa fazer essa primeira, segunda e terceira aliena\u00e7\u00e3o com institui\u00e7\u00f5es diferentes\u201d, disse Damasso.<\/p>\n

No fim de 2019, o BC j\u00e1 concluiu altera\u00e7\u00f5es na legisla\u00e7\u00e3o do home equity para facilitar a avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis dados como garantia, sem a necessidade de vistoria de um perito. Atualmente, o objetivo se torna a altera\u00e7\u00e3o na lei para que o mesmo im\u00f3vel<\/strong> possa ser utilizado.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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