{"id":520582,"date":"2024-02-06T17:42:00","date_gmt":"2024-02-06T20:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=520582"},"modified":"2024-02-06T18:10:22","modified_gmt":"2024-02-06T21:10:22","slug":"snff11-guidance-rendimentos-2024-va","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snff11-guidance-rendimentos-2024-va\/","title":{"rendered":"SNFF11 anuncia forte guidance de rendimentos e melhores perspectivas para 2024, com queda da Selic"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio SNFF11<\/strong>, fundo de fundos da Suno Asset, anunciou que o guidance de rendimentos para 2024 ficar\u00e1 entre R$ 0,68 e R$ 0,72. A proje\u00e7\u00e3o passar\u00e1 a impactar a distribui\u00e7\u00e3o a partir de fevereiro, quando \u00e9 distribu\u00eddo o resultado cont\u00e1bil referente ao m\u00eas de janeiro de 2024.<\/p>\t

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Fundos de investimento SNFF11- Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Atualmente, os dividendos<\/a> do SNFF11<\/a> <\/strong>mostram um rendimento mensal de 0,73%, enquanto o dividend yield<\/a> (DY) anualizado fica em 9,87%.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Guilherme Almeida, analista imobili\u00e1rio da Suno Asset<\/strong>, o SNFF11<\/a> encerrou o ano passado com aproximadamente R$ 0,56 por cota em reservas acumuladas. A partir das perspectivas mais otimistas do mercado, o fundo vem tendo facilidade em realizar ganhos de capital nos ativos adquiridos nos \u00faltimos trimestres.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

“O guidance do SNF11<\/strong> apresentado no final do ano de 2023 \u00e9 bastante conservador e considera apenas os fluxos recorrentes do Fundo, sem ganho de capital<\/a> adicional, e pode ser revisado futuramente caso identifiquemos margem suficiente para aument\u00e1-lo”, explica Almeida.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o analista ressalta que a carteira do SNFF11<\/strong>\u00a0tem exposi\u00e7\u00e3o majorit\u00e1ria na classe de fundos de tijolo<\/a>, e portanto deve continuar a se beneficiar dos cortes na taxa de juros b\u00e1sica (SELIC) ao longo dos pr\u00f3ximos meses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cCom a redu\u00e7\u00e3o da Selic, o retorno desses ativos fica bastante atrativo frente ao retorno dos t\u00edtulos de cr\u00e9dito<\/a> p\u00f3s-fixados e expectativas sobre as taxas das novas emiss\u00f5es de t\u00edtulos de cr\u00e9dito em geral\u201d, comenta Almeida. <\/p>\n\n\n\n

SNFF11 deve pegar embalo no ciclo de cortes da Selic, projeta analista <\/h2>\n\n\n\n

Neste contexto, em 2024, os analistas destacam que os FIIs de tijolo devem passar por um momento positivo. Seguindo essa estrat\u00e9gia, o fundo SNFF11<\/strong>, fundo de fundos da Suno Asset, vem se preparando, ao longo dos \u00faltimos trimestres, para a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos principalmente do segmento de tijolo a pre\u00e7os bastante descontados, informa Almeida.<\/p>\n\n\n\n

O objetivo \u00e9 surfar o ciclo de alta da Selic <\/strong>com a valoriza\u00e7\u00e3o dos fundos listados e a reavalia\u00e7\u00e3o dos laudos dos ativos investidos indiretamente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl\u00e9m disso, aproveitamos o cen\u00e1rio de cr\u00e9dito mais estressado de 2023 para realizar a aquisi\u00e7\u00e3o de Fundos de CRI com desconto ao longo dos \u00faltimos trimestres\u201d, explica o analista imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\t

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Movimenta\u00e7\u00f5es do SNFF11<\/h2>\n\n\n\n

Durante o m\u00eas de dezembro, a equipe de gest\u00e3o do SNFF11<\/a><\/strong> executou uma s\u00e9rie de movimenta\u00e7\u00f5es no portf\u00f3lio, visando desbloquear valor em ativos adquiridos anteriormente e melhorar o desempenho global da carteira.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o FII da Suno<\/strong> buscou aproveitar oportunidades de ganhos futuros atrav\u00e9s de estrat\u00e9gias de arbitragem, tanto em ofertas quanto em eventos de consolida\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lios de diferentes ativos.<\/p>\n\n\n\n

No que diz respeito \u00e0s vendas, o fundo realizou movimentos para gerar liquidez e realizar ganhos de capital em ativos como SNCI11, HGLG11<\/a> e MALL11<\/a>. Al\u00e9m disso, foram realizadas vendas nos ativos KNIP11<\/a> e KNCR11<\/a>, que haviam sido adquiridos em momentos de assimetrias nos pre\u00e7os negociados e que a equipe de gest\u00e3o considerava justo. Adicionalmente, cotas de PVBI11<\/a> e VISC11<\/a> foram vendidas como parte da estrat\u00e9gia de arbitragem nas ofertas em curso.<\/p>\n\n\n\n

Foram adquiridas ainda cotas do ONEF11<\/a> e BLMC11<\/a>, perto de auferir ganhos com arbitragens com a venda do Edif\u00edcio \u201cThe One\u201d para o PVBI11<\/a> e incorpora\u00e7\u00e3o do BLMC pelo RVBI11<\/a>. Foram adquiridos tamb\u00e9m recibos na oferta do VISC11, em vias de realizar o ganho pelas arbitragens com as vendas realizadas das cotas negoci\u00e1veis j\u00e1 detidas pelo Fundo.<\/p>\n\n\n\n

Sobre novas aquisi\u00e7\u00f5es, foram compradas cotas do APXM11 a um valor inferior \u00e0 oferta do ativo na qual o SNFF11<\/a> havia participado anteriormente. Em movimento semelhante foram adquiridas cotas do SNEL11 no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\t

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