{"id":520514,"date":"2024-02-06T15:21:08","date_gmt":"2024-02-06T18:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=520514"},"modified":"2024-02-06T15:21:14","modified_gmt":"2024-02-06T18:21:14","slug":"iguatemi-igti11-reforma-shopping-market-place-gpj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/iguatemi-igti11-reforma-shopping-market-place-gpj\/","title":{"rendered":"Iguatemi (IGTI11) anuncia projeto para reforma do Shopping Market Place"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>Iguatemi<\/strong> (<a href=\"https:\/\/statusinvest.com.br\/acoes\/igti11\">IGTI11<\/a>), administradora de shoppings voltada para o p\u00fablico de alta renda, anunciou ao mercado o projeto de reforma (&#8220;retrofit&#8221;) do Shopping Market Place, localizado na Zona Sul de S\u00e3o Paulo. As obras est\u00e3o previstas para come\u00e7ar no primeiro semestre do ano que vem e ser\u00e3o realizadas em quatro fases.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/02\/shopping-606993_1280-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/02\/shopping-606993_1280-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Iguatemi (IGTI11) anuncia projeto para reforma do Shopping Market Place\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Iguatemi (IGTI11). Foto: Pixabay.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Na primeira fase, segundo a Iguatemi, a companhia ir\u00e1 converter 3.980 metros quadrados em \u00e1rea bruta loc\u00e1vel do shopping em mais de 5.700 quadrados de \u00e1rea privativa de conjuntos comerciais e varejo em formato flex\u00edveis at\u00e9 o segundo semestre de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 na segunda fase, o projeto prev\u00ea a venda de uma fra\u00e7\u00e3o do terreno para a constru\u00e7\u00e3o de uma nova torre residencial de alto padr\u00e3o com o formato multifamily. O empreendimento ter\u00e1 11,4 mil metros quadrados de \u00e1rea privativa divididos em mais de 100 unidades de 50 a 300 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n<p>A terceira fase compreende um novo projeto arquitet\u00f4nico para o <strong>Shopping Market Place<\/strong>, criando novos acessos a pedestres e visitantes, al\u00e9m da revitaliza\u00e7\u00e3o da fachada, requalifica\u00e7\u00e3o da pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o e cria\u00e7\u00e3o de novas op\u00e7\u00f5es de lazer.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, na quarta fase, as duas torres comerciais que fazem parte do complexo tamb\u00e9m ter\u00e3o suas fachadas revitalizadas, com introdu\u00e7\u00e3o de uma arquitetura contempor\u00e2nea e atualiza\u00e7\u00e3o de estruturas internas.<\/p>\n\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gol-goll4-voos-aerolineas-argentinas-evm\/\">Gol (GOLL4) amplia acordo de compartilhamento de voos com Aerol\u00edneas Argentinas<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/bradesco-bbdc4-volta-por-cima-4t23-resultado-previa-evm\/\">A\u00e7\u00f5es do Bradesco (BBDC4) disparam no Ibovespa. Banco dar\u00e1 volta por cima no 4T23?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/itau-itub4-bom-momento-lucros-analistas-gpj\/\">Ita\u00fa (ITUB4): bom momento de lucros deve continuar, dizem analistas<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378302\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Iguatemi (IGTI11) compra fatia adicional em ativo no RS por R$ 24,5 milh\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n<p>Na semana passada, a&nbsp;Iguatemi anunciou a compra de uma fatia adicional de 10% no <strong>Fashion Outlet Novo Hamburgo<\/strong> (RS) por R$ 24,5 milh\u00f5es, sendo 60% pagos no fechamento da opera\u00e7\u00e3o, 20% em 180 dias e 20% em 360 dias.<\/p>\n\n\n\n<p>A transa\u00e7\u00e3o sobre a compra da&nbsp;fatia do Fashion Outlet Novo Hamburgo, considerando o resultado operacional estimado para 2024,<strong>&nbsp;<\/strong>representa um <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cap-rate\/\">cap rate<\/a>&nbsp;ou seja, um retorno de capital em rela\u00e7\u00e3o ao montante investido, de 9,5%, de acordo com comunicado enviado ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a aquisi\u00e7\u00e3o, a&nbsp;<strong>participa\u00e7\u00e3o da Iguatemi&nbsp;<\/strong>passa a ser de 51% do empreendimento, segundo a companhia, corroborando com a estrat\u00e9gia de aumentar a exposi\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio em mercados com grande potencial de crescimento.<\/p>\n\n\n\n<p>A conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, no entanto, est\u00e1 sujeita \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Administrativo de Defesa<strong>&nbsp;<\/strong>Econ\u00f4mica<strong>&nbsp;<\/strong>(Cade).<\/p>\n\n\n\n<p>No comunicado, a&nbsp;administradora de shoppings&nbsp;disse ainda que, nos \u00faltimos 5 anos,&nbsp;o<strong>&nbsp;<\/strong>outlet apresentou uma taxa de crescimento anual (CAGR) de vendas de 9,6% ao ano, contribuindo para um CAGR do seu NOI nesse mesmo per\u00edodo de mais de 15% a ano. Atualmente, o empreendimento alcan\u00e7ou taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 99,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>Localizado na cidade de Novo Hamburgo, em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, o&nbsp;<strong>shopping da Iguatemi no RS<\/strong>&nbsp;\u00e9 composto por 87 opera\u00e7\u00f5es e dois restaurantes, al\u00e9m de grandes lojas do varejo, consolidando, assim, com um dos pontos principais de consumo da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Inaugurado em 2013, \u00e9 o terceiro empreendimento desse formato no Brasil, sendo o primeiro do Rio Grande do Sul. O Fashion Outlet Novo Hamburgo da&nbsp;<strong>Iguatemi<\/strong>&nbsp;possui uma \u00e1rea de 20.048 metros quadrados de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL), com potencial expans\u00e3o de mais 12.500 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Iguatemi (IGTI11), administradora de shoppings voltada para o p\u00fablico de alta renda, anunciou ao mercado o projeto de reforma (&#8220;retrofit&#8221;) do Shopping Market Place, localizado na Zona Sul de S\u00e3o Paulo. 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Foi editor web no Startupi e no Finsiders, atuando ainda como editor no TC Mover, portal de not\u00edcias da TradersClub, fazendo a cobertura de assuntos relacionados ao mercado financeiro interno e externo. 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