{"id":518451,"date":"2024-01-31T17:34:17","date_gmt":"2024-01-31T20:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=518451"},"modified":"2024-02-01T10:13:11","modified_gmt":"2024-02-01T13:13:11","slug":"selic-fiis-tijolo-acoes-atratividade-va","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/selic-fiis-tijolo-acoes-atratividade-va\/","title":{"rendered":"Selic em queda: FIIs de tijolo, fundos de energia e de a\u00e7\u00f5es v\u00e3o ficar ainda mais atrativos com novo corte, preveem analistas"},"content":{"rendered":"

A reuni\u00e3o do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom)<\/a>, do Banco Central (BC), iniciada nesta quarta-feira (31), deve confirmar mais um corte de 0,5 ponto percentual da taxa de juros, a Selic<\/strong>, de acordo com a estimativa da maior parte das institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/a>. A redu\u00e7\u00e3o da Selic vasi impulsionar a alta dos ativos de renda vari\u00e1veis e dos desempenhos de fundos imobili\u00e1rios (FIIs).<\/p>\t

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Selic em queda: FIIs de tijolo e a\u00e7\u00f5es devem ganham atratividade. Foto:Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t

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Segundo Boletim Focus <\/strong>divulgado na manh\u00e3 desta ter\u00e7a-feira (30) pelo Banco Central, a estimativa para a taxa de juros segue em 9% ao final deste ano. <\/p>\n\n\n\n

Ainda de acordo com a pesquisa, para 2025, o mercado espera que a taxa de juros termine em 8,50%, mesma proje\u00e7\u00e3o da semana anterior. Para 2026, a expectativa \u00e9 de que a Selic tamb\u00e9m chegue a 8,50%.<\/p>\n\n\n\n

Para Guilherme Almeida, analista imobili\u00e1rio da Suno Asset, a redu\u00e7\u00e3o dos juros ocasionar\u00e1 uma menor remunera\u00e7\u00e3o nominal dos ativos de renda fixa<\/a>, fazendo com que o investidor busque retornos mais elevados com os ativos de renda vari\u00e1vel<\/strong>, como a\u00e7\u00f5es, im\u00f3veis e FIIs.  <\/p>\n\n\n\n

“Esse movimento faz com que esses ativos tenham uma valoriza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, com as expectativas mais otimistas, a taxa de desconto<\/a> usada nos valuations passa a ser mais baixa, fazendo que o valor justo<\/a> projetado e o retorno esperado dos ativos tenda a ser superior, impactando positivamente os portf\u00f3lios dos Fundos, seja atrav\u00e9s da valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e ativos listados investidos”, explica Almeida. <\/p>\n\n\n\t

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SNFF11 surfa no ciclo de cortes da Selic<\/h2>\n\n\n\n

Neste contexto, em 2024, os analistas destacam que os FIIs de tijolo <\/strong>tendem a ter um momento positivo. Seguindo essa estrat\u00e9gia, o fundo SNFF11, <\/strong>fundo de fundos da Suno Asset, vem se preparando, ao longo dos \u00faltimos trimestres, com a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos principalmente do segmento de tijolo a pre\u00e7os bastante descontados, informa Almeida. O objetivo \u00e9 surfar o ciclo de alta da Selic<\/strong> com a valoriza\u00e7\u00e3o dos Fundos listados e a reavalia\u00e7\u00e3o dos laudos dos ativos investidos indiretamente.<\/p>\n\n\n\n

“Al\u00e9m disso, aproveitamos o cen\u00e1rio de cr\u00e9dito mais estressado de 2023 para realizar a aquisi\u00e7\u00e3o de Fundos de CRI com desconto ao longo dos \u00faltimos trimestres”, explica o analista imobili\u00e1rio. No \u00faltimo relat\u00f3rio do FII datado em novembro, o fundo imobili\u00e1rio SNFF11<\/a> apresentou retorno acumulado de 15,72% no m\u00eas, frente a 11,02% do IFIX.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, no Suno Multiestrat\u00e9gia Imobili\u00e1ria (SNME11)<\/strong> foram adquiridos recentemente Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), com remunera\u00e7\u00e3o fixa atrativa, aproveitando as taxas elevadas que ainda podem ser capturadas no momento atual. “A equipe de gest\u00e3o vem realizando a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos listados que ainda t\u00eam desconto, e devem ser beneficiados com a reprecifica\u00e7\u00e3o pelo mercado com a queda da taxa Selic”. diz Almeida. <\/p>\n\n\n\n

A expectativa da Asset \u00e9 de que, com o mercado de ativos de renda vari\u00e1vel mais otimista, aumente o n\u00famero de oportunidades de realiza\u00e7\u00e3o de arbitragens, estrat\u00e9gia que possibilita a captura de ganhos adicionais em ofertas e \u00e9 executada em ambos os portf\u00f3lios do SNFF11<\/strong> e SNME11.<\/p>\n\n\n\t

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FII de energia limpa tamb\u00e9m deve ser beneficiado com Selic<\/h2>\n\n\n\n

O SNEL11<\/strong>, fundo imobili\u00e1rio que investe em usinas de gera\u00e7\u00e3o solar distribu\u00edda, tem a proposta de captar dinheiro no mercado para desenvolver projetos de energia. Com a redu\u00e7\u00e3o da Selic, a tend\u00eancia \u00e9 de que haja um menor custo de capital<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

“Com a redu\u00e7\u00e3o do custo de capital, ou seja, uma Selic mais baixa, esses projetos tendem a ter uma valoriza\u00e7\u00e3o maior. Outros players do mercado podem ver como uma sinaliza\u00e7\u00e3o atrativa, tomar alguma d\u00edvida para fazer a compra de uma usina”, explica Guido Andrade, analista de Buy Side<\/a> da Suno.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o analista cita que juros mais baixos fazem com que os investidores busquem uma migra\u00e7\u00e3o para renda vari\u00e1vel<\/strong>, diante da impossibilidade de conseguir uma rentabilidade de 1% ao m\u00eas na renda fixa. <\/p>\n\n\n\n

Associado a isso, o SNEL11 se beneficia de atuar no setor el\u00e9trico<\/strong>, um dos mais est\u00e1veis da economia, considerado defensivo na Bolsa.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Andrade, o FII tem o objetivo de distribuir 20% ao ano de retorno ao cotista corrigido pela infla\u00e7\u00e3o. “A gente listou o fundo no dia 13 de dezembro e, decorrido esse tempo, a gente teve uma liquidez m\u00e9dia de R$ 1 milh\u00e3o.”<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio Suno Energias Limpa  pagou R$ 1,55 por cota em dividendos<\/a> na \u00faltima quinta-feira (25), com o dividend yield (DY) mantido em 16,05%.<\/p>\n\n\n\t

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Fundos de a\u00e7\u00f5es ter\u00e3o ano com retorno alto, estimam gestoras <\/h2>\n\n\n\n

Grande parte das gestoras acredita que o retorno esperado em 2024 ser\u00e1 bastante atrativo na renda vari\u00e1vel brasileira, beneficiando os fundos de a\u00e7\u00f5es<\/strong>. “A combina\u00e7\u00e3o de taxas de juros mais baixas tende a beneficiar as empresas dos setores que mais frequentemente est\u00e3o presentes na carteira dos fundos de a\u00e7\u00f5es”, diz a XP. <\/p>\n\n\n\n

“Esta perspectiva otimista se traduz na cren\u00e7a de que a ind\u00fastria de fundos<\/strong>, especialmente os fundos previdenci\u00e1rios, dever\u00e1 experimentar um crescimento not\u00e1vel em 2024″, acrescenta a XP.<\/p>\n\n\n\n

Neste contexto, um dos destaques \u00e9 o Suno Prev <\/strong>que foi desenvolvido para investidores que desejam construir uma reserva de longo prazo<\/a> por meio do investimento em a\u00e7\u00f5es. A estrat\u00e9gia do fundo de previd\u00eancia<\/a> privada \u00e9 se basear em carteiras recomendadas da casa de an\u00e1lises Suno Research. Thiago Villaschi, gerente de rela\u00e7\u00f5es com investidores<\/a> da Suno, destaca que o Suno Prev replica a aloca\u00e7\u00e3o do Suno FIC FIA<\/strong>, com 70% do peso de cada a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o Suno FIC FIA<\/strong>, fundo de a\u00e7\u00f5es<\/a> da Suno Asset, entregou uma performance not\u00e1vel durante o quarto trimestre de 2023, com ganho de 11,7%, al\u00e9m de ter somado 37% de alta em 2023, ante 22% do Ibovespa. Com isso, desde que o fundo nasceu, em meados de junho de 2022, a performance acumulada chega a 43%, ante 34% do \u00edndice no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

“O fundo j\u00e1 est\u00e1 100% locado, ent\u00e3o o investidor que est\u00e1 colocando dinheiro no fundo est\u00e1 comprando praticamente 100% a\u00e7\u00f5es em uma carteira bem diversificada. Portanto, diversificamos em v\u00e1rias frentes, mas tem que saber diversificar, ou seja, hoje a gente tem aqui basicamente 4 grandes caixinhas (Small Caps, Valor, Dividendos e Internacional), balanceando as empresas que se encaixam nesses grupos”, comenta Villaschi. <\/p>\n\n\n\n

Com Selic caindo, as Small Caps e as empresas de valor (com alto potencial de crescimento) devem se beneficiar. Conforme a casa, a performance do Suno FIC FIA reflete \u201co respeito pelos ditames da efetiva diversifica\u00e7\u00e3o de ativos selecionados com base nos preceitos do Value Investing, estrat\u00e9gia de longo prazo que tem em Warren Buffett e Charlie Munger dois grandes baluartes\u201d.<\/p>\n\n\n

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\"Suno
Suno FIC FIA – Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\t
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