{"id":514889,"date":"2024-01-23T20:05:46","date_gmt":"2024-01-23T23:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=514889"},"modified":"2024-01-23T20:23:58","modified_gmt":"2024-01-23T23:23:58","slug":"novo-fundo-imobiliario-itau-itub4-retorno-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/novo-fundo-imobiliario-itau-itub4-retorno-jvj\/","title":{"rendered":"Novo fundo imobili\u00e1rio do Ita\u00fa (ITUB4) espera retorno de 16% em 3 anos; 1\u00aa emiss\u00e3o busca levantar R$ 500 mi"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Ita\u00fa<\/strong> Total Return (ITRI11), cuja gest\u00e3o \u00e9 feita pela Ita\u00fa Asset e pelo Ita\u00fa DTVM, anunciou recentemente a sua 1\u00aa emiss\u00e3o de cotas, visando levantar um montante de at\u00e9 R$ 500 milh\u00f5es.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Novo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Setor imobili\u00e1rio - Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio do Ita\u00fa<\/strong> \u00e9 destinado aos investidores de forma geral. A capta\u00e7\u00e3o pretendida, de R$ 500 milh\u00f5es, viria com a emiss\u00e3o de at\u00e9 5 milh\u00f5es de cotas, j\u00e1 que o valor da cota \u00e9 de R$ 100,00, sem levar em conta a taxa de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como a taxa de distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 2,35 por cota, equivalente a 2,35% do pre\u00e7o de emiss\u00e3o, o valor da cota base \u00e9 de R$ 102,35.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tJBS (JBSS3) \u00e9 a \u201cqueridinha\u201d do BTG no setor de alimentos; analistas tamb\u00e9m recomendam Minerva (BEEF3)\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

O retorno l\u00edquido total esperado \u00e9 de 14% a 18% ao ano, correspondendo a uma m\u00e9dia de 16% ao ano nos 3 anos seguintes \u00e0 oferta. Esse retorno foi calculado com base na expectativa de rendimentos para os cotistas do FII ITRI11<\/strong> e tamb\u00e9m uma curva evolutiva de aloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A metodologia utilizada nesta an\u00e1lise de proje\u00e7\u00e3o de rentabilidade dos ativos se baseia nas estimativas do fluxo de caixa<\/a> obtido com o investimento do FII em ativos imobili\u00e1rios, que deve ser inicialmente focado em cotas de fundos imobili\u00e1rios, CRIs e ativos de liquidez.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>ITRI11: saiba mais sobre a emiss\u00e3o do FII do Ita\u00fa<\/h2>\n\n\n\n

A 1\u00aa emiss\u00e3o de cotas do FII do Ita\u00fa<\/strong>, o ITRI11, ainda prev\u00ea a chance de haver um volume adicional de at\u00e9 25% no n\u00famero m\u00e1ximo de cotas ofertado inicialmente, correspondente a 1,25 milh\u00e3o de cotas, ou at\u00e9 R$ 125 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio ITRI11<\/strong> vai funcionar como um hedge fund imobili\u00e1rio, adotando uma estrat\u00e9gia mais h\u00edbrida. De acordo com um estudo feito pelo pr\u00f3prio fundo, os cogestores devem precisar de seis meses para conseguir atingir 99% do objetivo de aloca\u00e7\u00e3o em cotas de FIIs e ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Confira abaixo como deve ficar a aloca\u00e7\u00e3o do fundo, assim como o retorno projetado para cada tipo de ativo:<\/p>\n\n\n\n

Ativos<\/td>Aloca\u00e7\u00e3o alvo<\/td>Retorno projetado<\/td><\/tr>
FII<\/td>De 40% a 70%<\/td>18% ao ano<\/td><\/tr>
CRI<\/td>De 20% a 50%<\/td>CDI + 3,5% ao ano\/ IPCA + 9% ao ano<\/td><\/tr>
FII Desenvolvimento\/ FIP<\/td>De 0% a 20%<\/td>IPCA+15%-20% ao ano<\/td><\/tr>
A\u00e7\u00f5es<\/td>De 0% a 10%<\/td>20% ao ano<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fonte: FII ITRI11<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ainda ontem (22), come\u00e7ou o per\u00edodo de reserva de cotas ao investidor. O prazo termina no dia 6 de mar\u00e7o de 2024. O procedimento de aloca\u00e7\u00e3o da 1\u00aa s\u00e9rie do Ita\u00fa<\/strong> Total Return deve ser feito em 7 de mar\u00e7o de 2024, e a liquida\u00e7\u00e3o da s\u00e9rie acontecer\u00e1 em 12 de mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Ita\u00fa Total Return (ITRI11), cuja gest\u00e3o \u00e9 feita pela Ita\u00fa Asset e pelo Ita\u00fa DTVM, anunciou recentemente a sua 1\u00aa emiss\u00e3o de cotas, visando levantar um montante de at\u00e9 R$ 500 milh\u00f5es. Setor imobili\u00e1rio – Foto: Unsplash O fundo imobili\u00e1rio do Ita\u00fa \u00e9 destinado aos investidores de forma geral. 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