{"id":500915,"date":"2023-12-15T13:10:37","date_gmt":"2023-12-15T16:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=500915"},"modified":"2023-12-15T20:45:06","modified_gmt":"2023-12-15T23:45:06","slug":"2024-ano-investir-setor-imobiliario-gb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/2024-ano-investir-setor-imobiliario-gb\/","title":{"rendered":"Por que 2024 pode ser \u201co ano\u201d para investir em fundos imobili\u00e1rios?"},"content":{"rendered":"<p>A redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros \u00e9 uma excelente not\u00edcia para o setor imobili\u00e1rio. Com a Selic em 11,75% e possibilidade de novas redu\u00e7\u00f5es nas pr\u00f3ximas reuni\u00f5es do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom), investir no mercado imobili\u00e1rio em 2024 pode ser ainda melhor, principalmente por meio dos <strong><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/c\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/a><\/strong>.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/fiis-fundos-imobiliarios-fii-imoveis-predios-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/fiis-fundos-imobiliarios-fii-imoveis-predios-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Por que 2024 pode ser \u201co ano\u201d para investir em fundos imobili\u00e1rios?\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fundo imobili\u00e1rio SNME11 - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/plataforma-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383162\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O <strong>Suno Not\u00edcias <\/strong>conversou com Marcelo Murad, diretor de Real Estate da <strong>Apex<\/strong> <strong>Partners<\/strong>, gestora de recursos focada em mercados regionais.<\/p>\n\n\n\n<p>O gestor disse que o<strong> setor imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 impactado por vari\u00e1veis como crescimento econ\u00f4mico, desemprego baixo, massa salarial crescente e \u00edndice de confian\u00e7a est\u00e1vel. Nesse cen\u00e1rio, o componente que faltava era a taxa de juros em patamar mais baixo.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o<strong> <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ipca-volta-mais-alto-boletim-focus\/\">Boletim Focus<\/a><\/strong>, a Selic deve fechar o ano que vem em 9,25%. Por isso, as estimativas da gestora para o pr\u00f3ximo ano s\u00e3o muito positivas, incluindo os <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"knowMore\">\n\t\t\t\t<span class=\"knowMore__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<a class=\"knowMore__link\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-fiis-recomendados-dezembro-2023-jvj\/\">\n\t\t\tMelhores fundos imobili\u00e1rios: Veja os FIIs indicados para dezembro\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Veja por que os fundos imobili\u00e1rios estar\u00e3o mais fortes no pr\u00f3ximo ano<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando o <strong>Banco Central<\/strong> iniciou este ciclo de baixa dos juros em agosto de 2023, todos os indicadores que impactam o setor imobili\u00e1rio entraram em tend\u00eancia positiva. \u201cH\u00e1 muito tempo isso n\u00e3o acontecia\u201d, afirma o diretor de Real Estate da <strong>Apex<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Murad explica que j\u00e1 tivemos taxas de juros mais baixas, mas sem crescimento econ\u00f4mico e desemprego alto. O pa\u00eds j\u00e1 passou tamb\u00e9m por per\u00edodo de crescimento econ\u00f4mico elevado, mas com desemprego alto e taxas de juros \u201cpara cima\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, o momento \u00e9 de grande otimismo com o ambiente positivo para a ind\u00fastria imobili\u00e1ria, crava o gestor. Isso significa que os fundos imobili\u00e1rios que atuam em diferentes frentes do mercado devem se beneficiar.<\/p>\n\n\n\n<p>Com os juros mais baixos, os investimentos no setor ficam mais atrativos. Al\u00e9m disso, o retorno em <strong><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\">dividendos<\/a><\/strong> <strong>dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong> tornam-se ainda mais interessantes, superando os ganhos da renda fixa tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2024, \u00e9 esperado que todos os segmentos do <strong>setor imobili\u00e1rio<\/strong> fiquem em alta. \u201cVamos continuar com o residencial de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o com valoriza\u00e7\u00e3o e boa velocidade de venda\u201d, diz Murad.<\/p>\n\n\n\n<p> O diretor de Real Estate da <strong>Apex<\/strong> tamb\u00e9m explica que o setor residencial de baixa renda deve ser beneficiado, principalmente, com a \u201creformula\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida, impulsionado com as taxas mais baixas de desemprego e aumento de renda\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual setor atua a Apex?<\/h2>\n\n\n\n<p>A gestora tem como foco o desenvolvimento do mercado de capitais fora de S\u00e3o Paulo, em regi\u00f5es pujantes economicamente. Al\u00e9m do Esp\u00edrito Santo, a Apex tamb\u00e9m atua em Santa Catarina e Paran\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cH\u00e1 10 anos a gestora atua no mercado residencial de alta renda\u201d, destaca Murad. Al\u00e9m disso, a gestora tamb\u00e9m est\u00e1 presente no setor de condom\u00ednios log\u00edsticos, e investe em loteamentos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros \u00e9 uma excelente not\u00edcia para o setor imobili\u00e1rio. 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