{"id":497712,"date":"2023-12-08T21:02:40","date_gmt":"2023-12-09T00:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=497712"},"modified":"2023-12-11T10:27:27","modified_gmt":"2023-12-11T13:27:27","slug":"visc11-lucro-menor-dividendos-recordes-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/visc11-lucro-menor-dividendos-recordes-jvj\/","title":{"rendered":"VISC11 anuncia dividendos em patamar recorde; confira quanto"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio VISC11<\/strong><\/a> anunciou um lucro de R$ 14,822 milh\u00f5es em novembro, registrando baixa de 30,49% na compara\u00e7\u00e3o com outubro, quando tinha divulgado um resultado de R$ 21,323 milh\u00f5es. No entanto, esta n\u00e3o \u00e9 uma m\u00e1 not\u00edcia para o fundo, pois o resultado em outubro havia sido impactado por um resultado n\u00e3o recorrente positivo de R$ 6,5 milh\u00f5es, referente \u00e0 venda de ativos.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"VISC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos imobili\u00e1rios - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Quando se observa o resultado recorrente referente ao segmento Shoppings, o resultado em novembro foi maior que em outubro, chegando a R$ 19,7milh\u00f5es. Em outubro, esta linha somou R$ 18,2 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o lucro, os dividendos<\/a> foram de R$ 1,00 por cota que, embora mostrem estabilidade em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, ainda s\u00e3o o maior valor j\u00e1 distribu\u00eddo pelo fundo em sua hist\u00f3ria.<\/p>\n\n\n\n

No intervalo de 1 ano, os dividendos do VISC11<\/strong> somaram R$ 10,47 por cota, gerando um retorno de 8,81%, considerando a cota\u00e7\u00e3o de hoje (8), que \u00e9 de R$ 118,90.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tXPML11: resultado \u00e9 de R$ 26 milh\u00f5es em outubro; veja quais foram os dividendos\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Mesmo com rendimentos em patamar recorde, o fundo ainda tem um lucro acumulado n\u00e3o-distribu\u00eddo de aproximadamente R$ 12,087 milh\u00f5es, ou seja, R$ 0,57 por cota.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o pondera que \u201ca rentabilidade passada n\u00e3o representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hip\u00f3tese, como promessa, garantia ou sugest\u00e3o de rentabilidade futura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Quais foram as movimenta\u00e7\u00f5es da carteira do VISC11?<\/h2>\n\n\n\n

Um dos pontos destacados pela gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio VISC11<\/strong> \u00e9 a continuidade do crescimento dos indicadores operacionais de seus shoppings, considerando os valores registrados neste ano e em 2022.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, o NOI de caixa por metro quadrado apresentou um aumento mensal de 6,9%, enquanto o Aluguel Mesmas Lojas (SSR) cresceu 6,6% na compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl\u00e9m disso, os n\u00edveis de desconto e inadimpl\u00eancia l\u00edquida permanecem em patamares saud\u00e1veis de 2,0% e 2,7%, respectivamente\u201d, aponta o relat\u00f3rio do FII VISC11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ao final de novembro, o patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo era de R$ 2,4 bilh\u00f5es. J\u00e1 as participa\u00e7\u00f5es em shoppings totalizaram R$ 2,9 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, as aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> somaram R$ 227,8 milh\u00f5es, das quais R$ 224,8 milh\u00f5es se referem a t\u00edtulos p\u00fablicos<\/a> e fundos referenciados<\/a> DI com liquidez imediata<\/a> e R$ 3,0 milh\u00f5es s\u00e3o investimentos em cotas de FIIs.<\/p>\n\n\n\n

As obriga\u00e7\u00f5es financeiras das aquisi\u00e7\u00f5es pr\u00e9vias somavam R$ 828,8 milh\u00f5es ao final de novembro, j\u00e1 considerando a proje\u00e7\u00e3o de pagamento de earnouts e os valores l\u00edquidos de aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> e de parcelas a prazo referentes \u00e0s vendas de ativos (cerca de R$ 408,6 milh\u00f5es). Com isso, as obriga\u00e7\u00f5es do VISC11 <\/strong>correspondem a 16,7% dos seus im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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