{"id":489358,"date":"2023-11-22T21:14:30","date_gmt":"2023-11-23T00:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=489358"},"modified":"2023-11-22T21:36:07","modified_gmt":"2023-11-23T00:36:07","slug":"fii-xpml11-compra-shoppings-dividendos-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-xpml11-compra-shoppings-dividendos-jvj\/","title":{"rendered":"XPML11 conclui compra milion\u00e1ria de shoppings; o que acontece com os dividendos?"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong><\/a> anunciou a conclus\u00e3o de aquisi\u00e7\u00f5es de participa\u00e7\u00e3o nos shoppings centers Plaza Sul Shopping e Praia de Belas Shopping Center, conforme divulgado nesta ter\u00e7a-feira (21).<\/p>\t

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XPML11. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O XPML11 comprou uma fra\u00e7\u00e3o de 10% do Plaza Sul Shopping (SP) e uma fatia de 8% do Praia de Belas Shopping Center (RS).<\/p>\n\n\n\n

Com a nova aquisi\u00e7\u00e3o, a estimativa da gest\u00e3o \u00e9 de que o resultado operacional do FII XPML11<\/strong> possa ser impactado em cerca de R$ 5,431 milh\u00f5es nos pr\u00f3ximos 12 meses, o que representa um potencial pagamento anual de dividendos<\/a> bruto de R$ 0,18 por cota.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tCamil (CAML3) e Kepler Weber (KEPL3) v\u00e3o pagar R$ 45 milh\u00f5es em dividendos e JCP; veja valor por a\u00e7\u00e3o\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro im\u00f3vel, a gest\u00e3o destaca que depois da supera\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es precedentes da compra, o FII pagou uma parcela \u00e0 vista de R$ 30 milh\u00f5es. Daqui a 12 meses, o XP Malls vai pagar outros R$ 30 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A quantia a ser paga vai passar por corre\u00e7\u00e3o de 100% do CDI no per\u00edodo. Ap\u00f3s conclu\u00edda a transa\u00e7\u00e3o, o fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> passou a ser propriet\u00e1rio de 20% do Plaza Sul Shopping.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no segundo im\u00f3vel a gest\u00e3o informou que o pre\u00e7o total da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 60,35 milh\u00f5es, n\u00e3o levando em conta o poss\u00edvel pagamento de Earn-Out.<\/p>\n\n\n\n

Esse valor ser\u00e1 quitado em duas parcelas iguais de R$ 30,175 milh\u00f5es. A primeira delas foi paga ontem (21), enquanto a outra ser\u00e1 paga no dia 29 de maio de 2024, passando por corre\u00e7\u00e3o conforme a varia\u00e7\u00e3o do IPCA.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>XPML11 traz detalhes sobre o novo shopping comprado<\/h2>\n\n\n\n

A inaugura\u00e7\u00e3o do Belas Shopping Center aconteceu em 1991. A gest\u00e3o destaca que o im\u00f3vel \u00e9 um shopping \u201cmaduro e diferenciado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel tem mais de 200 lojas, distribu\u00eddas entre diversos segmentos. A \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) total do shopping \u00e9 de 47.214 m\u00b2 e o ativo conta com 2.500 vagas de estacionamento. Sua administra\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada pelo s\u00f3cio majorit\u00e1rio Iguatemi.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOs empreendedores possuem um projeto de expans\u00e3o para ser realizado no futuro e que ser\u00e1 capaz de aumentar em cerca de 15% a ABL Total\u201d, afirma o fundo XPML11<\/strong> em seu comunicado.<\/p>\n\n\n\n

Com sua carteira atualizada, a \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel do XPML11 por administrador ficou com a seguinte configura\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n