{"id":488050,"date":"2023-11-20T20:26:23","date_gmt":"2023-11-20T23:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=488050"},"modified":"2023-11-20T21:26:22","modified_gmt":"2023-11-21T00:26:22","slug":"fundo-imobiliario-alzr11-menor-lucro-4-meses-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-alzr11-menor-lucro-4-meses-jvj\/","title":{"rendered":"ALZR11 tem menor lucro em 4 meses e gest\u00e3o revela os motivos"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio ALZR11<\/a><\/strong> anunciou um resultado de R$ 7,885 milh\u00f5es em outubro, o que representa um lucro 7,81% menor que do m\u00eas anterior, que foi de R$ 8,553 milh\u00f5es, alcan\u00e7ando o menor resultado em 4 meses, ou seja, desde junho de 2023.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ALZR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
ALZR11 tem menor lucro em 4 meses e gest\u00e3o revela os motivos. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

As receitas do m\u00eas somaram R$ 8,912 milh\u00f5es, enquanto as despesas foram de R$ 1,026 milh\u00e3o. A partir do resultado do FII ALZR11<\/strong>, R$ 8,135 milh\u00f5es foram anunciados na forma de dividendos<\/a>, o que corresponde a R$ 0,825 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a gest\u00e3o, as receitas totais de outubro ficaram abaixo do m\u00eas anterior, e o motivo principal seria pela receita financeira<\/a> mais baixa sobre o caixa investido em fundos de liquidez.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tRelator de projeto de lei das offshores divulga parecer sem altera\u00e7\u00f5es\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Isso se deu pela \u201ctanto pela redu\u00e7\u00e3o da Selic quanto pela aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel Pueri Domus, que naturalmente reduziu o valor investido nestes fundos de liquidez\u201d, explica o relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, impactou no resultado do m\u00eas o fato de o fundo imobili\u00e1rio ALZR11<\/strong> n\u00e3o ter conseguido uma receita extraordin\u00e1ria no per\u00edodo, como havia acontecido nos meses anteriores.<\/p>\n\n\n\n

Depois da apura\u00e7\u00e3o de todos os impactos e j\u00e1 considerando a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos do ALZR11<\/strong> destacada, o FII possui uma \u201crobusta reserva\u201d de lucro de cerca de R$ 0,38 por cota.<\/p>\n\n\n\n

O volume m\u00e9dio di\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o das cotas do ALZR11 no mercado secund\u00e1rio<\/a> foi de R$ 1,7 milh\u00e3o em outubro, enquanto o n\u00famero de investidores do FII registrou um crescimento mensal de 0,7%, chegando a 147.506 cotistas.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Destaques do m\u00eas e carteira do ALZR11<\/h2>\n\n\n\n

Entre os principais destaques da carteira do fundo ALZR11<\/strong>, todos os im\u00f3veis do FII j\u00e1 tiveram seus alugu\u00e9is corrigidos pelos repasses dos \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A receita com ativos imobili\u00e1rios de outubro j\u00e1 teve tamb\u00e9m o recebimento do 1\u00ba aluguel do Pueri Domus, no valor de R$ 700 mil, im\u00f3vel que foi comprado recentemente pelo ALZR11.<\/p>\n\n\n\n

\u201cRelembrando, este im\u00f3vel entrou na carteira do fundo em 29\/09 e abriga a mais nova unidade de escola bil\u00edngue premium de ensino b\u00e1sico Pueri Domus, do grupo SEB, inaugurada em 2020. O contrato de loca\u00e7\u00e3o, at\u00edpico, possui prazo m\u00ednimo de 10 anos e o valor de loca\u00e7\u00e3o mensal equivale a um cap rate<\/a> do primeiro ano de 8,84%\u201d, diz a gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ao final de outubro, a posi\u00e7\u00e3o de caixa e valores mobili\u00e1rios era de R$ 301 milh\u00f5es, o que corresponde a 29% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do ALZR11<\/strong>. Este valor j\u00e1 leva em conta os caixas dos fundos Alianza Digital Realty FII e do TSER11<\/a>, dono do im\u00f3vel DuPont, que o ALZR11 tem propriedade de 99,85% das cotas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio ALZR11 anunciou um resultado de R$ 7,885 milh\u00f5es em outubro, o que representa um lucro 7,81% menor que do m\u00eas anterior, que foi de R$ 8,553 milh\u00f5es, alcan\u00e7ando o menor resultado em 4 meses, ou seja, desde junho de 2023. ALZR11 tem menor lucro em 4 meses e gest\u00e3o revela os motivos. […]<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":420317,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[105818],"suno_strategy":[],"class_list":["post-488050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-alzr11"],"yoast_head":"\nALZR11 tem menor lucro em 4 meses e gest\u00e3o revela motivos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O fundo imobili\u00e1rio ALZR11 registrou seu menor lucro em 4 meses e a gest\u00e3o revelou os motivos disso. 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