{"id":480413,"date":"2023-11-02T19:45:36","date_gmt":"2023-11-02T22:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=480413"},"modified":"2023-11-02T19:45:39","modified_gmt":"2023-11-02T22:45:39","slug":"fundos-imobiliarios-fiis-maiores-quedas-outubro-2023-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-fiis-maiores-quedas-outubro-2023-jvj\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rio tomba 11,25%; Veja os FIIs que mais ca\u00edram em outubro"},"content":{"rendered":"

O IFIX, principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> da B3, terminou o m\u00eas de outubro com uma leve queda de 0,28%, aos 3.146,95 pontos, interrompendo uma sequ\u00eancia de 6 altas mensais consecutivas.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundo imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rio tomba 11,25%. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A queda do IFIX aconteceu ap\u00f3s um grande rali de alta registrado nos \u00faltimos meses, em meio ao aumento das perspectivas de in\u00edcio do ciclo de baixa na Selic, que ontem (1\u00ba) passou pelo terceiro corte seguido realizado pelo Copom.<\/p>\n\n\n\n

Novas quedas da Selic<\/strong> colaboram para o fomento da demanda por ativos de renda vari\u00e1vel<\/a>, como os fundos imobili\u00e1rios e a\u00e7\u00f5es, favorecendo a valoriza\u00e7\u00e3o desses ativos, visto que a renda fixa passa a ter uma menor atratividade.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tVeja as melhores a\u00e7\u00f5es de dividendos para comprar em novembro, segundo a XP\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Por\u00e9m, ap\u00f3s um forte rali de alta dos FIIs<\/strong>, fazendo com que seus pre\u00e7os de mercado<\/a> se aproximassem dos seus valores patrimoniais, o potencial de alta desses fundos pode ficar mais limitado, embora muitos deles ainda negociem com descontos patrimoniais relevantes.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, os fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rio lideraram as maiores quedas do m\u00eas de outubro. Os 5 FIIs que mais ca\u00edram no per\u00edodo s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. XPPR11: -11,25%<\/li>\n\n\n\n
  2. AIEC11: -11,14%<\/li>\n\n\n\n
  3. CPTS11: -9,64%<\/li>\n\n\n\n
  4. HGRE11: -9,14%<\/li>\n\n\n\n
  5. RBRP11: -9,04%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/a>XPPR11<\/h2>\n\n\n\n

    O fundo imobili\u00e1rio XPPR11<\/strong> foi o principal destaque de baixa de outubro, com uma desvaloriza\u00e7\u00e3o de 11,25%. O FII de escrit\u00f3rio se encontra com uma alta vac\u00e2ncia em seu portf\u00f3lio de ativos, que chegou a 45%.<\/p>\n\n\n\n

    A carteira do XPPR11<\/a> tem 3 im\u00f3veis, que juntos contam com uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) de 65 mil metros quadrados. A gest\u00e3o vem buscando diminuir tamb\u00e9m o seu patamar de alavancagem, que est\u00e1 atualmente na casa dos R$ 591 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>AIEC11<\/h2>\n\n\n\n

    O fundo imobili\u00e1rio AIEC11 <\/strong>foi outro do segmento de lajes corporativas<\/a> que se destacou negativamente em outubro, com uma queda de 11,14%. No dia 26 de outubro, o FII informou que a Dow Qu\u00edmica, inquilina do im\u00f3vel Rochaver\u00e1 Torre D, recusou a proposta do fundo para renovar sua loca\u00e7\u00e3o depois que o contrato for encerrado.<\/p>\n\n\n\n

    A gest\u00e3o do AIEC11<\/a> afirma que o contrato continua sem altera\u00e7\u00f5es em seus termos e condi\u00e7\u00f5es. A loca\u00e7\u00e3o tem como refer\u00eancia uma \u00e1rea de 14.468 m\u00b2. O vencimento do acordo vai ocorrer somente em janeiro de 2025. Sendo assim, uma poss\u00edvel n\u00e3o renova\u00e7\u00e3o do contrato n\u00e3o vai afetar a receita projetada do FII para os pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>CPTS11<\/h2>\n\n\n\n

    O fundo imobili\u00e1rio CPTS11<\/strong> registrou uma desvaloriza\u00e7\u00e3o mensal de 9,64%. Nos \u00faltimos 12 meses, a queda acumulada do FII \u00e9 de mais 90%. Os dividendos<\/a> pagos em outubro chegaram ao segundo menor valor da hist\u00f3ria do fundo.<\/p>\n\n\n\n

    Os dividendos do CPTS11<\/a> foram pagos no dia 19 de outubro, no valor de R$ 0,054 por cota.  A quantia distribu\u00edda supera somente os rendimentos de dezembro de 2022, que foram de R$ 0,037 por cota.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>HGRE11<\/h2>\n\n\n\n

    O fundo imobili\u00e1rio HGRE11<\/strong> teve baixa de 9,14% em outubro, quando o FII divulgou seu novo relat\u00f3rio gerencial, referente ao m\u00eas de setembro. O resultado anunciado foi de R$ 6,818 milh\u00f5es, ficando abaixo do lucro de agosto, que foi de R$ 7,238 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    A gest\u00e3o do HGRE11<\/a> destacou o aumento da vac\u00e2ncia financeira do fundo em 0,22%. Isso porque a baixa acumulada do IGP-M em 12 meses gerou um reajuste negativo de 6,86% no aluguel do inquilino do Edif\u00edcio Chucri Zaidan, afetando a receita com o im\u00f3vel em R$ 166.274,42 (R$ 0,014 por cota).<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>RBRP11<\/h2>\n\n\n\n

    O fundo imobili\u00e1rio RBRP11<\/strong> n\u00e3o ficou muito atr\u00e1s e apresentou uma desvaloriza\u00e7\u00e3o mensal de 9,04%. Atualmente, o FII est\u00e1 no menor patamar de dividendos de sua hist\u00f3ria, no valor de R$ 0,25 por cota, que foi igualmente pago em 15 de setembro e 16 de outubro.<\/p>\n\n\n\n

    Os dividendos do RBRP11<\/a> somam R$ 2,66 por cota no ano de 2023, o que representa uma queda de 41,41% em rela\u00e7\u00e3o ao montante distribu\u00eddo de janeiro a outubro de 2022, que fora de R$ 4,54 por cota. Assim, o FII de escrit\u00f3rio fechou o top 5 dos fundos imobili\u00e1rios <\/strong>que mais ca\u00edram no m\u00eas.<\/p>\n\n\n\t

    \n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Graduando em Engenharia Qu\u00edmica pela Unesp, tamb\u00e9m j\u00e1 atuou como consultor financeiro.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/joao-vitor-jacintho\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fundo imobili\u00e1rio tomba 11,25% ; Veja os FIIs que mais ca\u00edram em outubro","description":"Um fundo imobili\u00e1rio caiu 11,25% em outubro e liderou as perdas do IFIX no per\u00edodo. 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