{"id":468293,"date":"2023-10-09T19:25:59","date_gmt":"2023-10-09T22:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=468293"},"modified":"2023-10-09T19:26:06","modified_gmt":"2023-10-09T22:26:06","slug":"editoria-fundos-fiis-quem-esta-barato-lista-outubro-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/editoria-fundos-fiis-quem-esta-barato-lista-outubro-de-2023\/","title":{"rendered":"Quem est\u00e1 barato? Lista de corretora aponta FIIs com maiores descontos em outubro de 2023"},"content":{"rendered":"

O IFIX \u2013 \u00edndice da B3 que mede a volatilidade dos fundos imobili\u00e1rios<\/a> (FIIs<\/strong>) \u2013 apresentou uma queda de 1,12% na primeira semana de outubro, refletindo uma tend\u00eancia de maior volatilidade nos mercados de juros futuros<\/a>, que causam impacto direto no mercado de FIIs.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Quem\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos imobili\u00e1rios. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Apesar da queda no in\u00edcio deste m\u00eas, o IFIX acumula ganhos de 11,02% em 2023 e de 6,26% no acumulado dos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a corretora \u00d3rama, criadora do relat\u00f3rio \u201cQuem t\u00e1 Barato?\u201d, as incertezas nos mercados globais, juntamente com desafios fiscais tanto no Brasil quanto no mundo, resultaram em uma abertura na curva de juros<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsse movimento sinaliza que o mercado est\u00e1 revendo suas proje\u00e7\u00f5es de taxas de juros a m\u00e9dio e longo prazo<\/a>, uma din\u00e2mica que afeta diretamente o mercado de FIIs, dada sua sensibilidade a esses movimentos. Ainda assim, o IFIX encerrou setembro com um retorno de +0,20%\u201d, apontou.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Sabendo que diante de uma amostra de 480 FIIs listados na B3, e que o investidor n\u00e3o tem como acompanhar todas as oportunidades, a \u00d3rama ranqueou os FIIs com melhores scores em uma tabela com as m\u00e9tricas pre\u00e7o\/Valor Patrimonial<\/a> e Dividend Yield, apresentando aqueles com melhores retornos e pre\u00e7os mais descontados.<\/p>\n\n\n\n

Lembrando que a escolha de um FII tamb\u00e9m deve levar em considera\u00e7\u00e3o a qualidade dos ativos do fundo, a experi\u00eancia do time de gest\u00e3o e as perspectivas para aquela carteira diante do contexto macroecon\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\n

Veja a seguir os rankings com os FIIs mais descontados do m\u00eas, segundo a \u00d3rama.<\/p>\n\n\n\n

Lajes Corporativas<\/h3>\n\n\n\n
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Ranking de FIIs de Lajes Corporativas \u2013 outubro de 2023 \u2013 Elabora\u00e7\u00e3o: \u00d3rama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Galp\u00f5es Log\u00edsticos<\/h3>\n\n\n\n
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Ranking de FIIs de Log\u00edstica \u2013 outubro de 2023 \u2013 Elabora\u00e7\u00e3o: \u00d3rama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Shoppings<\/h3>\n\n\n\n
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Ranking de FIIs de Shoppings \u2013 outubro de 2023 \u2013 Elabora\u00e7\u00e3o: \u00d3rama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

H\u00edbridos (Papel)<\/h3>\n\n\n\n
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Ranking de FIIs H\u00edbridos\u2013 outubro de 2023 \u2013 Elabora\u00e7\u00e3o: \u00d3rama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Fundos de Fundos<\/h3>\n\n\n\n
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Ranking de FIIs de Fundos de Fundos \u2013 outubro de 2023 \u2013 Elabora\u00e7\u00e3o: \u00d3rama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como o ranking \u00e9 feito?<\/h2>\n\n\n\n

Para chegar \u00e0 nota de cada FII, a \u00d3rama multiplicou o Dividend Yield dos \u00faltimos 12 meses pelo inverso do P\/VP. Utilizando o inverso da rela\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7o e valor patrimonial, de forma a beneficiar aqueles FIIs que possuem desconto em suas cotas (P\/VP < 1), ou seja, est\u00e3o mais baratos. As notas ao final s\u00e3o multiplicadas por 10, apenas para evitar o uso de n\u00fameros decimais pequenos e facilitar a compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Trazendo um exemplo hipot\u00e9tico: imagine um FII <\/strong>com DY de 12 meses de 15% e que negocia com P\/VP de 0,90. Nesse caso multiplicamos: 15% * (1 \/ 0,90) * 10 = 1,67.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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