{"id":45418,"date":"2020-01-02T13:00:54","date_gmt":"2020-01-02T15:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=45418"},"modified":"2021-06-13T23:41:48","modified_gmt":"2021-06-14T02:41:48","slug":"alugar-comprar-confira-dicas-analistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alugar-comprar-confira-dicas-analistas\/","title":{"rendered":"Alugar, comprar ou utilizar servi\u00e7os alternativos? Confira dicas para n\u00e3o fazer um mau neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

\u00c9 muito comum se deparar com a d\u00favida de comprar ou alugar<\/strong>, quando o assunto \u00e9 im\u00f3vel<\/strong> e meios de transporte<\/strong>. Com o advento da tecnologia e a cria\u00e7\u00e3o de novos aplicativos<\/strong>, que podem facilitar a rotina das pessoas que moram em grandes metr\u00f3poles, ficou ainda mais pertinente essa quest\u00e3o.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Alugar,\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
O Chevrolet Onix foi o popular mais vendido de 2018. \nOnix (divulga\u00e7\u00e3o\/Chevrolet)<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Sendo assim, o Suno Not\u00edcias<\/strong> foi atr\u00e1s da opini\u00e3o de tr\u00eas analistas, que trataram sobre os assuntos e falaram sobre aluguel de im\u00f3veis, carros e at\u00e9 bicicletas. Afinal, o que ser\u00e1 que compensa mais? Comprar<\/strong>, alugar ou utilizar servi\u00e7os alternativos?<\/p>\n

Carros<\/h2>\n

Voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido aquela frase de que ter um carro \u00e9 como ter um filho. Isso porque o autom\u00f3vel traz muitos gastos di\u00e1rios. Para a analista Gabriela Mosmann, da Suno Research, hoje em dia andar de Uber<\/strong>, pelo menos se tratando de grandes metr\u00f3poles, compensa muito mais do que ter um autom\u00f3vel.<\/p>\n

“O Uber te pega na porta, voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar estacionamento, que \u00e9 algo muito caro… as pessoas esquecem disso quando escolhem ter um carro. A pessoa precisa considerar que o carro vai depreciar, que ela vai pagar seguro, IPVA<\/strong>, o estacionamento”, disse a analista.<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m: Especialistas d\u00e3o dicas do que fazer com o d\u00e9cimo terceiro<\/a><\/p>\n

Mosmann ainda refor\u00e7ou que com os servi\u00e7os de transporte oferecidos por aplicativos, o cliente pode utilizar o seu tempo enquanto est\u00e1 a caminho de seu destino, o que \u00e9 uma grande vantagem em grandes centros urbanos.<\/p>\n

“Vale lembrar que no Uber\/99 Taxis<\/strong> voc\u00ea tem um ganho da utiliza\u00e7\u00e3o de seu tempo, por n\u00e3o estar dirigindo estressado no tr\u00e2nsito. Assim voc\u00ea pode fazer outras coisas, como trabalhar, ficar no celular. Sabemos que a vida em grandes metr\u00f3poles \u00e9 corrida ent\u00e3o essa utiliza\u00e7\u00e3o de tempo vale a pena”.<\/p>\n

A analista ainda reiterou que quanto mais caro for o carro, menos em conta sair\u00e1 o custo total, por\u00e9m ser\u00e1 um “trade off”<\/a>, j\u00e1 que a pessoa ter\u00e1 mais conforto por ter o seu pr\u00f3prio autom\u00f3vel. “Muitas pessoas abdicam da quest\u00e3o financeira para ter mais conforto”, afirmou Mosmann.<\/p>\n

Im\u00f3veis<\/h2>\n

O setor de im\u00f3veis \u00e9, talvez, um dos que mais causam d\u00favidas na hora da negocia\u00e7\u00e3o. Muitas pessoas preferem, ainda, comprar im\u00f3veis, pela garantia de ter o seu pr\u00f3prio patrim\u00f4nio material. Em contrapartida, de acordo com o analista Daniel Chinzarian, de Mercado de Capitais e Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong>, da Guide Investimentos, com a taxa de juros a 5%, est\u00e1 compensando mais alugar um apartamento hoje em dia.<\/p>\n

“Alugar um apartamento residencial, principalmente para os jovens, que se preocupam mais em ter o dinheiro, e investi-lo, do que desembolsar uma grande quantidade em um im\u00f3vel que vai ficar imobilizado, compensa mais. O dinheiro que voc\u00ea iria imobilizar na compra de um im\u00f3vel, voc\u00ea deixa rendendo e consegue pagar um aluguel e outros servi\u00e7os alternativos”, analisou Chinzarian.<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m: Uber anuncia entrada no mercado de patinetes el\u00e9tricas no Brasil<\/a><\/p>\n

Os servi\u00e7os alternativos que o especialista citou anteriormente s\u00e3o como o Housi<\/strong>, da Vitacon<\/strong>, que consiste em edif\u00edcios projetados para oferecer um pacote de servi\u00e7os aos moradores, que s\u00e3o cobrados por fora, como por exemplo: restaurante, lavanderia coletiva e espa\u00e7o de coworking. E tamb\u00e9m o Luggo<\/strong>, da MRV<\/strong>, que tamb\u00e9m oferece servi\u00e7os pay-per-use, em im\u00f3veis com boa localiza\u00e7\u00e3o, que ficam na faixa de R$ 800 a R$ 1100 para serem alugados.<\/p>\n

“Isso est\u00e1 sendo uma jogada bem legal que as incorporadoras est\u00e3o fazendo, elas est\u00e3o percebendo que as vendas est\u00e3o caindo e pra tirar esse estoque que est\u00e1 no seu pipeline elas est\u00e3o fazendo esse servi\u00e7o de aluguel”, disse o analista.<\/p>\n

De acordo com Chinzarian, as pessoas est\u00e3o trocando morar em apartamento grande para ter um apartamento pequeno perto do local em que trabalham, para ir a p\u00e9, de bicicleta, patinete, e terem menos custos com locomo\u00e7\u00e3o. Como consequ\u00eancia, isso est\u00e1 mudando o mercado.<\/p>\n\t

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“Posso te afirmar que o mercado de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de S\u00e3o Paulo vai mudar bastante nos pr\u00f3ximos anos. Hoje, dado esse cen\u00e1rio que as pessoas est\u00e3o procurando, est\u00e1 compensando mais alugar e utilizar servi\u00e7os alternativos. Voc\u00ea pode deixar o seu dinheiro investido em um fundo<\/strong> imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>, que ele te paga dividendo mensal, livre de imposto de renda, e com isso voc\u00ea consegue alugar seu apartamento com todos esses dividendos que voc\u00ea vai ter”, concluiu o analista da Guide Investimentos.<\/p>\n

Seguindo a mesma linha de racioc\u00ednio, o especialista Jo\u00e3o Arthur, da Suno<\/strong> Research<\/strong>, tamb\u00e9m defende que o aluguel compensa mais. “Falando estritamente sobre a quest\u00e3o financeira, a maioria dos especialistas concordam em sugerir o aluguel dado que voc\u00ea n\u00e3o ir\u00e1 imobilizar os seus ativos. Isto \u00e9: voc\u00ea ficar\u00e1 com o seu dinheiro livre para investir<\/a> e fazer ele render no mercado financeiro, onde voc\u00ea pode conseguir uma boa rentabilidade e contando uma \u00f3tima liquidez. Lembrando que nos im\u00f3veis f\u00edsicos a liquidez \u00e9 baix\u00edssima”, afirmou Arthur.<\/p>\n

Bicicleta<\/h2>\n

As bicicletas compartilhadas da Yellow<\/strong> chegaram ao Brasil em meados de agosto do ano passado. O servi\u00e7o foi bem acatado pelo p\u00fablico e outras empresas chegaram ao Pa\u00eds para competir com a marca. Antes da Yellow, as bicicletas do Ita\u00fa<\/strong> j\u00e1 operavam por aqui. Entretanto, o servi\u00e7o n\u00e3o tinha atingido o patamar de popularidade da Yellow.<\/p>\n

A analista da Suno Research<\/strong> afirmou que no caso das bicicletas, ainda compensa mais comprar uma. Isso porque os aplicativos ainda cobram caro demais. “Assim como o carro, a bicicleta varia muito porque existe desde o modelo mais barato at\u00e9 o modelo mais caro, por\u00e9m algumas pessoas preferem mais conforto. Nem tudo \u00e9 s\u00f3 na ponta do l\u00e1pis financeiro. Entretanto, ter a sua bicicleta ser\u00e1 muito mais em conta do que alugar no aplicativo da Yellow por exemplo, porque esses aplicativos ainda s\u00e3o muito caros”.<\/p>\n

Mosmann refor\u00e7ou que as bicicletas n\u00e3o possuem custos elevados como despesas com estacionamento, seguro, entre outros. Para o autom\u00f3vel, entretanto, tudo isso tem que ser levado em conta.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 tem uma no\u00e7\u00e3o maior do que vale mais a pena, comprar<\/strong>, alugar ou utilizar servi\u00e7os alternativos, fica mais f\u00e1cil de decidir. Entretanto, \u00e9 necess\u00e1rio sempre estudar e colocar as contas no papel antes de qualquer neg\u00f3cio, como refor\u00e7aram os especialistas.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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