{"id":454021,"date":"2023-09-10T16:48:04","date_gmt":"2023-09-10T19:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=454021"},"modified":"2023-09-10T16:48:07","modified_gmt":"2023-09-10T19:48:07","slug":"fundo-imobiliario-xpml11-dividendos-aumentam-2023-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-xpml11-dividendos-aumentam-2023-jvj\/","title":{"rendered":"XPML11: dividendos aumentam 18,91% em 2023 e FII tem alta de 15,74% no valor patrimonial; Veja valores"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> divulgou seu novo relat\u00f3rio gerencial, referente ao m\u00eas de agosto, em que reportou um resultado de R$ 21,527 milh\u00f5es, dos quais R$ 21,098 milh\u00f5es foram distribu\u00eddos na forma de dividendos<\/a>.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"XPML11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPML11. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Os dividendos do XPML11<\/strong> de agosto, pagos no dia 25, tiveram o maior valor desde janeiro de 2023, quando o FII distribuiu R$ 0,90 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Os rendimentos do XPML11<\/strong> somam R$ 6,54 por cota em 2023, considerando os pagamentos realizados de janeiro a agosto. No mesmo per\u00edodo do ano passado, essa soma era de R$ 5,50 por cota, o que corresponde a um aumento de 18,91% de um ano para o outro.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tMXRF11, HGLG11 e XPLG11: veja os 57 fundos imobili\u00e1rios que pagam dividendos nesta semana\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

Conforme tamb\u00e9m destacado em relat\u00f3rio, o fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> anunciou ao final de agosto a conclus\u00e3o do processo de reavalia\u00e7\u00e3o anual de ativos, apresentando um impacto positivo de R$ 415 milh\u00f5es na cota do FII.<\/p>\n\n\n\n

Depois dessa reavalia\u00e7\u00e3o, O XPML11<\/a> teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 15,74% na sua cota patrimonial do m\u00eas de julho de 2023 que chegou ao valor de R$ 114,96 por cota.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 considerando a cota patrimonial de agosto de 2023, depois da realiza\u00e7\u00e3o da 8\u00aa e 9\u00aa emiss\u00f5es de cotas, a estimativa \u00e9 de que haja uma valoriza\u00e7\u00e3o de 13,58% na cota patrimonial, chegando a R$ 112,50, sem levar em conta efeitos adicionais que impactam nesse valor.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o aponta alguns fatores que acabaram contribuindo positivamente para o valor patrimonial<\/a> do FII XPML11<\/strong>, como a perspectiva de queda da taxa de juros e a performance operacional positiva e superior \u00e0 projetada na \u00faltima reavalia\u00e7\u00e3o dos ativos do portf\u00f3lio. Tamb\u00e9m influencia nessa aprecia\u00e7\u00e3o a inaugura\u00e7\u00e3o da terceira expans\u00e3o do Shopping Cidade Jardim em mar\u00e7o de 2023.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Carteira do XPML11<\/h2>\n\n\n\n

A carteira imobili\u00e1ria XPML11 \u00e9 composta por mais de 10 shopping centers, somando uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 520 mil m\u00b2 e mais de 2.500 lojas. A ABL Pr\u00f3pria do FII totaliza mais de 135.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao cen\u00e1rio atual para os shoppings de sua carteira, a gest\u00e3o destaca que \u201co m\u00eas de julho \u00e9 marcado pelas f\u00e9rias escolares e demais recessos onde naturalmente parte das fam\u00edlias que costumam frequentar os shopping centers aproveitam o per\u00edodo para viajar. De qualquer forma, al\u00e9m das a\u00e7\u00f5es de f\u00e9rias de julho (feiras tem\u00e1ticas, gincanas e apresenta\u00e7\u00f5es de teatro) promovidas pelas administradoras de ativos para atrair o p\u00fablico local que n\u00e3o viajou, tivemos o lan\u00e7amento de filmes blockbusters que contribu\u00edram para o aumento de fluxo dos shopping centers no m\u00eas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, a gest\u00e3o do fundo XPML11 <\/strong>diz que o segmento de cinema nos shopping centers passa por \u201cum momento desafiador e diversas teses propuseram-se a explicar a raz\u00e3o pela performance abaixo do esperado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a maioria dos indicadores mensais operacionais e financeiros do XPML11 tiveram uma performance positiva em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de anos anteriores.<\/p>\n\n\n\n

Em julho deste ano, o XPML11 <\/strong>reportou que as vendas por metro quadrado foram R$ 1.609, e o NOI de caixa por metro quadrado foi de R$ 133, com crescimentos de 10,1% e 27,7% respectivamente, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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