{"id":451782,"date":"2023-09-04T21:16:25","date_gmt":"2023-09-05T00:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=451782"},"modified":"2023-09-04T21:17:14","modified_gmt":"2023-09-05T00:17:14","slug":"pao-de-acucar-pcar3-venda-ativo-extra-rio-de-janeiro-mal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pao-de-acucar-pcar3-venda-ativo-extra-rio-de-janeiro-mal\/","title":{"rendered":"P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) anuncia venda milion\u00e1ria de ativo no Rio de Janeiro em plano de redu\u00e7\u00e3o  de d\u00edvida"},"content":{"rendered":"<p>O Grupo <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/pcar3\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>P\u00e3o de A\u00e7\u00facar <\/strong>(<strong>PCAR3<\/strong>)<\/a> anunciou nesta segunda (4) por meio de <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fato-relevante\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fato relevante<\/a> a venda de um ativo na capital do Rio de Janeiro.  <\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/737ea395-gpa_1-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/737ea395-gpa_1-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) anuncia venda milion\u00e1ria de ativo no Rio de Janeiro em plano de redu\u00e7\u00e3o  de d\u00edvida\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">GPA - P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) Sede. Foto Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n<p>A <strong>venda do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> \u00e9 de um im\u00f3vel onde funcionava uma unidade do Extra na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio. Segundo nota do Grupo, a opera\u00e7\u00e3o de aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel vai render aos cofres da varejista um total de R$ 247 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Com a conclus\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es previstas em contrato, o valor da transa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 integralmente pago pelo comprador durante o 3\u00ba trimestre de 2023&#8221;, explica o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Al\u00e9m da entrada de caixa, proveniente da venda da unidade onde funcionava a <strong>unidade do Extra no Rio<\/strong>, a aliena\u00e7\u00e3o evitar\u00e1, aproximadamente, R$ 9 milh\u00f5es anuais com despesas de manuten\u00e7\u00e3o atreladas ao im\u00f3vel que se encontra inativo desde outubro de 2022&#8243;, acrescenta o texto arquivado na <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cvm\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comiss\u00e3o de Valores mobili\u00e1rios (CVM)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar, a &#8220;opera\u00e7\u00e3o faz parte do plano de redu\u00e7\u00e3o da <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/alavancagem-financeira\/\" rel=\"noopener\">alavancagem financeira<\/a> da companhia ao longo de 2023 e 2024, contribuindo para a redu\u00e7\u00e3o da <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/divida-liquida\/\" rel=\"noopener\">d\u00edvida l\u00edquida<\/a> e refor\u00e7o da sua <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/indicadores-estrutura-capital\/\" rel=\"noopener\">estrutura de capital<\/a>&#8220;. <\/p>\n\n\n\n<p>No plano de redu\u00e7\u00e3o da <strong>alavancagem do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong>, a companhia espera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>concluir a venda de outros ativos n\u00e3o core; <\/li>\n\n\n\n<li>melhorias operacionais que resultar\u00e3o na meta de margem Ebitda (Lucros antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o) ajustada de 8% a 9% em 2024, conforme proje\u00e7\u00e3o divulgada por<br>meio de fato relevante em 07 de dezembro de 2022; <\/li>\n\n\n\n<li>e a venda da sua participa\u00e7\u00e3o remanescente no <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pao-de-acucar-pcar3-recomendacao-cisao-com-exito-gpj\/\">Grupo \u00c9xito<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/acoes-ibovespa-maiores-quedas-agosto-2023-jvj\/\">P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) e Via (VIIA3) tombam mais de 40%; veja as a\u00e7\u00f5es que mais ca\u00edram em agosto<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pao-de-acucar-pcar3-apos-cisao-do-exito-analistas-va\/\">O que esperar das a\u00e7\u00f5es do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) ap\u00f3s cis\u00e3o do \u00c9xito (EXCO32)? Analistas respondem<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gpa-pao-de-acucar-pcar3-exito-cai-cisao-acoes-evm\/\">P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) desaba 19% ap\u00f3s cis\u00e3o com \u00c9xito; BDRs do grupo colombiano disparam<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">P\u00e3o de A\u00e7\u00facar: banco mant\u00e9m recomenda\u00e7\u00e3o ap\u00f3s cis\u00e3o com \u00c9xito<\/h2>\n\n\n\n<p>O Goldman Sachs (<a class=\"suno-keyword\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/bdrs\/gsgi34\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GSGI34<\/a>) manteve recomenda\u00e7\u00e3o neutra para as a\u00e7\u00f5es da varejista, com pre\u00e7o-alvo a R$ 7,40, ap\u00f3s a cis\u00e3o com o Grupo \u00c9xito. A opera\u00e7\u00e3o j\u00e1 era conhecida pelo mercado, mas foi concretizada somente em 23 de agosto.<\/p>\n\n\n\n<p>Em relat\u00f3rio, o banco destacou que, ap\u00f3s a cis\u00e3o, o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar est\u00e1 focado principalmente no&nbsp;<strong>varejo<\/strong>&nbsp;no Brasil, atuando nos segmentos premium (45% das vendas), mercado de massa (32% das vendas) e conveni\u00eancia (14% das vendas), com os 9% restantes das vendas provenientes de postos de gasolina.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda no texto, o&nbsp;<strong>Goldman Sachs<\/strong>&nbsp;afirmou que a companhia est\u00e1 passando por um processo de&nbsp;<strong>turnaround<\/strong>&nbsp;focado em ajustar a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/proposta-de-valor\/\"><strong>proposta de valor<\/strong><\/a>&nbsp;de cada bandeira na tentativa de extrair maior rentabilidade, sendo a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/margem-bruta-entenda-sua-importancia\/\"><strong>margem bruta<\/strong><\/a>&nbsp;a alavanca mais relevante na vis\u00e3o do banco.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos n\u00edveis atuais, o banco apontou que o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar tem um m\u00faltiplo de 5,4 vezes o&nbsp;<strong>EV\/Ebitda<\/strong>&nbsp;(valor da empresa\/lucro antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00f5es e amortiza\u00e7\u00f5es) esperado para 2024, em linha com seus pares, apesar de um perfil de crescimento relativamente mais baixo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEmbora o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar permane\u00e7a altamente alavancado e seus ativos principais estejam em uma recupera\u00e7\u00e3o que acarreta riscos de execu\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m vemos riscos positivos, como a venda potencial de ativos n\u00e3o essenciais com um pr\u00eamio em rela\u00e7\u00e3o aos valores atuais de mercado, incluindo a participa\u00e7\u00e3o restante de 13% que o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar mant\u00e9m no&nbsp;<strong>\u00c9xito<\/strong>\u201d, avaliou o Goldman.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">P\u00e3o de A\u00e7\u00facar: BTG rebaixa recomenda\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s cis\u00e3o com \u00c9xito<\/h2>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m em relat\u00f3rio, o BTG Pactual rebaixou a recomenda\u00e7\u00e3o para as a\u00e7\u00f5es do&nbsp;<strong>P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong>&nbsp;de compra para neutro ap\u00f3s a cis\u00e3o com o \u00c9xito. Os analistas do banco citam os baixos resultados recentes como um dos fatores para justificar o rebaixamento.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEmbora reconhe\u00e7amos os esfor\u00e7os da administra\u00e7\u00e3o para reverter as opera\u00e7\u00f5es e reformar as lojas (impulsionando a produtividade), os resultados recentes continuam mostrando uma tend\u00eancia fraca em suas opera\u00e7\u00f5es no Brasil, principalmente em termos de lucratividade, que esperamos que continue nos pr\u00f3ximos trimestres\u201d, afirma o BTG.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo analistas, o cen\u00e1rio \u00e9 desafiador para a empresa expandir a&nbsp;<strong>receita do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar&nbsp;<\/strong>e as margens. Al\u00e9m disso, a&nbsp;<strong>alavancagem do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong>&nbsp;representa um risco adicional diante da perspectiva das atuais taxas de juros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, o&nbsp;<strong>BTG&nbsp;<\/strong>atualizou suas expectativas. Para a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/o-que-receita-liquida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">receita l\u00edquida<\/a>&nbsp;e o Ebitda (<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajida\/\">Lucros antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o<\/a>) o banco espera uma redu\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos quatro anos em m\u00e9dia de 2% e 7%, respectivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Neste contexto, o banco mant\u00e9m recomenda\u00e7\u00e3o neutra para as&nbsp;<strong>a\u00e7\u00f5es do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong>, com pre\u00e7o-alvo de R$ 7. Para essa cota\u00e7\u00e3o, os analistas levaram em considera\u00e7\u00e3o as opera\u00e7\u00f5es do GPA no Brasil em R$ 4 e a participa\u00e7\u00e3o de 13% no \u00c9xito em R$ 3 por a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cota\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n<p>Nesta segunda as a\u00e7\u00f5es do <strong>P\u00e3o de A\u00e7\u00faca<\/strong>r subiram 0,61%, cotadas a R$ 4,90. Em agosto, m\u00eas da cis\u00e3o com o \u00c9xito, os pap\u00e9is da varejista desabaram 42%<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3) anunciou nesta segunda (4) por meio de fato relevante a venda de um ativo na capital do Rio de Janeiro. 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